现在买房车库有房产证吗

㈠ 买房附带的车库有产权证吗

一般会有产权的，但有的开发商却没有明确产权，只是作为附带条件，所以买房时要问清楚

㈡ 小区里买的车库能不能办理和房产证一样的证件

通常不可以的，车库通常没有产权的，不能办理房产证的。如果车库有产权，可以办理车库产证。
车库办理产证流程如下：
1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心
2、填写产证登记申请，提交相关材料
3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）
4、等待发证。

㈢ 请问购买地下车库我应该有什么凭证啊

购买地下车库需要有房产证。
一、购买车位需要什么手续
（一）、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。
（二）、凡已租赁小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。
（三）、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。
（四）、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；
（五）、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；
（六）、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；
（七）、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；
二、可以去当地房产交易中心办理车位产权证，需要先缴纳好契税，然后携带税单、购房发票、合同、身份证，需要本人前去办理。
产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。购买产权车位，也需要交纳契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。车位房产证由开发商办理。产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等，随时可以上市交易。
三、购买车位的流程
（一）、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；
（二）、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

㈣ 为什么车库没有产权证

大部分车库都是没有产权的，业主购买后拥有的是永久使用权。

业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。人防车库是禁止买卖的，谨防开发商忽悠。

如果车库没有出现在你的不动产权证上话，那么这个车库就还在开发商的名下，它还属于开发商的集体财产。一旦开发商出现资金断裂或者其他的负债问题，你的储藏室就会被同时抵押查封了。

车库是有一个单独的交易合同的，车库就跟房子一样要去备案登记。凭着这个合同去当时相关机构进行登记备案。车库在办理不动产权证是也是要按照相应规定去交税的。

(4)现在买房车库有房产证吗扩展阅读：

关于小区车位、车库权属面积分摊说

依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。

在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。如果小区车库和车位在销售中并没有被计算在分摊面积范围之内，那么车位、车库的产权应当归开发商所有。若反之，那么业主应当可以享有车位、车库的产权。这种做法符合公平交易的原则，找到了业主与开发商间及各业主间的平衡点。

而且在现实生活中，车库大多作为小区的专有部分，其有独立的产权。所以在销售的时候，小区车库的面积一般是不计入商品房的公共部分面积进行分摊的，若是进行了分摊就代表否定了车库的专有部分的属性。

同时，并非每户业主都有私家车并有停车的需求，将车库的建设成本分摊到公摊面积，对于没有私家车的业主来说也是极为不公的，亦不符合这些业主的意愿。

㈤ 车库没房产证，合法吗

独立车库有房产证吗
1、车库或车位有产权车位，使用权车位和租赁车位之分。如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3％缴纳。车位也能，将来也可以单独出售，使用权车位及租赁车位就没有房产证了。
2、建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。

3、拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。
4、对于已办理初始登记的车位均具有合法产权，可以正常进行交易。另外，可以在我局政务网站上查询到已办理初始登记车位的信息，或是致电市房产交易详询工作人员相关信息。
车库没房产证合法吗
一、没有产权的房产是不受法律保护的，用着都没什么问题，除非的都没房产，对于抱着的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。
二、无产权的车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
三、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
四、因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权，而实际上该车库并没有产权，该合同内容应当属于无效，但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。

㈥ 房子跟车库同一本房产证

法律分析：车库和房子同一本房产证易于保存，不容易丢失，但同时使用时也十分不便，例如一旦不小心丢了房产证或是毁坏了房产证，那么即意味着要同时补办车库和房子的产权证，此外无论是房屋或是车库其中任何一个在转让过户给他人时，都需要重新办理产权证，要知道重新办理房产证其实过程很复杂手续更是繁琐，所以房产证分开办理，车库和房子所有权证互不干扰，即便是换证或任何一个办理产权过户，都减少了许多不必要的麻烦，更重要的是各自的产权更明确，不容易乱。

法律依据：《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

㈦ 单独买车库有房产证吗

不一定的。
有些车库是有产权的，一般都是独门独户的，用途是非住宅，使用年限一般是40年，购买时候要问清楚。
有些车库其实是大型停车场，无法分割产权的，一般都是使用权转让，相当于卖了个长期租赁权，使用年限一般和地上建筑物的使用年限一致。

㈧ 车位有产权证吗

产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商,开发商可以将车位出售,业主购买产权车位后可以办理产权证。

无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权,开发商不能对车位进行出售,业主即使购买了,也只拥有使用权,无法办理产权证。

车位产权证办理手续：

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税,再办车位产权证。

开发商完成初始登记。

个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料:本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

个人前往不动产登记中心提交材料。

办理时间:缴税完成后。容办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点:小区所在区县不动产登记中心。

领取车位产权证。

注:各地政策不同,办理步骤、所需材料会有不同。

㈨ 小区的车库有房产证吗

车库没有房产证。但是，有些车库里的部分车位，有产权证。
具体请查阅《房产测绘报告》。（需要申请政务公开、或者申请查阅城建档案。

㈩ 车库需要办理房产证吗

一般车库只有使用权，没有所有权。