澳洲租房车需要停靠营地么

❶ 问：在澳洲留学，租房应该注意什么

Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了澳洲留学生正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。
如果有类似水管、空调、热水器的损坏，要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。
如果整租的话，一定要事先说清楚，草坪是房东打理，还是你打理。
如果养宠物的，要和房东确定可不可以。
如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。
最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。澳洲留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

❷ 我要去悉尼，想过去之后自己租房子住，有什么需要注意的吗

1.与房东签合同。
2.问清楚房租是否包括了水电网费。
3.如果没车，就要清楚公共交通是否方便。（这个很重要）
4.最好找一手房东。
5.注意插门防盗。
（先想到了这些。。。。。）
主要是生活方面：

通讯：建议自己带个3G手机过去，到了当地买两张手机卡，一张是OPTUS（相当于国内的神洲行），另一张买3G的卡，同公司的卡间通讯便宜，尤其是3G，两部3G号码的手机通讯每次的前十分钟免费。澳洲那边人主要就是用的这两种卡。~另外再买一张IP卡，用来打国际长途。~~~

交通：澳洲的交通主要包括公交（少），有轨电车，火车。~~~建议买张月票每月大约80~100澳元，这样市内的公共交通就可以随便坐。

租房：在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫INSPECTION RECORD FORM的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格，那么自己将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

查看租房后，如果你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（DEPOSIT），定金的数额相当于两周德房钱。当租约（LEASE）准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了。

在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金（BOND）；2租约费（LEASE FEE）是付给经纪人或律师的；3印花税（STAMP DUTY）是政府征收的税款；4预付租金。

租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。

看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。

日常食品参考价格：AAA泰国大米： $12.00 /10公斤袋装
珠江桥生抽王： $1.00 /500克瓶装
金梅镇江香醋： $1.50 /600克瓶装
杨协成香麻油： $2.20 /150克瓶装
李锦记辣豆瓣酱： $2.50 /368克瓶装
梅林雪菜笋丝： $0.65 /200克罐装
梅林速冻毛豆： $1.85 /500克袋装
上海速冻鳝丝： $2.20 /500克袋装
豆腐： $1.55 /克盒装
出前一丁方便面： $0.55 /200克袋装
青菜、韭菜等： $0.60 /把
猪腿精肉： $5.00 /公斤
猪大排： $5.40 /公斤
牛腿肉： $5.40 /公斤
牛排： $10.00 /公斤
鸡翅膀： $1.50 /公斤
面粉： $1.50 /2公斤装
菜油： $5.80 /2公斤装
61克鸡蛋： $2.40 /12只装
食糖： $1.80 /2公斤装
鲜牛奶： $2.50 /2立升装
切片面包： $1.00 —2.50 /680克装
土豆： $0.20 — 0.60 /公斤
西红柿： $0.30 — 2.50 /公斤
生菜： $0.60 — 1.80 /颗
花菜： $0.60 — 1.80 /公斤
卷心菜： $0.60 — 1.80 /公斤
西芹： $0.50 — 2.50 /颗
黄瓜： $0.50 — 1.50 /根
苹果： $0.30 — 3.50 /公斤
香蕉： $0.40 — 2.00 /公斤
草莓： $0.60 — 2.00 /100克
芒果： $0.60 — 2.00 /只
弥猴桃： $0.10 — 0.30 /只
西瓜： $0.30 — 1.00 /公斤
鲈鱼： $6.00 — 10.00 /公斤
蚝（牡蛎）： $5.00 — 7.00 /打
三文鱼： $22.00 — 30.00 /公斤
对虾： $18.00 — 25.00 /公斤
龙虾： $30.00 — 40.00 /公斤

麦当劳
巨无霸等汉堡 $2.60/只
炸薯条 $1.40/中号
可口可乐 $1.20/中杯
咖啡、茶 $1.00/自助
套餐 $4.95/中号

肯德鸡
5片 $7.50
套餐 $4.95
咖啡、茶 $1.00/杯

必胜客
套餐 $4.95
大号披萨饼 $6.95
自助餐 $7.00
热狗 ?3.00

中国炒饭 $5.00
中国汤面 $5.00

原味果汁3澳元/2L、可口可乐1.80澳元/2L、百事可 乐1.50澳元/2L。如果在酒吧、餐馆中消费，每杯在1.50澳元左右。

咖啡的参考价为，BLEND 43雀巢咖啡6澳元/250克。如果在咖啡店里享用咖啡，一般每杯1至4澳元。

娱乐活动：出国留学首要目的是学习，课余娱乐也必不可少，劳逸结合不但可以帮助学生缓解学习和生活的压力，也可以让他们更好的融入当地的文化中去。这里大致介绍一下在澳洲留学生们的娱乐活动。

运动

运动在澳洲很重要也很普及，是澳洲人生活的重要组成部分，比如游泳、网球、高尔夫球、澳式足球、澳式板球、橄榄球、篮球、保龄球、壁球、钓鱼、散步、划船、骑马等。学校及社区附近都有很多运动设施，其中大部分是免费向公众开放的。学生比较流行的运动有网球、足球、橡皮球和高尔夫等。许多澳洲学生会喜欢去海边游泳、冲浪、出海或晒日光浴，还有些人喜欢划独木舟，登山或徒步旅行。

电视与电台

澳大利亚公用电视频道有五个：国家台ABC、民族台SBS、商业台7频道(SAS7)、9频道(NWS9)、10频道(ADS10)。两个收费电视网络，约有20个频道，收费电视月租费为50澳元(中文另加10澳元)。

广播电台有396个，其中4个ABC无线电广播网，108个调幅商业台，51个调频立体声商业台及其他社区广播电台，许多电台设有中文广播：SBS电台、悉尼的澳大利亚华人电台2AC等。

聚会

假日周末，很多澳洲人喜欢在家中后花园或公园等地聚会烧烤，如果留学生选择的住宿方式是HOMESTAY,寄宿的家庭主人会邀请参加他们的家庭聚会派对。通过这样的家庭聚会可以进一步了解澳洲本地人的人文文化风俗习惯，体会澳洲人与人相处的方式，同时也锻炼了语言能力，拉近与澳洲本地人的距离。如果遇到长周末(星期一或星期五为公众假日)，很多人便会驾车远游度假。留学生们也可以约上朋友，一起出游领略一下澳洲的自然风光。很多旅行社都会推出很经济实惠的旅行套餐，非常方便。

夜生活

澳大利亚城市进入夜幕中后，各种风格的夜总会、酒吧和餐馆是人们相聚会友之地，很多酒吧和餐馆都有乐队助兴。酒吧很多都是免费入场的，但一般需要随身携带护照等证件。如果想看电影，可以购买10张一本的电影套票，价格有40%以上的优惠。每周二是全澳主要电影院的优惠日，可以凭学生证以半价买到一张电影票。

除了以上介绍的活动，周末在澳洲的一些著名的旅游点会举行各种免费的表演，政府部门也经常组织一些大型的广场演出。留学生的课余健康娱乐活动还是相当丰富多彩的。

❸ 去澳大利亚留学，关于租房的一些问题，高分求前辈。

1 供需关系要问当地华人，个人感觉现在还好，目前应该是供大于求，所以不用太急。，尤其是3个月后就更容易找房子了，因为是summer holiday ，很多学生回国 。华人的确是住在华人圈子，毕竟鬼佬的话，你不了解他，不知道他的身份背影，什么瘾君子，gay ,每天开party ,泡酒吧 ，还是和国人更靠谱些，找合得来的朋友。
2 我个人建议住homestay ,你付钱，享受服务，一般homestay 不会太差，他们会带你了解这个城市，超市，银行，医院，娱乐等各种场所。除非你有很不错的朋友可以花时间带你了解，其实homestay 不是很贵，因为宾馆即使的很一般的一天也要100 多澳币，还不包括吃饭。
3 至少 100 澳币每天
4 机场外就可以找到出租车，但是这边的车租车很贵 ，看你学校到机场多远，你想啊，机场一般在城市边缘，如果开车1个多小时到你住的宾馆的话，那就要100到200 澳币吧。
5 其实带几百澳币就可以，一般不会用什么钱，到学校后近赶紧去银行开户，很方便的，银行会把卡邮寄到你家（澳洲住所）
6 这个看个人，离学校近 有好处就是学习方便，但房租贵，如果你想打工的话，可以方便打工。不过无论如何要选择 离公交站近的地方（如果你没车的话）

一般这边租房子都是至少半年的合同，然后交四周的押金，所以你要考虑清楚，建议住homestay ，因为是一个月交一次钱，你可以自由的选择时间离开，没有合同限制。如果你住宾馆的话，自己慢慢找房子，对这边城市还不了解，很容易被骗的，骗你签个半年，甚至一年的合同，你就只有后悔的份了。
建议你还是找靠谱的朋友帮你看下房子，到了就入住，或是现住homestay 吧，除非你觉得自己可以在短时间内找到称心如意的房子。

❹ 我想去澳洲留学，租房应该注意什么

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

❺ 澳洲留学悉尼地区如何租房

应小伙伴们的强烈要求，小宝租房的悉尼租房攻略终于制作完成啦！

小宝租房已经和悉尼30多家大型正规中介建立合作关系，有上千套正规中介房源，可以帮小伙伴儿们一站式租房，找房，看房，准备材料，担保申请，签约入住，开通水电气网。

小宝租房是澳洲本地租房服务，成功率最高，用户最满意，别人解决不了的问题都可以交给我们！澳洲租房，就找小宝！

❻ 在澳洲留学租房，有哪些需要注意的事项

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

❼ 在澳洲租房千万记得这几点，不然会人财两空

滴答网友陶是昀是刚来悉尼一个月的苦逼学生党，刚刚搬离第一个房东家。现在觉得有很多经验可以跟大家分享，于是在滴答论坛发表了《悉尼一个月的租房心得》：

我和我室友当时找房子是在国内找的，当时发广告的是这间房的前房客，说到这里我觉得第一个重点来了：

1. 招租的如果是前房客一定要小心！

如果不是因为房客没住满租期就搬走，不帮房东找下一任租客不退押金的话，房客是没有必要帮房东找下一任租客的。

为什么不住满租期的原因就很耐人寻味了，基本上的原因就是房东不好相处，以及房子本身有问题。而到现在我都不知道为什么前房客要帮她找下一任租客，细思恐极！

我和我舍友当时也是信了那两个前房客的邪，她们把房子说的很好，承诺得也很好（这两个人也是渣，没墨的打印机高价卖给我们，用过的三明治机原价卖给我们，呵呵）。

但搬进去之后问题就来了，房子是burwood的玻璃房，火车道旁不是一般的吵（也主要因为这个我们才搬的），而且房东极其吹毛求疵，电和煤气各种限用，一定让我们把厨房打扰得很干净，但她自己经常弄的很乱，做各种味道大的菜。

所以一定要不要只听前房客的描述，一定要跟房东交流，看看房东的人品，前房客有时只是为了快速转手，什么都说的出。我们决定租房后，先把现金打给了前房客，前房客取的现金给房东，又一个知识点来了，一定别这样做！

3. 实地看到房之后如果不满意一定要马上提出来！想其他解决办法！

我的性格有时比较包子，看到火车道之后还想着忍过半年就好，但是事实证明真是忍不了！跟房东提出因为很吵，她说可以跟她换房间（她房间比较不吵），我们正换着呢，她就突然生气了，说像抄家一样，让我们搬走，找得到房客就给我们退押金。我们就尽力帮她找了，但是她也是各种挑。反正挺难让她满意的。毕竟一周450刀的价格让人家不煮饭，也是比较难。

我们正找着房客，突然这房东说要我们赔她房间里的床。因为我们来了之后我们自己买了单人床，她把双人床卖了100刀，现在我们搬走的话她房间没有床（。。。我也是无语了）。我们稍微争辩了几句，因为我觉得其实补个差价就ok了，毕竟卖的100刀又不在我们这。但是这个房东突然翻脸，说我们坑她，我们要是搬走就不退押金了（excuse me？），要住就住到期满（这个房东也是回过神了我觉得，因为之前她那么说相当于她毁坏了我们六个月租期的约定，是应该退押金的）。我当时真是精疲力尽。。想着这种没人品的人就算不退房租我都不想跟她待在一个屋檐下。

我们这中间各种找房子，后来找到了一个房子打算搬过去，这时离我们交的房租到期还有3周，我们提前跟她说了我们要搬走，押金和多交的房租我们想以后再商量。搬走的那天，她不退押金和房租，而且交钥匙押金都不退（之前我们一人交了150刀总共300刀的钥匙押金）！！！理由是房间没床，要买床（？？？）可是钥匙没有损坏或者丢失啊。。。这老阿姨是在开什么国际玩笑。。床的差价从押金和多交的房租里还不够她扣的吗？？？？我明白自己理亏的地方，毕竟最后是我们没有租满合约，但是这个房东得做法也是太不厚道了。

哎吐槽了这么多，最重要的一条是：

4. 一定要看准房东的人品！！！！！！！！这条太重要了！！！！！！！如果你最近想租burwood的玻璃房，而且不想每天像坐监一样被人限制监视，最后被各种克扣押金的话，自己擦亮眼吧，不要找到这个房东的房子。

↓一起来吐槽房东

❽ 澳洲墨尔本租房

墨尔本大学
校区在Carlton区，十分靠近City。
在墨尔本租房子的话，其实首先考虑的就是距离和价格因素，因此，有几个区是会被优先纳入考虑的。比方说：Parkville，Carlton，North Melbourne，Toorak和Kew等等。
Parkville
墨尔本大学主校区所在地，不仅去墨尔本大学方便，去RMIT皇家墨尔本理工大学和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便，所以Parkville住宅区有着大量的学生。总体来说治安和环境都非常不错。
单间的参考价位：$200—$350/周

Carlton
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，要去墨尔本大学只需要步行就可以。饮食购物日常所需都很方便，所以说住在Carlton区还是很方便的。但是这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
单间参考价位：$200—$350/周

North Melbourne
推荐！这里的房子比较多，而且价格比起上面两个区域要低。到墨尔本大学还是很方便的，电车和公交车都可以。而且这里离市场很近，平常可以买菜做饭。周末还可以到附近的公园和购物中心转转。
单间参考价位：$150—$350/周

Toorak和Kew
墨尔本东部两个富人区，富人区的治安和环境不用多说，到墨尔本大学也是比较方便的。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。
单间参考价位：$200—$300/周

Richmond
位于墨尔本东部，对比东部Toorak和Kew两个富人区，Richmond更生活化一些，公交30分钟到墨大。主要这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，这里有很多越南餐馆和华人餐馆，买菜做饭也比较方便。租金比较便宜。
单间参考价位：$110—$250/周

Footscray
位于墨尔本西部，到墨尔本大学有公交，电车，火车等多种方式。这里同Richmond一样有大量越南餐馆和亚洲超市，所以说很多初到墨尔本的人都比较喜欢住在这里，房价也比较便宜，但是治安是一大问题。
单间参考价位：$110—$200/周

❾ 澳洲留学生租房要注意什么

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

❿ 澳洲留学生租房要注意哪些事

澳洲留学生租房需要注意的问题

留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解留学租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：

1.交通&距离：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到澳洲，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。

2.社区治安状况：

澳大利亚各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

3.房屋本身的情况：

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

4.生活习惯差异：

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

5.周边环境和配套：

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。