商品房车库能不能改成住房

1. 私自把个人车库改造成住宅，这种做法是否合法

序言：随着现代经济的发展，汽车也成了越来越多人出行的代步工具。因此，很多小区也配备了业主的私人车库，那么将小区的车库改为住宅，属于合法行为吗？下面和小编一起来看看吧！

由于户主所拥有的房屋属于的财产中的不动产一项，因此，合法的住宅必须经过法律的登记，并且由房管局所颁发的房产证才是合法住宅的唯一法律证明。但是如果是买卖房屋的话，具有买卖房屋合同的话，也可以在法律上证明该房子是属于户主，并且是合法住宅。

2. 开发商将架空层车库改作住房合法吗

摘要 车库改作住房。如果以合法方式取得的独立不妨碍相邻的车库，没有消防等安全隐患的，认为做为老人或其它临时房使用的应该合理

3. 小区车库改为住宅合法吗

小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。

《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

(3)商品房车库能不能改成住房扩展阅读：

《物业管理条例》第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

4. 车库改造住宅是否合法

您好【回答】

车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途，为此，车库改住宅是不合法的。同时，车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权。【回答】

5. 私自把个人车库改造成住宅，是否合法

这个得要看地区以及产权的问题。比如说如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅，这个确实是合法的。因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规。

再说地下室的个人车库一般来说是不通水电的，想要额外增加水电还得要经消防局，国家电网相关的审批，这一系列走下来也够吃一壶的。不过从目前城市建设规划来看，很少有车库，能够合法改为住宅的。因为车库的产权和性质本身就是用来放车的，不是住宅，这是土地性质所决定的，就算有产权也很难变更。当然一句话讲完就是拥有独立车库的产权，如果没有违反土地性质的情况下，将它改成住宅是不违法的，所以改成住宅还必须要满足这个条件。

6. 一楼那种车位，有产权的可以改为房间住人吗

一楼的那种车位有产权，如果是露天的是不能建造房间的，如果是车库有门的那种是可以自己家改为住人的房间的。

7. 小区车库改为住宅合法吗

咨询记录 · 回答于2021-09-28