期房车位全款买划算吗

⑴ 买车位是全款还是贷款划算

买车位是全款还是贷款划算？

针对有着车辆的人而言，有着一个车位甚至是比有着房子还关键，自然车位的买卖毫无疑问不容易像房子那么繁杂，车位的获得开展上步骤没有过多，但由于会和土地有一些联络，

因此 在买卖时，合同书签订办理手续也是一定会去开展的，而在支付层面上，能做许多挑选，那么车位贷款好或是全款好？购买车位留意什么事？

3、已作为房屋公摊面积的车位不能卖

车位关键分成地底车位和地面上车位两种。地面上车位有两种，一种是开放式的，关键根据划线明确每一个车位的具体地址。因为住宅小区的土地使用权证归属于全体人员小区业主全部，

开发商没有权力售卖。另一种是三面有围护结构的地面上车位，若开发商在当时申请整体规划时确立了这种车位有单独的用地面积和总建筑面积，则开发商有权利售卖。

以上内容关键所叙述的便是我针对车位贷款好或是全款好？购买车位留意什么事的实际详细介绍，车位的购买完成时应用贷款是很好的挑选，但若是车位自身经济发展耗损就并不大，

实际上 应用贷款的实际意义就并不是非常大，因此 是不是去应用，一定得依据状况来，不能够依照自身念头走，不然非常容易得不偿失。

⑵ 车位全款还是分期划算

车位贷款好还是全款好

选择贷款是最佳的选择，因为现金存款的利息跑不赢通货膨胀，贷款金额不多，贷款一部分没有压力，手里留点现金以备不时只需才是好的。

1、贷款可以缓解资金压力。

很多时候当我们资金不充足，也就是缺钱的时候，我们会选项贷款，比如说买房买车，当房价车价正合适，自己又比较想买的时候，又没有钱，最好的办法就是贷款买房了。只用支付一部分首付就能买到房，买到车，先舒适的消费，再每个月还贷款。

2、贷款可以分担风险

贷款的另一个好处就是能够把风险分担给第三方平台，自己不用承担太大的压力。

比如自己有50万资金，想开公司需要40万，只需要自己支付20玩，再贷20万贷款，如果全部亏了，自己的20万亏了，银行贷款的20万亏了，可是目前手上还有30万，只需要每个月还贷款，剩下的30万可以东山再起。

3、贷款可以钱生钱

很多理财的产品收益率远大于银行的利息，很多聪明的人都会选择贷款来理财，转的钱扣除了贷款的利息，还能大赚一笔。不过投资风险大，要有较大的把握的时候建议这样做，如果什么都不懂的人，还是建议老老实实的，不要贷款来理财

⑶ 花几万买地下车位，划得来吗

如果车位充足，本身经济条件不满足的情况下，不建议卖地下车位，拥有自己的停车位的好处是更方便。更具体地说，找车位租车位需要时间。当你回家的时候，你得担心家里是否有停车位，从时间成本和精力的角度来看，买个车位非常划算。当你想出去的时候，当你想回来的时候，当你想回家的时候，直接去你的停车位。

但停车位可以减少汽车损坏，节约资金。没有停车位可以乱停乱放，更不用说有被盗的危险，而且维修费用更高。地下停车位冬暖夏凉，避免风雨，减少汽车自身损耗，降低维修成本;此外，有车位还可以减少洗车次数，节省部分费用。所以买不买车位还得看自己的经济能力和需求。

⑷ 买车位进行贷款划算吗你有什么看法

只要地下停车位不在人防工程范围内，由开发商投资建设（建设费用不计入商品住宅和其他车库的造价），停车位面积就不计入共有面积，即使是小区业主购买的地下停车位，仍受法律保护。随着汽车数量的增加，停车位逐渐成为许多车主的需求。大多数人贷款买车位，但一些聪明的人不建议贷款买车位。为什么呢？

而且如果是全款买车位的话，费用比较大，买完房子和车子后，剩下的钱就不多了，这个时候在全款买很可能拿不到钱；相反，租车的话，不用付利息，而且需要的现金比较少，建议选择租车。一般来说，一个普通车位一个月的租金是200块左右，一年下来不过2400元，10年下来也不过24000元。而一个车位少说也要7、8万，好一点的也要20多万，而且还需要长期承担贷款压力，所以贷款买车位其实并不划算。

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⑸ 期房车位交房前买还是后买

是在交房之后购买车位。一般来说，开发商为了安全起见，都会要求业主在购买期房车位时付全款,但并不是法律要求的，只是行业中的一个习惯操作。

如果期房车位要求要付全款，这时可以看看合同中有无明确规定。若合同中有所约定,那就要根据合同约定来执行。没有明确约定的话,可以协商解决。协商不成的话，可以向法院起诉。

部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

(5)期房车位全款买划算吗扩展阅读：

根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。

权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。

在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。因此，事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。

⑹ 买地下车位划算吗

伴随着私家车的增多，停车难已经成为了一种普遍现象。所以要不要买停车位，是让许多业主头疼的事情。毕竟，购买车位不像购房，可以进行分期贷款，通常是一次性全额付款。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕今后没地方停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。

那么，买房时到底有没有必要买停车位呢？

买车位的优势：

1、车位属于稀缺资源，属增值品

车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％－5％之间。

2、买车位停放的车辆更安全

一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。

买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

3、节省时间

在车位资源紧张的时代，每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车就得绕着小区走上好几圈，浪费了不少时间，或者是上班的时候，爱车的出口被其他车辆堵住，还得等待前车的主人把车开走才能行驶，耽误的时间可不是一点点。

买的车位，在专业的管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

4、带车位的房子更容易增值

车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事，未来还有无限价值增长的可能，稳赚不赔。

买车位的劣势：

1、买车位费用支出大

买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。

2、管理费用

买了车位并不代表你不需要再交钱了，买完车位之后，每一段时期还要缴纳一定的车位管理费，就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。

租车位优势：

1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多

租车位的租金是按月交纳，买车位的钱是一次性交纳，相比之下，很多人更愿意接受一点点的付出。确实，用租车位的方法每次交纳的钱少，而且租期也灵活，给人的整体压力也会小很多。

2、将买车位的租金进行理财，收益也许比车位增值要快要多

有些喜欢理财的人可能会算一笔理财账，觉得手里的资金去做其他渠道的理财要比买车位赚钱的多，于是便将买车位的钱用作其他理财了。

租车位的劣势：

3、长期租车位成本和风险比较高

不同社区车位的出租方式是不一样的，有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式，每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的，还随时面临着租金上涨的风险。同样的，爱车没有固定的场所，还会经常面临各种刮蹭风险，除了金钱，也浪费了更多的时间和精力。

4、车位续租问题

对于选择租车位而不是买车位的人来说，基本可以确定他也不会将车位租上四五十年，一般会是五年十年之类的合约期，如果合约到期，那么续租问题就会暴露。

随着越来越多的车辆的使用，停车问题会越来越严重，一旦有空余的车位没有租约，相信很多人会趁虚而入的。如果未来租不到车位该怎么办，停车问题又该如何解决呢？这些都是租车位者需要考虑的。

提醒：购买车位这些细节要注意

如果确定需要购买车位了，有一些细节还是需要注意：

1.选择恰当的时机

选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

2.看清车位有多少年产权

一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库：70年”，说明这个项目的车位产权年限为70年。同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。

3.注意选择一个好的位置

优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花；出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险；柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。

4、合同签订要细致

购买时，签订合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

⑺ 买了期房，全款付了车位，没签合同，但是后悔不想买了

为了保证你的权益和以后的各种权利最好把合同补签！

⑻ 期房车位什么时候买划算

这位网友你好，很高兴回答你的问题！关于购买车位什么时候最划算的问题，据本人的经验来讲，应该是开发商打折促销的时候最划算！

⑼ 如果是买期房车位什么时候交钱，是下来房以后吗

不一定，大部分楼盘销售到中后期的时候就开始推售车位，可分期可全款，全款的话价格可能稍低一些，双方签合同后就可以交费了。分期的话就付个首付，每月还月供。

⑽ 贷款买车位划算吗

贷款买车是不划算的，如果在贷款买车位和租车位之间选择一个，那么建议选择租车位。因为贷款买车位，每个月或者是每年都要交利息，等于白花了一笔钱。

而且如果是全款买车位，那么费用就比较大，在买完房子和车子后，剩下来的钱就不多了，这时候在全款买很可能拿不出钱来；相比之下，租车位，不用还利息，而且需要的现金比较少，建议选择租车位。

(10)期房车位全款买划算吗扩展阅读：

地下停车场停车注意事项

1、刚进车库就解安全带

在进入车库的时候，车还没停，很多司机就提前解开了安全带，这是很危险的，很容易被电子眼抓拍到，而且在坡度很高的地下车库，没有安全带，是很危险的事情！

2、快速下坡

在进入地下车库的时候，由于是下坡，很多人喜欢放下坡，正确的做法是应该打开近光灯，轻踩刹车，打好方向，慢慢的把车开到下面。

3、车库内开远光灯

由于地下停车场的光线很暗，很多车主进入车库后，就喜欢开远光灯，可是车道小，结构复杂，开远光灯会非常的不安全。建议司机都开近光灯照明，能让别的车都看到你的车。