为啥买了期房车库不在合同上

❶ 请问谁知道我的购房合同内没有写我买的车库

你买的肯定不是产权车库，只是有使用权。如果是产权车库的话，车库会有单独的产权证的。你这种情况应该是等到交房以后，你再与开发商签一个车库的租赁协议。

❷ 我才买了车库，一看合同上写的是租赁，为什么不是买卖合同，是不是车库都是这么操纵的

车库没有实际的产权性质。 类似小产权房一样的性质。 所以只能有租赁合同，不可能也不会有买卖的性质存在，因为这个买卖合同是不合法的，租赁合同才合法。

❸ 我们是刚买的二手房，有车库，但是房产证上没有，买完之后才知道有的，原房主也没告诉我们有车库

如果带车库，房产证上会有作为附属房的车库面积。既然没有，那就是人家房主可能是单独买的。并不是你买房子人家就要把车库也给你。房主可以卖也可以不卖。如果房产证上有附属房，也是需要买卖的。因为车库一般比房子还贵

❹ 购房合同中没有车库，办房产证时是否能添

如果你和开发商签定的买卖合同里面有体现车库；
以后该房屋产权证出来时会在产证附记里面体系出来车库的产权信息的；
以后买卖比较难处理，买卖车库有局限性，车库只限本小区居民才可以购买；
换句话说：购买车库必须有本小区的产权证才可以购买；
以后你可以出售，但是必须卖给本小区居民，外面的人不可以购买；同时你也无法先卖房子过段时间再卖车库，这样交易中心不会受理的；

❺ 签购房合同里没有标明车库是怎么回事

如果你买车库了 有些开发商买车库是要单独签一份合同的

❻ 车库没写进购房合同怎么办

法律分析：1.购买二手房带车库。如果车库没有发票也没有写进购房合同,必须另行签订转让协议。2.车库一般没有产权,只有使用权,办不了证。使用权也要签订转让协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

❼ 买了套期房，还有7天交房，却被告知车库没了，怎么办

没办法！只有付诸法律，不过很漫长！我们交房的时候也是遇到问题，打官司咱们耗不起！尽量协商怎么解决赔偿吧！告诉你个小诀窍：不要人多去找KFS，自己去找的话有可能给你多赔偿点的！人多问题大KFS不会同意多赔付的！

❽ 购房合同上为什么没有储藏室面积

地下储藏室面积在合同上该不该注明，要视具体情况而定：在开发商依法获到权属证书的前提下，可将地下室作为独立使用空间销售、附赠或出租。

1、地下室有独立的产权，不隶属附属物，同隶属建筑面积，面积在合同上必须注明。

2、地下室未计入房屋证建筑面积，作为房屋附属物，面积在合同上可不注明，也可选择注明（看你们的合同商定，可否说明地下室隶属房屋的附属物）。

车库和储藏室具体要看权属：

部分车库和储藏室属于物业所有或者业主共用，不能交易，没有房产证，不能算到房子的平方数内。 有产权的车库和储藏室会有单独的房产证，跟房子不是一起的，一样不算到房子的平方数里面，所以一般情况下买车库或者房子以外的储藏室，是需要另外购买并且要开发商进行过户。

二手房的储藏室的使用权是属于买家的，只要双方办理了房产过户手续，房产证上都会有房子的平面图，如果平面图中包含了储藏室，那么使用权就是个人的，物业公司是不可以干涉储藏室的使用范围。

如果对储藏室的使用权有任何的纠纷，都可以通过法律的途径保护自己。房产证就是有效的证件。所以大家购房时一定要注重产权问题，小产权的房子不要购买，安全性是非常低的。

❾ 期房开发商赠送的车库和地下室不体现在合同中，如何保障自身利益

可以另外与开发商签订一份补充协议，明确表明该车库与地下室是赠与你的，不然以后开发商反悔你连个证据也没有。并且在补充协议中体现出赠送的车库和地下室使用年限是否为终身制，还有对于以后可能出现的管理费、修理费等谁付的问题

❿ 买了期房，全款付了车位，没签合同，但是后悔不想买了

为了保证你的权益和以后的各种权利最好把合同补签！