还建房车位15万

『壹』 16万平安置房需要配比多少车位

车位配比指的就是单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值。目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1：0．4－1：0．8不等，小区＊车位配比接近1：1，也就是一户一个车位，＊少的甚至有三户一个车位。此外，中心区的小区配比＊，达到1：0．8。

对于车位配比率国家没有固定的标准，《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等＊约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

买车位要注意什么

1、买车位要注意明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、买车位要注意小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

3、买车位要注意无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

4、买车位要注意已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

以上是小编介绍的车位配比多少比较合理？买车位要注意什么？车位的选择大家有了一些了解，我们知道如果车位比少的话，停车还是相当有难度的，小区的车位紧张程度也会加剧，会带来不好的居住体验。因此大家在选择车位的时候，一定要看小区的车位配比。

『贰』 现在济南120平的房子加33平的地下室加一个车位大概多少钱

根据济南目前的房价来看，120平的房子加33平的地下室和车位，价格会在：
150万～400万不等
因为房价区域性是很强的，济南市的东南角一带，价格最高，天桥区价格最低，高新区历下区要高一些。
东南角一带的高档小区三万一平是有的。
西北角一带的普通小区一万多块钱

『叁』 某居民小区决定投资15万元修建停车位，据测算，修建一个室内车位的费用为5000元， 修建一个室外车位的费用

解：设建室内车位a个，室外车位b个
则
5a+b=150 (1)
2a≤b≤3a (2)
由(1)得b=150-5a
代入(2)得(150/8)≤a≤ (150/7)
∵a是正整数，
∴a=19、20、21
当a=19时，b=55，
当a=20时，b=50 ，
当a=21时，b=45，
所以：最多是:19+55=74(个)

『肆』 车位与楼房价位是什么比例

对应停车位占建筑面积的比例，法律上并没有明确的数字规定，只规定了首先要满足业主的需要。

相关法律如下：

《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

『伍』 集资房的地下车位如何价位比较合理

9万。
1、价格为9万元/个。加强前期客户引导，应该能够实现绝大部分预订客户转化为销售客户，如价格超过9万元/个，前期交钱排号客户则会有部分流失。
2、采用低开高走模式，根据销售情况，实时对价格进行调整。（如车位去化量到50%时，实时逐步提高售价，每次涨幅为伍仟元整）。

『陆』 建一个小区地下车库要多少钱

这要分面积大小、高度、层次等等，不能一概而论。一般地下车库的造价为3000元左右每平方，一个车位的净面积约14平方，加上分摊面积，约30平方左右，也就是说，普通单个车位的造价约8、9万左右。

『柒』 车位价两倍于房价寸土寸金还是商家暴利

“买车容易停车难”是无数有车族的共同心声，车位售价的合理性也一直备受关注。以二线城市均价为例，商品房的配套一个车位售价在15万到二十万之间，小小十平米的方寸之地售出如此高价，折合单价比房价还高。更令人瞠目的是，即使这样的现状，车位供给依然供不应求。

那么问题来了：开发商为何不多建车位，而要弃眼前的“暴利”于不顾呢？

其实，车位的成本并不像我们想象的那么低廉。首先，车位的面积并不仅仅是我们用于停车的十平米空间，用房产名词来说，这部分面积只是车位的实际使用面积，然而和房子一样，车位也有很大一部分公摊面积，例如行车道、出入口坡道、设备用房（人防设施、消防泵房、配电房）等等，还有柱间、墙角等无法利用的“边角料”。而且由于车库特殊的使用需求，其公摊面积所占的比重要远远大于房屋，综合所有空间，一个10来平方的停车位算上公摊，真实的面积一般是约35平米。

其次，除了建筑面积外，地下室的建安成本也是比地上建筑部分要贵的。简单来说，要开挖土方，要做支护工程，要排水，然后单位面积的钢筋含量、混凝土含量等指标都要远高于地上建筑部分。不过，这仅仅是普通地下室。要知道还有个集历史、军事和政治的原因，凡是盖房子的，都得盖点防空地下室。各地规定和标准不一，增加的地下室成本也不尽相同。

解释了地下车库的高成本，自然又回到了它的高售价，如果在当下供小于求的市场背景下价格无法规避，那么如何选择一个性价比更高的对象就是消费者需要思考的。

出于安全性考虑，选择车位时，第一，应该尽量避开变电箱、电线杆、消防栓等危险的物体；第二，不要购买拐角、岔路口等盲区的位置，一来方便倒车，二来没有视线遮挡，对车身有保障。第三，车位距离你的家门越近越好。如若遇到下雨天气，这样的好处就凸显无疑。一般楼盘都会有开发商提供的车位图，并且标注了尺寸和位置，业主有需要可以仔细研究，再进行购买选择。或者在交房前后，实地用脚步丈量车位距离家门需要耗时多久，这样就会对车位选择更加明确。

（以上回答发布于2016-07-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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『捌』 15万车位要交多少契税

法律分析：个人购买车位需要缴纳契税的税率为3—5%，车位价值为15万元的，可以根据契税税率计算确定具体的税费。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例 》

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

『玖』 住宅房的车位为什么买的如此贵一直是这个价吗

车位看起来那么小，要是按照面积来卖，那么价格应该是合适的。但是买的不如卖的精明。所以，开发商是把车位当做成一个整体来售卖的。车位真的是太贵了，尤其是在一线城市，一个车位的价格甚至可以到三四线城市买一套房子。三四线的车位也得要几万甚至十几万不等。但是，即使车位是这样昂贵商品，还是很多人会花钱买车位。停车场上甚至会出现车位比车还贵的现象。不过，车位这么贵也是有原因的。

不过，决定价格的根本因素是供需求关系。随着汽车的普及率越来越高，汽车的价格也原来有低。车成为了每家每户的必需品，一些家庭条件好的甚至还会拥有多辆车。一般小区车位的设计是按照小区住户人数一比一的比例来算的，所以对小区住户而言，由于没有限制每家购买车位的数量，总会有些家庭购买多个车位，所以车位就变成了稀缺品。

『拾』 为了缓解停车矛盾，该小区决定投资15万元再建若干个停车位，据测算建造费用分别为室内车位5000元/个，露天

小区新增设施，关键是原来没有这样的规划，所以节省空间为要。建议加立体车库。
如果建在过道旁，或影响紧急救援车辆的通过。