工业用地汽车4S店

A. 土地性质是综合用地可以建汽车4s店吗

工业厂房及综合建设用地属于工业用地。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设用地的1500/25万为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%。规划人均工业用地面积指标一般在10--25平方米之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市，其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30平方米。特大城市，由于城市总用地紧凑，工业用地面积大致在18平米/人以下。

B. 租用工业用地厂房开汽车修理厂可以吗

汽车修理也是工业的一部分，如果当地政府对此地块没有限定行业，当然可以。

C. 4S店怎么办施工许可证是否需要先确认是工业用地还是商业用地

建设是好是工业用地，如果是商业用地，很可能会被投诉，并且如果环评不过，部分功能会失去，比如维修！

D. 汽修厂选址必须是工业用地吗

您好！我个人觉得应该是其他商服用地

E. 汽车维修厂是工业用地还是商业用地

按道理来说是商业用地。却被按工业用地收费。【汽车有问题，问汽车大师。4S店专业技师，10分钟解决。】

F. 4s店属于什么用地分类

公共设施用地吧。
具体你看看下面。
代码 用地名称 内容
R 居住用地 住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地
C 公共设施用地 行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地、其他公共设施用地
M 工业用地 一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地
W 仓储用地 普通仓库用地、危险品仓库用地、堆场用地
T 对外交通用地 铁路用地、公路用地、管道运输用地、港口用地、机场用地
S 道路广场用地 道路用地、广场用地、社会停车场库用地
U 市政公用设施用地 供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地、其他市政公用设施用地
G 绿地 公共绿地、生产防护绿地
D 特殊用地 军事用地、外事用地、保安用地
E 水域和其他用地 水域、耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地

G. 工业用地能否开设汽车4S店

汽车修理属于服务业，汽车贸易属于商业。统称商业服务业。应当使用商业用地。使用工业用地存在被处罚、被收回土地的风险。

H. 土地用途为工业用地的可以建汽车4s店吗

土地使用必须按土地出让合同约定的用途使用。
但实际上，很多土地使用权出让后，用地者会根据市场的需要，变更土地使用，比如工业用地，可以在外面建一些铺位出租。更有甚者，整体租给别人建4S店，从土地出让合同的角度看是不适合的，但因行政成本高，一般民不告，官不理。
所以，你将工业用地租给别人建4S店，只要没有人有异议，没人干预你，有人告了，就有相关部门去管。如果要转让，则不行。