順德新能源汽車小鎮投資

1. 近4000億資本入局，眾多地產商為什麼爭食新能源汽車產業蛋糕

「新能源汽車代表著中國製造產業的戰略方向，符合政策支持的大方向。基於這個角度進行投資，也會受到地方政策的支持，在某種程度上更加便於地產商擴大規模、獲得土地。」該內部人士稱。

該業內人士稱，雖然新能源汽車行業的蛋糕巨大，但不排除地產商有跟風投資的可能，因此面對地產商扎堆入局新能源汽車行業的現象，行業內需要冷靜判斷，相關企業也需要合理評估風險性。

2. 有哪些已經具有一定規模，比較有趣，有意義的校友組織

從地域分布來看，杭州特色小鎮數量上的顯著優勢：78個省級特色小鎮創建對象，杭州市入圍18個，比例高達23%。根據中商產業研究院整理統計的「2016年第三季度浙江特色小鎮投資金額排行榜」：

投資金額排名前十的特色小鎮分別為：上虞e游小鎮、金華新能源汽車小鎮、蕭山機器人小鎮、衢州循環經濟小鎮、柯橋酷玩小鎮、秀洲光伏小鎮、永康眾泰汽車小鎮、濱江物聯網小鎮、鄞州四明金融小鎮、長興新能源小鎮，其中上虞e游小鎮、金華新能源汽車小鎮投資金額超50億。

3. 智聯汽車小鎮2021年銷量

暫未公布。
項目總規劃6200戶，商住產品主要由智睿花園和智聯花園兩個板塊組成，其中智睿已售罄，剩餘待售的是智聯花園1-8棟「瀾軒」組團，主推智聯花園5棟建面約95_三房兩廳兩衛和125_四房兩廳兩衛，兩梯六戶，帶裝修均價約為2.8-2.9萬元/_，2023年3月收樓。
智聯汽車小鎮位於番禺東核心，坐落在番禺千億產業群——廣汽智聯新能源汽車產業園內，乃廣深科技走廊的重要節點。榮獲2021年度綜合實力大盤獎項。

4. 佛山華僑城天鵝堡怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：佛山華僑城天鵝堡

城市：佛山

樓盤位置：大良街道逢沙村歡樂大道8號

開發商：廣東順德華僑城實業發展有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,

規劃信息：其佔地面積為77600平方米，容積率，綠化率3%，共10棟樓，停車位總車位數量：1844個；其中標准配套車位1739個，訪客車位105個。1:1.8

周邊配套：商業配套： 華僑城歡樂海岸，歡樂海岸PLUS購物中心，永旺（AEON）FOOD STYLE，萬達MALL（規劃中），南方智谷，順德印象城，順德大融城，大信新都匯，順德新能源汽車小鎮、喜來登酒店、萬豪酒店。
文體配套： 順德新體育中心：新體育中心位於德勝河北岸、順德港片區，總投資約14.25億元。配套全民健身中心、全民健身廣場及其他配套設施。其中，主場館約能容納1.2萬人，體育場約能容納2萬人。
醫療配套：廣東同江醫院，暨南大學附屬口腔醫院，廣州中醫葯大學順德醫院
教育配套：玉成小學，京師勵耘學校，順峰初中，南江中學，順德一中高中部，廣東實驗中學順德學院，大學有南方醫科大學，中山大學-卡內基梅隆研究院，北科大順德研究院。
景觀資源： 歡樂海岸PLUS、順峰山，桂畔湖，華僑城濕地公園，容桂水道，李家沙濕地公園，德勝河

內部配套：空中泳池花園、會所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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5. 佛山華僑城天鵝堡周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：佛山華僑城天鵝堡

城市：佛山

規劃信息：其佔地面積為77600平方米，容積率，綠化率3%，共10棟樓，停車位總車位數量：1844個；其中標准配套車位1739個，訪客車位105個。1:1.8

周邊配套：商業配套： 華僑城歡樂海岸，歡樂海岸PLUS購物中心，永旺（AEON）FOOD STYLE，萬達MALL（規劃中），南方智谷，順德印象城，順德大融城，大信新都匯，順德新能源汽車小鎮、喜來登酒店、萬豪酒店。
文體配套： 順德新體育中心：新體育中心位於德勝河北岸、順德港片區，總投資約14.25億元。配套全民健身中心、全民健身廣場及其他配套設施。其中，主場館約能容納1.2萬人，體育場約能容納2萬人。
醫療配套：廣東同江醫院，暨南大學附屬口腔醫院，廣州中醫葯大學順德醫院
教育配套：玉成小學，京師勵耘學校，順峰初中，南江中學，順德一中高中部，廣東實驗中學順德學院，大學有南方醫科大學，中山大學-卡內基梅隆研究院，北科大順德研究院。
景觀資源： 歡樂海岸PLUS、順峰山，桂畔湖，華僑城濕地公園，容桂水道，李家沙濕地公園，德勝河

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6. 新能源小鎮屬於金華哪個區管轄

金華新能源汽車小鎮就是屬於金華經濟技術開發區管轄，但行政區劃上還是屬於金華市婺城區。

7. 江門的地理優越性

1、優越的自然地理優勢，為建市奠定了良好的基礎。

江門，地處廣東省的中南部、西江下游，珠江三角洲西部。珠江水系西江主要發源於雲南沽益縣馬雄山東麓水洞，自西向東流經雲南、貴州、廣西、四省。無數年代，西江上游挾裹著大量的泥沙滾滾東流，沉積在海上數不清的島嶼之間的平靜水中，直至形成三角洲，其形狀如人手的復製品，以5個手指，一磨刀門、泥灣門、虎跳門、崖門及橫門，牢牢抓住太平洋的南海。江門尤在人的手腕，扼西江五個出海曰。江門憑籍西江，上可通廣州、香港、澳門：下可達肇慶、廣西梧州及新會、開平、恩平、陽江、水東、電白、雷州、廉江、湛江、海南島，成為廣州府的西睡屏障，四邑乃至粵西地區的交通樞紐。因而，江門歷來是兵家必爭之地。而位於江門東北部3公里 的北街，成陸於13世紀，在西江河畔，是江門水陸交通之門戶。此地河面開闊，靠岸水位較深，宜噸位較大的輪船停泊，實為天然良港，具有獨特的地利條件。正因為江門有如此自然地理的優勢，成為了帝國主義覬覦的地方。1860年經過第二次鴉片戰爭後，帝國主義為加強對中國南部進行經濟、文化侵略，增闢沿海及內地對外通商口岸，把魔手伸到了珠江三角洲。清康熙二十三年（1685年），粵海關成立，在江門設立正稅口，俗稱「江門常關」。光緒二十三年（1897年），根據《中英緬甸通商條約》專款，江門成為了西江的第一個上下客貨停靠站，屬三水管轄的一個分支機構。同年10月，粵海關在江門設立辦公所，這是首次以條約形成把江門定為人和商品入境的小關口，江門也就成為了西江南路對外貿易的水路交通樞紐和商品流通中心。以英國為首的帝國主義為了進一步把江門這個商品集散市場、進出口商品集散市場辟為進出口商品的轉運口岸，作為其深入五邑僑鄉及粵中粵西其他市場的「橋頭堡」，進行經濟侵略，清光緒二十八年八月初四（即1902年9月5日），強迫清政府簽訂《中英續議通商行船條約》（即《馬凱條約》），將江門辟為對外通商口岸並相應設置海關。1904年3月7日，江門海關正式成立，粵海關把江門和甘竹兩個常關劃為江門關管轄。口岸的開辟及江門海關的設立，對江門的水陸交通、對外貿易及商業發展起到了促進作用，使江門擴大了對五邑乃至廣東西部的輻射和影響，從而加快了江門建市的步伐。

2、商品經濟發達，為江門建市創造了有利條件。

城市是一個地區商品經濟活動的中心。在商品經濟社會里，一個地方要成為城市，僅靠行政手段是難以辦到的，它必須靠商品經濟發達。江門雖然非緊靠沿海，但可經五門出海，背靠五邑僑鄉，面向省港澳，堪稱經商寶地。

江門的商品經濟萌芽於14世紀。其時，在今蓬江區圩頂的地方有一個小圩集，每逢一、三、五圩期，鄰近四鄉的農民和漁民將生產的農副產品及魚產品拿到這里銷售或交換。後來圩集逐漸向海灘擴展，到16世紀，已發展成為「千艘如蟻集江濱」相當熱鬧的商品集散地。到了明末清初，更是「客商聚集，交易以數百萬計」。各種谷欄、果菜欄、魚欄、豬欄、牲口欄、杉竹欄等陸續設立起來，經營方式有零售和批發，商品購售遠至廣州、海南、湛江、陽江等地；近則香山（即今中山）、順德、台山、開平、新會、鶴山等縣，至清乾隆末期，江門成為珠江三角洲西部的商業貿易中心，酒樓旅店林立、商店遍布街道，商業呈現出一派繁榮。光緒二十八年（1900年）江門辟為對外通商口岸後，成為了五邑乃至粵西地區的對外通商口岸，商貿更為活躍，這可以從江門海關第四任稅務司（代理）烈梯（GReady）在上報的《江門海關十年報告》（1904～1911年）中了解到。報告其中有一段是這樣描述的：「江門連接三角洲所有5個人口水道，許多世紀以來是這個地區的重要貿易中心。以輪船作為交通工具的出現，使昔日極盛一時的民船逐漸衰落。但在江門，各種各樣的船隻緊密地擁擠在江門河的情況，在中國其他地方可能不易看見：航海汽輪高聳於民船之間；由新加坡、印度來的裝備有6～12門防海盜重炮的300～400噸的帆船；裝備帶槍眼及防彈板以保護駕駛艙兩則的汽船，拖著油漆艷麗、旗幟招展的巨大客船噴著汽前進；官鹽船，糧食船，滿載陶器或生豬、活鴨、水果、蛋類以及絲蠶的民船；兩邊有孔洞、有流動水艙用以裝載活魚的船艇、舢板；一些由被放逐的麻瘋人居住家宅船。上述無數的船隻造成江門河十分擠擁，以致小船行駛期間也十分困難。由於這種經常性的擁擠情況，1904年3月7日，江門開放為對外貿易口岸時，將海關設在靠近河的東北入口2英里 的西江右岸（即北街？作者注），在其對面有優良的錨地。因此，大噸位的船隻無需進入河內，由民船或舢板將旅客和貨物從城內運上大輪船」。當時，每年從香港、澳門進口的布匹、糖、大米、火柴、石油產品、西葯及醫療器材、成魚海味品、五金百貨等，源源不絕地通過江門流入珠江三角洲西沿各縣；鄰近各縣生產的煙絲、茶葉、葵扇、蠶絲、鮮果、夏布等，又經江門這個口岸遠銷省內外及世界各地。每年從港澳進口和省內外輸入的商品值銀2440萬元，而出口和輸往省內外的商品值銀1580萬元。當時，江門雖是新會縣的一個鎮，但因為它是新會、台山、開平、恩平、鶴山五邑通向省會廣州及港澳的水路交通之要沖，加上北街建有海關，是萬國商埠，因而江門是五邑郵、電、路、航四大政攢集的地方。1908年由譚鍵著的《新會多土志》是這樣評價江門的：「如網之有綱，如衣之有領」。江門成為口岸後，設立了水、陸巡警局、電報局、郵局等機構，開通了人工電報和水陸郵路：英、美、日等國商人在江門開辦了火油公司等13家，英、美、加拿大等國教會也紛紛在江門開設教堂，傳道增醫，江門漸成了「華洋雜處，商旅輻揍」的熱土。至清末，江門通往各地的航運線達27條。民國初年（1912年），江門因其交通方便，商業發達而成了各派系軍隊爭駐的要地。江門口岸的地緣、商緣，吸引了五邑華僑鄉親前來辦實業，購住宅，引進當代先進技術，新寧鐵路直通北街，江門造紙廠、江門新光電力股份有限公司、江門玲新電話股份有限公司、遂昌火柴廠等企業先後建成投產，中國銀行江門分行、廣東中央銀行江門分行先後設立。到了20世紀20年代中期，江門的經濟已形成規模，對外貿易、商業服務、交通郵電創歷史新高。據江門海關統計，在民國12年（1923年），江門口岸出入境旅客達65萬人次，進出口貿易總值達17780萬海關兩。其中進口佔84.78％。文化事業受經濟發展的推動和西方文化的影響發生變化，新聞業、影劇娛樂業、新學堂、西醫診所（醫院）等從無到有逐漸舉辦起來，商場商業化引進了煙、賭、娼等黑道生意也興旺起來，黑社會勢力隨之逐漸擴張。據統計，1921年，江門的常住、流動人口共7萬人。

由於江門具有上述自然地理及經濟優勢，因而在1925年8月6日，經廣東省政府第二十一次省務會議決定，將江門埠建設為省直轄市。江門建市，意味著其政治、軍事、經濟、文化等地位的提升，對五邑僑鄉乃至粵西地區的影響力和輻射力增強了。其表現為：

一是政治、軍事位置凸現。江門設市，適逢國民黨與共產黨實行第一次國共合作，江門逐漸成為江會區及五邑的工人農民運動的中心，國民黨、共產黨及各群眾團體將江門當作一個政治平台，開展各種政治活動；各派軍閥也派軍隊駐守，把江門當作盤後五邑的「橋頭堡刃。同年9月24日，國民革命軍第四軍軍長李濟深率部到江門，設軍部辦事處；同月，新會縣農民協會籌備處在江門召開全縣農民代表大會，貫徹省第一次農代會精神，發展農會組織，建立農民自衛隊；12月9日，廣東婦女解放協會新台縣分會在江門成立。1926年3月中旬，國民革命軍第八路軍第十三師進駐江門；4月初，江門學生聯合會成立；4月20日，江門市第一次代表大會召開，選舉產生了江門市國民黨黨部第一屆執行委員會和監察委員會。7月 11 日，廣東第四區綏靖委員會在江門成立；1927年1月，中共四邑地方工作委員會（後改為五邑地委）在江門成立；同月，中央新會縣委會在江門成立：3月，國民革命軍第八路軍在江門組建五邑游擊司令部—…。即使江門於1931年2月26日被撤銷市建制後，江門的政治地位仍未削弱。3月1日，新會縣政府機關從會城遷到江門。國民黨江門黨部仍保原有建制，一直到1934年才改為區黨部。「九一八」事變後，江門商民抗日救亡經濟絕交委員會和新寧鐵路總工會抗日會在江門成立，組織民眾開展反日救亡運動。

二是市容市貌迅速改觀。江門建市後，市政廳便著手制定城市建設規劃，改造市容市貌。從1927年起，對全市進行較大規模的市政建設，開辟和拓展街道，修築地下水道，安裝路燈，建樓房，築長堤，興公園。先後把新隆街、新市街、曾花街、蓮平路、興寧路、長堤等處的平房拆除，拓街道，並沿街興建底層作商店，上層作住宅的2～4層帶騎樓的樓房：在常安路還興建4~6層樓宇。1928年，市促進委員會成立，用民間募捐的辦法，集資20多萬元白銀，修築魚欄（即今竹排頭）至聚源路口的長堤，全長1.80公里 。同時，續修常安路和釣台路，擴寬太平、塘步新市、寶善等13條馬路，總長3658.54米 。在商業區東面，先後形成了仁和里、覺魂里、興平里、桃源坊等住宅區．在江門河南岸，逐步形成了紅門樓、華慶里等10多個住宅區。這些住宅區建築多有規劃，比較整齊劃一，大部分是2層，也有平房和少數3層樓。民國 21 年初，江門撤銷市建制後，新會縣政府機關遷到江門，又大興土木，拆建房屋，整治馬路。縣政府成立襄辦處，採取政府與街坊協作形式，繼續修築長堤沙仔尾路段，同時還修築紫萊、紫坭、紫沙、羊橋、象溪、葵尾、倉後、上步、浮石、鎮東、竹椅、永安、新華、聚源、攬鼓、新椰等33條馬路。馬路寬一般為6～14米 ，瀝青或混凝土路面。至民國38年解放前夕，全鎮有主要街道46條，總長14.67公里 ，其中行車道總面積12.89萬平方米，多為混凝土路面，不過因年久失修，路面坎坷不平，排水不暢。江門建市後經過大力整治，徹底改變原江門鎮的舊貌，以新的形象出現在五邑地區。

三是經濟躍上了新台階。建市後的江門，境劃擴大，人口驟增，據1930年統計，江門有住戶15077戶，人口81874人。市場更顯繁榮，有「小澳門」之稱。其時，交通運輸發達，形成以水路為主，鐵路、公路為輔的運輸網路，僅江門至香港每天對開客輪6艘，江門港成為廣東省僅次於廣州的第二大內河港。民國初期，盡管政局動盪，但江門商業乃十分興旺。尤其是成為省轄市後，各地客商紛至沓來，四鄉小販絡繹不絕，至1932年，共有商戶3000家。其中，綢布50多家，百貨文化用品60多家，五金電器顏料化133家，糖煙酒茶業50家，牲口屠宰及燒臘業59家，水產業24家，酒茶旅業17家。由於商賈雲集，貿易活躍，金融行業也蒸蒸日上，全市共設有5家公立銀行，4家私營商業銀行，50多家銀號（錢庄），10多家當押鋪和保險代理機構，分別辦理江門、新會、高明、鶴山、中山等地的金融業務。江門海關在民國ZI年的管轄范圍擴大至廣海、石歧、陽江、崖門、水東、三峽海；分所有電白、博賀、都斛、閘坡、北津口共5處。但進出口貿易受到世界性經濟危機及日本加緊入侵中國的影響，漸趨衰落，至民國25年，進出口貿易降至197．39萬美元。從1939～1945年日本軍佔領江門7年期間，百業蕭條。抗戰勝利後，工商各業日漸恢復和發展，先後開辦了電池、玻璃、製糖等輕工企業，國內商業進出口貿易、金融保險、影院舞廳、賭場妓寨等生意興隆。當時，江門雖是一個3萬人的小鎮，卻沒有電信局、郵電局、航政局、商檢局、僑務局等管理機構；廣東銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、郵政儲金匯業局、中央合作金庫等公立銀行仍在江門設有分支機構，開通了水路客運線34條，公路客運線5條，還開辟了水上飛機穗江客運航線，呈現繁榮景象。民國37年至解放前夕，由於國民黨反動派在政治上失掉民心，在經濟上瀕臨崩潰，使江門的經濟發展受到嚴重製約，但它仍不失為粵中地區的對外通商口岸、批發市場、交通樞紐和金融、郵電、僑務中心，新聞、醫療、娛樂文化事業仍保持領先地位。

8. 高通盛融集團為什麼要去打造特色小鎮他們打造的特色小鎮都有哪些呢

致力於建設美麗中國、服務城市轉型，也傾力於打造「中國第一，世界有名」的特色小鎮，高通盛融集團目前在全國范圍規劃投資建設的特色小鎮項目有近6個。這些特色小鎮或以新能源和新能源汽車產業為方向，或以環境保護為著力點，或以機器人項目為依託，或以體育和康養產業為根本，氣質各有不同。對此，陳駿在接受記者采訪時介紹稱，高通盛融注意在建設特色小鎮中，突出特色產業，避免千篇一律，從規劃上注重特色、突出亮點。「找准產業定位，突出『特』這一精髓，是特色小鎮健康成長的第一步。現在圈地的時代已經過去了，大規模造城的時代也已經過去了，還是要實實在在做產業。」陳駿強調。
不搞「拿來主義」，跳出套路，拿出思路，特色小鎮才有出路。從去年到今年，廣西玉林新能源汽車小鎮模樣逐步清晰、天津的環保特色小鎮規劃日漸完善、甘肅嘉峪關公共航空特色小鎮藍圖繪就，還有海口足球特色小鎮、上海機器人小鎮、北京藝術品經濟小鎮……越來越多結合區位和產業資源稟賦優勢的「高通盛融樣本特色小鎮」正加速「破殼」。
「特色小鎮建設本質上是一個產業問題。小鎮的規劃和建設關鍵在於產業的科學謀劃和定位。我們希望把產業和小鎮相結合，只有注重挖掘區域內涵和產業特色，才能打造出屬於自己的品牌。」陳駿表示。他告訴記者，對特色產業的選擇，一方面要與區域資源相結合，同時產業要趨向戰略新興、增長率更高、處於增長期、能帶動更多就業與協作的產業，這也是特色小鎮產業選擇的內在規律。
對此，陳駿強調，「為什麼會選擇新能源汽車、機器人智能製造、公共航空等產業?因為在我們看來，生產力的發展推動經濟社會進步，過去由農業革命、工業革命走向信息革命，將來還會走向新的技術革命，這是歷史規律，其內在動力是產業更替的必然性。所以，根據集團規劃，選擇戰略新興產業是高通盛融培育特色小鎮的發展方向。」

9. 順德新能源汽車小鎮怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：順德新能源汽車小鎮

樓盤位置：順德中心城區南方智谷

開發商：碧桂園集團（佛山）

產權年限：40年

其他交通方式：順德新能源汽車小鎮位居雙地鐵（3號線及13號線，規建中）上蓋，占據交通樞紐卓越優勢，全方位掌控由6大高鐵/城軌站、6大機場、7條高速公路、8大港口搭建而成的立體交通體系，360°暢行粵港澳經濟圈，佔位經濟發展先機。

規劃信息：其佔地面積為118666.67平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

周邊配套：※周邊商業,商業環境：順德歡樂海岸（在建），德順廣場和印象城等
※周邊景觀(自然景觀,公園綠化)：順峰山、桂畔湖、李家沙水道、南方智谷中心湖
※周邊公園：順峰山公園、桂畔公園、德勝廣場
※周邊醫院(就醫條件)：三甲順德人民醫院、同江醫院和順德中醫院等
※周邊學校(就學條件)：省重點中學順德第一中學、華僑中學、順峰中學、順峰小學、大良實驗小學、嘉信西山小學等重點教育配套。

內部配套：1. 行政服務配套：美的運動廣場、華桂園、區行政服務中心、順德博物館、順德展覽中心、順德演藝中心、德勝文化廣場、順德圖書館等完善配套設施
2. 商業配套：大型文商旅綜合體順德歡樂海岸（在建），德順廣場、印象城等區域型購物中心，大信新都薈（在建）、南國都匯等社區型購物中心。
3. 教育配套：省重點中學順德第一中學、華僑中學、順峰中學、順峰小學、大良實驗小學、嘉信西山小學等重點教育配套。
4. 醫療配套：三甲順德人民醫院、同江醫院和順德中醫院
5. 科研配套：廣東順德中山大學-卡內基梅隆大學國際聯合研究院、復旦大學科技園、北京科技大學順德研究生院等高端科研機構。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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