商品房車庫設計圖紙審查

A. 建設工程施工圖設計文件審查備案需要資料及過程

以瀏陽市為例，建設工程施工圖設計文件審查備案需要的資料：

1、發改立項批准文件。

2、建築工程用地批准手續。

3、用地規劃證及審批單。

4、初步設計批復文件。審圖機構復核對專家意見執行的反饋單或限額以下初步設計行政性審查表（此表必須窗口填寫，無電子表）。

5、勘察合同書。

6、工程勘察現場見證報告。

7、設計合同。

8、審圖委託協議書。

9、施工圖審圖報告及備案表（註：此表要由第三方機構出具）。

10、污水處理工程必須具有環保部門批復文件。

建設工程施工圖設計文件審查備案的程序：

一、受理。

住建局窗口工作人員負責申請材料齊全、符合受理條件要求，予以受理。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場一次性告知申請人需要補正的全部內容，對做出不予受理申請決定的，告知不予受理的理由。

二、審查。

（一）初審：

住建局技術科工作人員按照備案條件對申請人的申請材料進行合法性和真實性審查。對符合備案條件的提出初審意見，交技術科室負責人審核。

（二）復審：

住建局技術科負責人對初審後的申請材料進行復審，對符合備案條件的提出同意意見，對不符合備案條件的提出不同意意見及理由，反饋給初審人員。

三、決定。

技術科負責人負責對符合備案條件的，簽發同意備案，並加蓋瀏陽市住房和城鄉建設局勘察設計審批專用章公章。不符合法定條件的，不予備案，並說明理由。

(1)商品房車庫設計圖紙審查擴展閱讀：

審查機構應當對施工圖審查下列內容：

（1）是否符合工程建設強制性標准；

（2）地基基礎和主體結構的安全性；

（3）是否符合民用建築節能強制性標准，對執行綠色建築標準的項目，還應當審查是否符合綠色建築標准；

（4）勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字；

（5）法律、法規、規章規定必須審查的其他內容。

B. 商品房地下車庫與圖紙設計有區別怎麼辦

你是業主吧？已經付款的車位，因圖紙和實際有區別，影響使用，你可以向開發商要求調換，或索賠。

C. 初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理的一般事項是什麼

你一般需要辦理九樣事情，需要特別注意的是最後階段的7，8，9。

D. 哪裡可以查商品房規劃設計圖，有權查看嗎

有權查看,可以到城鄉規劃管理部門去查詢。一般的商品房在審批後都會公布的,這是要求。小區業主可到省/市城建檔案館查詢。該館已接收的住宅小區規劃圖的，市民可憑個人有效身份證件到該館登記查詢；業主憑房產證或有效購房合同及個人有效身份證件可查閱並復印所在住宅小區的規劃圖。

我們生活在比較之中，有黑暗才有光明，有恨才有愛，有壞才有好，有他人和他人所做的事我們才知道自己是誰，自己在做什麼。一切都在比較中才能存在，沒有丑便沒有美，沒有失去便沒有得到。

我們只需要一個我真愛的人和真愛我的人，在一起，我們的人生便圓滿了。人的一生中最重要的不是名利，不是富足的生活，而是得到真愛。有一個人愛上你的所有，你的苦難與歡愉，眼淚和微笑，每一寸肌膚，身上每一處潔凈或骯臟的部分。

真愛是最偉大的財富，也是唯一貨真價實的財富。如果在你活了一回，未曾擁有過一個人對你的真愛，這是多麼遺憾的人生啊!

生活中的定律是為實踐和事實所證明，反映事物在一定條件下發展變化的客觀規律的論斷。定律是一種理論模型，它用以描述特定情況、特定尺度下的現實世界，在其它尺度下可能會失效或者不準確。

沒有任何一種理論可以描述宇宙當中的所有情況，也沒有任何一種理論可能完全正確。人生同樣有其客觀規律可循。

一、生活定律 痛苦定律:死無疑是痛苦的，然而還有比死更痛苦的東西，那就是等死。

幸福定律:如果你不再總是想著自己是否幸福時，你就獲得幸福了。

錯誤定律:人人都會有過失，但是，只有重復這些過失時，你才犯了錯誤。

沉默定律:在辯論時，沉默是一種最難駁倒的觀點。

動力定律:動力往往只是起源於兩種原因:希望，或者絕望。

受辱定律:受辱時的唯一辦法是忽視它，不能忽視它時就藐視它;如果連藐視它也不能，那麼你就只能受辱了。

愚蠢定律:愚蠢大多是在手腳或舌頭運轉得比大腦還快的時候產生的。

化妝定律:在修飾打扮上花費的時間有多少，你就需要掩飾的缺點也就有多少。

省時定律:要想學會最節省時間的辦法，首先就需要學會說"不"。

地位定律:有人站在山頂上，有人站在山腳下，雖然所處的地位不同，但在兩者的眼中所看到的對方，卻是同樣大小的。

失敗定律:失敗並不以為著浪費時間與生命，卻往往意味著你又有理由去擁有新的時間與生命了。

談話定律:最使人厭煩的談話有兩種:從來不停下來想想;或者，從來也不想停下來。

誤解定律:被某個人誤解，麻煩並不大;被許多人誤解，那麻煩就大了。

結局定律:有一個可怕的結局，也比不上沒有任何結局可怕。

二、工作定律

安全定律:最安全的單位幾十年沒有得過安全獎(最安全證明你們安全沒有做工作)

需要定律:同樣兩個相同的單位，同樣的辦公費。多少年以後，發生了變化(證明你們單位辦公不需要那麼多的錢)出來反對，這種成功的概論會歸結為零。

評比定律:領導認為誰好，誰就好。(只要領導看你不順眼，再辛辛苦苦地工作也是白費力氣。)

一票否決定律:在一個單位，比如升工資，比如提拔任用，一個人提出來，往往成功的概率最大，而另一個人站

接受教育定律:每個單位都有吊兒郎當不好好乾工作的人。但領導往往在批評這些人的時候，這些人恰恰不在場，於是，便出現了遵紀守法的人，經常接受教育的尷尬局面。

哭鬧定律;那個部門沒有幾個因為經常的哭鬧而得到了實惠，他有什麼理由不經常哭鬧下去。(此定理也適用那些經常在領導面前叫苦叫累的部門)

能者多勞定律:在同一科室里，有的人雖然在其崗，但卻不能勝任本職工作，那他的工作只能由能勝任該項工作的人去代勞。

不平衡定律:年年當先進的部門或個人，一年沒有當先進便想不通;從未當先進的部門或個人，當上先進後便想不到。

少勞多得定律:一般的單位，都分為合同工、(過去稱為正式工)協議工、臨時工等等。拿錢越少的工作量越大，而且越容易被解僱;拿錢越多的越沒有多少事情可干，而且最不容易被解僱。

E. 建築工程圖紙是不是必須到圖審中心圖審圖審條件是什麼如果圖紙沒有圖審會有哪些隱患

（一）建築工程圖紙必須到圖審中心圖審。

據《房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》

第三條提到國家實施施工圖設計文件（含勘察文件，以下簡稱施工圖）審查制度。施工圖審查應當堅持先勘察、後設計的原則。施工圖未經審查合格的，不得使用。第十一條提到施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。

（二）圖審條件（審查的主要內容）

據《房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第十一條審查機構應當對施工圖審查下列內容：

1、是否符合工程建設強制性標准；

2、地基基礎和主體結構的安全性；

3、是否符合民用建築節能強制性標准，對執行綠色建築標準的項目，還應當審查是否符合綠色建築標准；

4、勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字；

5、法律、法規、規章規定必須審查的其他內容。

（三）圖紙沒有圖審會有的隱患

構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

據《房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》

第三條施工圖未經審查合格的，不得使用。

第十三條

審查機構對施工圖進行審查後，對審查不合格的，審查機構應當將施工圖退建設單位並出具審查意見告知書，說明不合格原因。同時，應當將審查意見告知書及審查中發現的建設單位、勘察設計企業和注冊執業人員違反法律、法規和工程建設強制性標準的問題，報工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門。

施工圖退建設單位後，建設單位應當要求原勘察設計企業進行修改，並將修改後的施工圖送原審查機構復審。

第二十九條

國家機關工作人員在施工圖審查監督管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

(5)商品房車庫設計圖紙審查擴展閱讀：

審查提供資料

建設單位將施工圖報建設行政主管部門審查時，應同時提供下列資料：

（一）全套施工圖；

（二）批準的立項文件或初步設計批准文件；

（三）主要的初步設計文件；

（四）工程勘察成果報告；

（五）結構計算書及計算軟體名稱。

F. 地下室圖紙圖審常見意見

你可以到「節能世界－－建築節能網」下載一下「人防規范」見貼圖，其它

隔牆、通道等的相關國家標准圖集也不少，建議你搜索看看那些自在對你適用

G. 圖紙審查需要哪些資料

問題一：請問施工圖審查需要准備那些資料？ 1、批準的立項文件或初步設計批准文件；規劃總評；主要初步設計文件（施工圖編制依據）；地質勘察報告（詳勘）4套；結構專業計算書及其它必要的計算書；完整施工圖4套，（主要圖紙均須蓋有施工圖出圖章、負責人章、建築、結構主要圖紙蓋有相應資質的注冊建築師、注冊結構師章）；規劃紅線圖、用地范圍圖；初步設計（擴初）審批意見書；有關主管部門審查意見及初步設計批文，包括規劃、消防、衛生、交通、環保、綠化、人防、環衛、抗震等；建築工程方案或擴初階段消防審核批復文件。

問題二：圖紙會審，作為施工方需要准備什麼資料 圖紙會審要准備如下資料：
1、已經審查通過的施工圖紙
2、圖紙中錯漏碰缺的地方用鉛筆註明，並記錄在筆記中。
3、圖紙中需要用到的圖集，要准備好，並與圖紙中的做法進行對比，對於不合理的施工工藝或做法，提出答疑。
4、在圖紙會審的會議中，對問題逐一提出來，讓相關方進行答復，並記錄好，會議結束，進行簽字蓋章確認，形成圖紙會審紀要文件。

問題三：建設工程施工圖設計文件審查備案需要資料及過程 9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料： 1

問題四：建築施工圖審查怎麼辦理，需要什麼資料？ 首先保證圖耽是來自有相關資質的設計單位（最起碼圖紙上蓋有設計單位的出圖章、國家注冊建築師章等）交給當地審圖單位就行了

問題五：建築施工總平圖審核審需要哪些手續 建築施工總平面布置圖在施工組織設計中一並審查，只需工程監理審查通過即可。

問題六：什麼的圖紙需要施工圖審查 所有的圖紙呀，包括建築、結構、水、電、暖、通風、消防等。

問題七：圖紙消防設計審查 需提供哪些資料 是送消防審查的嗎？
消防設計審查表、建設單位、設計單位、審圖公司（營業執照、資質、機構代碼、人員資格證、身份證復印件，審圖公司的審圖報告。）蓋審圖章的藍圖一套。

問題八：施工圖審查的審查內容 （一）建築物的穩定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構體系是否安全、可靠；（二）是否符合消防、節能、環保、抗震、衛生、人防等有關強制性標准、規范；（三）施工圖是否達到規定的深度要求；（四）是否損害公眾利益。 建設單位將施工圖報建設行政主管部門審查時，應同時提供下列資料：（一）全套施工圖。（二）批準的立項文件或初步設計批准文件；（三）主要的初步設計文件；（四）工程勘察成果報告；（五）結構計算書及計算軟體名稱。 1、為簡化手續，提高辦事效率，凡需進行消防、環保、抗震等專項審查的項目，應當逐步做到有關專業審查與結構安全性審查統一報送、統一受理；通過有關專項審查後，由建設行政主管部門統一頒發設計審查批准書。2、審查機構應當在收到審查材料後20個工作日內完成審查工作，並提出審查報告；特級和一級項目應當在30個工作日內完成審查工作，並提出審查報告，其中重大及技術復雜項目的審查時間可適當延長。審查合格的項目，審查機構向建設行政主管部門提交項目施工圖審查報告，由建設行政主管部門向建設單位通報審查結果，並頒發施工圖審查批准書。對審查不合格的項目，提出書面意見後，由審查機構將施工圖退回建設單位，並由原設計單位修改，重新送審。施工圖審查批准書，由省級建設行政主管部門統一印製，並報國務院建設行政主管部門備案。3、施工圖審查報告的主要內容應當符合本辦法第七條的要求，並由審查人員簽字、審查機構蓋章。4、凡應當審查而未經審查或者審查不合格的施工圖項目，建設行政主管部門不得發放施工許可證，施工圖也不得交付施工。5、施工圖一經審查批准，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需要進行涉及審查主要內容的修改時，必須重新報請原審批部門，由原審批部門委託審查機構審查後再批准實施。6、建設單位或者設計單位對審查機構作出的審查報告如有重大分歧時，可由建設單位或者設計單位向所在省、自治區、直轄市人民 *** 建設行政主管部門提出復查申請，由省、自治區、直轄市人民 *** 建設行政主管部門組織專家論證並做出復查結果。7、建築工程竣工驗收時，有關部門應當按照審查批準的施工圖進行驗收。

問題九：圖紙審查機構需要通過什麼方式獲取審圖資格 和建設局聯系就可以拿到圖審業務了，再返點給他們，我保證你業務做不完 忙死你

問題十：施工圖審查什麼內容 1 施工圖的外在形式
1.1 是否按照設計合同的規定提供足夠套數的施工圖。
1.2 是否所有的施工圖都加蓋了設計單位的出圖章,是否設計人、校對人、專業負責人、設計總負責人的簽字齊全並且有專業會簽。
1.3 施工圖圖面的線條、字元是否清晰，有無污染等。
1.4 施工圖圖號是否連續,沒有缺頁。是否分別按需要進行本裝和盒裝。
1.5 是否按需要提供了電子資料。
2 施工圖的內容
施工圖的內容十分豐富,一般審查主要從以下及各方面入手:
2.1 設計深度是否達到國家規定的要求。
2.2 是否按照初步設計的審查意見進行了修改。
2.3 從專業的方面,應分別注意:
2.3.1 建築專業
2.3.1.1 建築面積是否符合 *** 主管部門批准意見和設計任務書的要求。特別是計入容積率的面積是否核算準確。
2.3.1.2 建築裝飾用料標準是否合理,先進,經濟,美觀。特別是外立面是否體現了方案設計的特色。內裝修標准包括公共部分和單元內部標准符合業主的發展意圖。
2.3.1.3 總平面設計是否充分考慮了交通組織、園林景觀,豎向設計是否合理。
2.3.1.4 各樓層平面是否分隔合理,有較高的平面使用系數。
2.3.1.5 立面、剖面、詳圖是否表達清楚。
2.3.1.6 門窗表是否能與平面圖對應,其統計數量有無差錯,分隔形式是否合理。
2.3.1.7 消防設計是否符合消防規范。包括防火分區是否超過規定面積,防火分隔是否達到耐火時限,消防疏散通道具有足夠寬度和數量,消防電梯設置符合要求。
2.3.2 結構專業
2.3.2.1 結構設計總說明是否內容准確全面,結構構造要求交代清楚。
2.3.2.2 基礎設計按照初步設計確定的技術方案進行,應對其進行核算。
2.3.2.3 結構形式符合初步設計及其審查意見,樓層結構平面梁板牆柱標注全面,其配筋合理。
2.3.2.4 結構設計是否滿足施工要求。
嘩.3.3 設備專業
2.3.3.1 系統按照初步設計的審查意見進行布置。
2.3.3.2 設備選型合理,管線布置合理。
2.3.3.3 與建築結構專業沒有矛盾。
2.3.3.4 消防設計滿足消防規范的要求,包括火災報警系統，防排煙系統，消火栓系統,噴淋系統以及疏散廣播系統等。

H. 裝修圖紙必須經過審圖中心審圖嗎

1、不是，圖紙審查這個一般是對於中、大型裝飾裝修工程來講必須進行審查（規范規定的范圍），一般的裝飾裝修沒有嚴格的界定。

2、審圖中心主要是根據現行規范，特別是強制性規范，對設計圖紙進行審查，如有違反的地方，審圖中心會發出整改通知，要求進行改正、重新設計，否則不予通過，對消防審圖，嚴重者給予罰款處理並須更正。

(8)商品房車庫設計圖紙審查擴展閱讀：

1、原始建築測量圖

包括房間的具體開間尺寸、牆體厚度、層高、房間樑柱位置尺寸、門窗洞口的尺寸位置、各項管井（上下水、煤氣管道、空調暖管、進戶電源）的位置、功能、尺寸等，這是一切設計圖紙的基礎

2、裝飾平面布置圖

平面設計圖中應具備的內容：牆體定位尺寸，有結構柱、門窗處應註明寬度尺寸；各區域名稱要注全，如客廳、餐廳、休閑區等，房間名稱要注全，如主卧、次卧、書房等；室內、外地面標高、牆體厚度應註明；

3、天花吊頂布置圖

要求標明天花造型的尺寸定位、燈具位置及詳圖索引，並應標注天花底面相對於本層地面建築面層的高度，同時還要注全各房間的名稱。

4、地面材質圖

標明需要鋪設的地面材料種類、地面拼花、材料尺寸及不同材料分界線。

5、配電系統圖

配電圖也是設計圖紙中十分重要的一部分，各種電源插座的位置都需要妥善安排，業主在查看配點圖時，需要注意的是插座的位置、數量，位置的安排要根據實際使用的方便性安排，綜合考慮門窗、傢具的安排，不能讓插座被門窗遮蔽，影響正常使用，數量上也不能一味地追求節儉，要根據家中電器的數量和種類安排，還要適當地留出富餘。

I. 圖審是什麼單位辦理的

法律分析：房屋建築和市政基礎設施工程施工圖紙審查由省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門確定的審查機構負責。

法律依據：《房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法 》第五條省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當按照本辦法規定的審查機構條件，結合本行政區域內的建設規模，確定相應數量的審查機構。具體辦法由國務院住房城鄉建設主管部門另行規定。審查機構是專門從事施工圖審查業務，不以營利為目的的獨立法人。

省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當將審查機構名錄報國務院住房城鄉建設主管部門備案，並向社會公布。

J. 房地產施工圖紙審查需要經過哪些部門以及流程

需要經過消防、交通、綠化、環評、人防、施工圖審查等部門批復。
流程：
1、施工圖內審工作的執行程序
（1）公司工程部在施工圖設計前，編制詳細的施工圖設計委託書，委託書內容要詳實和具體，同時要有限額設計的具體要求。
（2）公司工程部在施工圖設計階段，要積極和設計單位溝通，對設計圖紙要進行研究和分析，對發現的問題及時進行溝通和處理，並及時校正設計。
（3）設計工作完成後，公司工程部接收圖紙並清查登記，然後分發給該公司項目部相關工程師。
（4）在工程部經理和項目經理的組織下，項目部相關工程師對設計圖紙進行閱讀，施工圖紙審核的目的是為了充分發現問題，相關工程師對圖紙進行必要的熟悉和了解，審核完成後，要將審核結果匯總，並填寫「施工圖審查記錄表」。
（5）公司工程部將圖紙審核中發現的問題及時與設計單位溝通並解決。
2、施工圖集中審核工作的執行程序
（1）公司工程技術部根據擬建項目特點確定項目施工圖集中審核時機，組建審圖組，制定施工圖審核計劃,在審圖前發至項目所屬公司。
（2）公司根據「施工圖集中審核計劃」做好相關准備和配合工作。
（3）審圖組按「施工圖集中審核計劃」進行項目施工圖集中審核，形成「施工圖集中審核成果記錄」。
（4）審圖組就「施工圖集中審核成果記錄」會同公司召開審圖交流會，與公司確認審圖成果。
（5）公司在一周內將施工圖集中審核成果的響應項落實詳細情況和未響應項的未響應原因以正式文件反饋至公司工程技術部。
3、施工圖會審工作的執行程序
（1）公司工程部將圖紙分發給施工單位和監理單位，並負責督促施工單位和監理單位對設計圖紙進行審查。
（2）在公司項目部、施工單位、監理單位均對圖紙熟悉之後，公司工程部應及時組織項目部、設計單位、施工單位、監理單位及其它必要部門進行施工圖會審，設計交底工作可以和圖紙會審一並進行。
（3）施工圖會審記錄由公司項目部負責整理，並經該公司工程部、監理單位、設計單位一致確認後，形成書面的施工圖會審紀要，各會審單位簽字蓋章，以公司文件的形式下發，施工圖會審紀要作為施工圖紙的組成部分，由各單位分別保存。
（4）公司項目部相關工程師要填寫「施工圖會審記錄表」，詳細記錄相關內容。
（5）在圖紙會審中需要設計單位重新設計出圖，或未能當時解決的圖紙設計問題，公司工程部負責進行督促解決，以免影響施工。