回遷房車庫公攤面積
發布時間: 2023-01-30 03:44:24
⑴ 回遷房公攤面積國家規定標准
回遷房公攤面積國家規定標准如下：
1、房屋補償費。實行貨幣補償的，按照改造范圍內房屋評估單價乘以房屋建築面積確定；實行產權調換的，綜合平衡改造范圍內房屋的建築面積和市場評估價值對房屋所有權人進行安置。對住宅實施改造，房屋所有權人選擇產權調換的，改造范圍內房屋和安置房屋按套內建築面積和公攤面積分別調換，根據評估價結算套內建築面積差價，實施單位免收公攤面積補差款。房屋所有權人一次性付清差價款的，優惠30%；
2、公攤面積的補助。選擇產權調換的被徵收人，被徵收房屋為磚木結構、木單結構的，產權調換房屋以套內面積結算，免收產權調換房屋公攤面積補差款；被徵收房屋為磚混結構、框架結構的，產權調換房屋以建築面積結算，產權調換房屋公攤面積超過建築面積7%的部分，由政府補助。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條
下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
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