住房車位必須買怎麼辦
⑴ 買房一定要買車位嗎
隨著私家車越來越多地走入千家萬戶，越來越多的家庭開始擔憂停車問題了。買房子的時候是否就連車知雹豎位一塊買了呢?又或搭大者租一個車位緩解一下資金壓力?下面就請跟隨小編一起來了解一下大家都是怎麼說的吧。
1、買不買車位看區域
大家都知道，市中心買房子寸土寸金，而且車位的需求量也高，幾乎家家戶戶都不止一輛車。在小區車位數量明顯供應不足的情況下，買一個車位應該是最佳選擇，而且此類區域的車位一般買完也不會吃虧，將來車位轉手或者投資出售也能獲得一些回報。而非市中心區域的購房者出於經濟角度考慮，出行主要依託軌道交通和公共交通工具，購買車位的價值也不是太大。
2、買不買車位看車位比
買房子的時候一定要咨詢清楚小區的車位比，如果小區的車位比達不到要求，那麼將來一定會面臨有車沒辦法停的煩惱，尤其是購買樓盤後期房產的業主，有可能遇到你出錢也租不到車位的窘境。當然如果小區的車位比很寬裕，則可以不用考慮購買車位。
3、買不買車位看價格
買房子是一筆高額開銷，一個車位動輒十幾二十萬也不便宜。所以有專家表明，需不需要購買車位，還是要看車位價格占據總購房支出的比例，如果是控制在10%以內，一般不會對將來換房構成太大的影響，則可以考慮購買車位。
文章小結：以上就是關於「買房一定要買車位嗎」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於停車位方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的肆手其它相關介紹信息或者找當地的置業顧問進行咨詢。
⑵ 小區強制業主買車位有法律依據嗎
物業強制業主買或租車位是違法的，沒有哪條法律規定小區要有一定數量的公車位。小區內的所有設施設備除指明其產權的，剩下的都是屬於全體業主的，這停車位當然也是屬於業主的。
法律分析
車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規定確定收費標准。 這一規定，加上規定的物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有」，那麼，由於這些公共場地屬全體業主所有，物業管理公司無權對車主收取場地租賃費。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。小區的車位一般情況下不屬於業主，除非停車位置佔用了業主共有的道路，像是開發商在地下修的這些停車位，通常情況下只能通過出售或出租等方式取得停車位的使用權，法律沒有規定開發商賣房子必須要贈送地下停車位。停車位的歸屬問題，應該結合法律相關規定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。
法律依據
《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
⑶ 買房必須買車位，這合法嗎
不合法。
買房必須買車位屬於強制買賣的行為，違反了買賣的自願責任，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
⑷ 開發商強制買車位合法嗎
一、開發商強制買車位合法嗎
1、開發商強制買車位不合法。買房必須買車位屬於強制買賣的行為，違反了買賣的自願責任，需要承擔違約責任。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。
2、法律依據；《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
二、小區買賣車位合法嗎
小區車位買賣合法。當小區車位是屬於小區全體業主所有，業主大會或業主委員會有權決定是否買賣；當出售的是屬於建築物區劃內規劃用於停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那麼房產公司出售車庫是合法的。
⑸ 集資建房綁定車位必須買但房子已轉讓怎麼辦
集資建房綁定車位必須買，你房子已轉讓，你可以把車位一起轉讓，也可以把車位單獨賣掉。