買房車棚算在內嗎
發布時間: 2025-07-25 08:47:49
⑴ 房屋公攤面積包括哪些
在買房的時候大家都能夠聽到公攤面積這個詞，很多人對於公攤面積不太了解。公攤面積就是指分攤的公用建築的面積，它跟套內建築面積一起組成了一套房子的建築面積。那麼房屋公攤面積包括哪些呢？樓房的公攤面積一般是多少呢？下面，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
房屋公攤面積包括哪些
房屋公攤面積包括：管道井、樓梯間、電梯井、變電室、垃圾道、公共門廳、設備間、地下室、值班警衛室、過道等，還包括整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，用水平投影面積計算。獨立使用的車庫、車棚、地下室以及為多棟樓房服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室等都不計入共有建築面積中。
樓房的公攤面積一般來說是多少
1、現在高層建築公攤面積的計算方式為：公共建築面積÷套內建築面積之和=公共建築面積分攤體系,各套的套內建築面積乘以及公用建築面積分攤系數,得到購房者應該合理分攤的公用建築面積。
2、、一般來說,普通的多層住宅樓如果沒有地下設備用房、商鋪、底層架空等情況下,公攤系數大約在10%-15%。帶電梯的小高層住宅,公攤系數大約在15%-20%。高層住宅相對來說更高一些,大約在20%-25%。一般在簽訂購房合同時,合同上都會註明房屋的公攤系數范圍，大家注意仔細查看就可以。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的房屋公攤面積包括哪些以及樓房的公攤面積一般來說是多少的相關內容，希望可以給有需要的朋友們提供幫助。公攤面積直接影響了個人的套內面積，大家在買房的時候應該詢問清楚房屋的公攤面積以及計算方式。
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