人房車位認購協議的模板

A. 買小區人防車位，簽訂的協議具有法律效力嗎

有效。

根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。

國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

註：人防設施會被戰時無條件徵用。

(1)人房車位認購協議的模板擴展閱讀：

2015年3月，原告御景半島公司與被告李某簽訂了《車位購買協議》，約定李某購買御景半島公司建設的地下車位，總價款80600元，李某以分期付款方式支付購買費用，逾期付款承擔違約責任，每逾期一天按未付款總額的萬分之一向出售方支付滯納金。

協議簽訂後，李某按約定付款期限支付了定金和首付款，剩餘兩筆尾款共50000元未能支付。御景半島公司遂提起訴訟，要求李某支付欠款50000元並按合同約定支付違約金。

李某答辯稱，御景半島公司未取得車位的銷售許可證，無權出售車位，雙方簽訂的《車位購買協議》應屬無效合同，御景半島公司應向李某返還已付款項並支付利息。

承辦法官認為，御景半島公司與李某訂立的《車位購買協議》建立在雙方平等、自願基礎之上，協議合法有效，被告應按協議約定履行付款義務，逾期付款構成違約，應承擔違約責任，因此承辦法官依法判決被告李某向御景半島公司給付車位款50000元並支付違約金。

B. 我在小區地下買了一個停車位付了一萬塊錢後來知道是人防車位不想要了,我沒有簽購買合同，只有收據

現在的小區車位大多都是人防車位的，如果在乎這個，我個人認為沒有必要。如果真的不想要，物業應該會退錢的。有收據一樣可以退錢的。你直接去物業說明情況自己不想要就好了。

C. 房屋認購協議書怎麼寫

房屋認購協議書怎麼寫
《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。那麼房屋認購協議書應該怎麼寫呢?
以下是房屋認購協議書相關知識的匯總，僅供參考。
◇認購協議書
甲方(賣方)： 房地產開發有限公司。 住所： 法定代表人： 委託代理機構：
乙方(認購方)： 住所： 證件名稱： 證號： 聯系電話： 委託代理人：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方預售商品房事宜，經充分協商，達成協議如下：
1、乙方認購甲方預售的 號樓 號房屋，該商品房的用途為 ，屬框剪結構，層高為 米。該商品房預測建築面積為 平方米(產權登記面積以政府部門核定面積為准)。
2、甲、乙雙方約定房價為建築面積每平方米單價 元， 總金額 元。購房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習慣在《商品房買賣合同》中約定。
3、該房屋的交付條件為：符合規劃批準的施工圖(包括裝修)要求，並經驗收合格。
4、交付期限為年月日前。
5、乙方在訂立本協議時，支付定金人民幣 元，作為乙方購買認購房屋的擔保。簽訂《商品房買賣合同》時，乙方支付的定金轉為購房款。
6、甲、乙雙方商定，認購期為 天，乙方於年月日前到 售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》( 省建設廳、省工商行政管理局監制格式合同)。
7、在本協議約定的認購期內，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，應當雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，無權要求返還定金。
8、乙方未在本協議約定期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權另行處分本協議所涉房產。
9、甲方聲明：本協議項下房屋的國有土地使用權現抵押於銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立後合理期限內解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產權屬登記手續;本項目的地下車位(庫)不作為公共分攤面積，因此所有權不屬於業主，甲方有權對車位(庫)進行處分。
10、本協議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先後順序確定： (1)甲、乙雙方另有的約定; (2)法律、行政法規的規定; (3)行政主管部門批準的施工圖及文件; (4)格式合同確定的條款; (5)商品房買賣交易習慣。
11、因本協議所發生的糾紛，由 仲裁委員會裁決。
12、本協議經甲、乙雙方簽署後生效，一式四份，甲、乙雙方各執二份。
甲方： 乙方：
年 月 日
◆相關知識：
◇關於房屋認購協議書
《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約...全文>>
◇房地產認購協議書
在什麼情況下簽房地產認購書?
買新房，地產商說，房子選定後，直接簽預售合同，然後簽正式合同。
需不需簽認購書呢?簽認購書有什麼好處?
中顧網律師回答：
認購書問題。在目前商品房交易過程中，許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進行銷售，俗稱內部認購;另一種情況是開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發商為購房人保留預訂的房屋...全文>>
◇房地產認購書樣本
認購雙方當事人：
出賣人(開發企業)：
注冊地址：
營業執照編號：
資質證書編號：
法定代表人： 聯系電話：
買受人(購房者)：
身份證號碼/營業執照編號...全文>>
◆相關鏈接：
◇房屋認購協議怎麼寫
科教園新廟社區災後建房有償安置認購協議
編號：__________
甲方：綿陽市盛鑫房地產開發有限公司
乙方(認購人)：____________________________________
身份證件號碼/公司注冊號：_________________________
地址：_______________________電話：____________
為了貫徹落實《四川省人民政府關於印發<汶川地震災後城鎮住房重建工作>方案的通知》和綿陽市人民政府《關於地震災後城鎮住房重建工作實施意見》的精神，切實解決災後群眾住房問題...全文>>
◇什麼是房屋認購協議書
《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約..

D. 地下停車位認購協議中有一條特別申明是什麼意思

應該是雙方一旦出現制式合同中沒有的協約，可以在特別聲明中補充

E. 車位認購書具有法律效應嗎

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：「商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。」同時第四條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」綜上，認購書在一定的情況下是具有法律效力的。法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

F. 關於購買人防車位後續問題，感謝。。

如果認購書有違約金的條款，你想解除該協議，就要承擔違約責任了。但關鍵問題是違約金比例沒有約定，如何扣違約金就是雙方爭議的問題。

G. 買房車位也要求一起購買的，車位只有認購書嗎

是否需要購買車位是根據個人自願的
如果小區多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故，可以暫緩購買。
如果小區的車位是產權車位，且有較大的升值空間，建議出手購買。
在一些車位緊張的老小區，車位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢購買停車位。
要不要買車位，關鍵是看自己的需求，並結合自身的資產狀況去做出選擇，看具體城市、區域、小區的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經濟壓力，得不償失