別墅內飾天井效果圖

『壹』 在別墅的裝修過程當中，採光天井怎樣處理是最好的

在購買別墅的時候，大多數都會贈送採光天井，有些人不知道怎麼使用，就閑置掉了。實際上採光天井可以用來做很多事情，比如說弄成個人的娛樂場所，當家裡來客人的時候，可以在這里娛樂。也可以考慮弄成健身房或者影廳，這里採光比較好，用來健身和娛樂都是很方便的。

3、弄成家庭影院

買別墅就是為了讓家人有更舒適的居住環境，採光天井不想浪費的話，可以弄成一個小型的家庭影院。只要選擇一些影音設備就可以，晚上或者周末的時候，可以陪家人在這里看電影。家庭影院的設計比較前衛，不僅可以增加別墅的舒適度，還可以讓整體更加時尚。可以根據自己的愛好進行選擇，有很多東西都是可以在天井處設計的。

『貳』 自己買的產權三層別墅 在天井裡搭的陽光房 屬於違章搭建嗎

辦理了《房地產權證》之後，就是別墅的所有權人，是可以改造或重建的，但必須要先到規劃部門辦理審批手續。

別墅改建先要徵得鄰居同意，這里說的徵得鄰居同意。就是影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、採光...等權利。如果有規劃部門手續，但不能影響鄰居休息。

最不可理解的有些別墅業主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷「修」。不但降低了自己的住宅品質及價值，而且一但今後再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權，國家政策放在那裡，規劃部門誰也不敢去審批。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

『叄』 別墅天井封還是不封封成陽光房好嗎誰家做的不會漏水

墅封天井玻璃封頂安裝天窗通風換氣採光更好

主要特點如下:

(1)安全性:在現在秩序不怎麼安定的社會,給居民的生活多了一層保障,起到防範的作用.

(2)通風效果好:通過開關窗可以有效的調節室內的空氣.

(3)便於清潔:防止了塵土風沙的侵襲,更有利於平時保持潔凈.

(4)密封保溫性好:在冬天,可以有效的把冷空氣阻隔在外面,起到保溫的作用.

(5)比較實用:封陽台後給居民帶來很多好處,比較實用

(6)封天井、封小院、封露台、封陽台後,同室內空間可以通過拆除門連窗後連為一體,有利於在設計時統籌考慮,特別是在不規則房間的設計中,應採取封陽台的形式,對不規則空間進行總體的設計.

『肆』 求室內或別墅的平立剖面圖及效果圖

其實我想說的是，單一的這樣是沒人願意給的，一張好的效果圖，在市面上是幾百上千一張，因為這畢竟是別人的心血。如果你是想作為自己的參考圖的話呢，那我倒是可以給你幾張。。

『伍』 求：100平方左右的別墅效果圖和內部平面圖

我是建築設計師，你是佔地面積100平米是嗎？20萬做別墅，看你怎麼建有哪些要求了。可以把設計要求發給我先。

『陸』 做五張別墅3D室內效果圖要多久時間

看要求，是分別得五個空間，還是一個空間里的五個角度，也看個人快慢，一般情況五個空間兩天或者三天，五張角度的一天搞定。

『柒』 別墅內天井改造是不是都違建

你今兒種花，明兒種菜，扎個籬笆，挖條溝的，那沒人管你；關鍵看你是如何改造的。 北京的郭德綱，在自家花園里蓋了個亭子，最終被判定為違建；馬艷麗，也是在自家院子里擴建建築，被判為違建，即日拆除。 想改造，沒問題，先咨詢一下物業，聽聽他們的說法，在看看相關規定，再做決定吧。

『捌』 別墅閣樓裝修效果圖 如何巧妙利用別墅閣樓空間

一、閣樓空間的功能定位。

閣樓的空間結構完全和一般的居室不一樣，雖然很有趣味性，結構也很豐富，但空間卻矮小，而顯得局促。在設計的時候就要考慮好閣樓的功用，才能更好的利用閣樓的空間結構的特點和優勢。

對於別墅來說，閣樓可以選擇功能設計包括卧室、茶室、娛樂休閑室、棋牌室、書房等。一般不建議將閣樓裝修成卧室，因為傳統風水學上有橫梁壓頂的說法，當然如果有卧室的需求，經過設計師的巧妙設計也是可以用來當做卧室的。

二、閣樓的隔熱、隔音設計

隔熱

閣樓位於別墅頂層，長時間收到太陽直射，裝修中不做隔熱設計，那麼閣樓基本上就是一個廢棄的空間了，所以在裝修時可以加上20厘米的隔熱層吊頂或者鋪上隔熱層。

隔音

閣樓位於較高的位置，也要注意它的隔音效果，採用隔斷或其它方式與別的空間明顯隔開，這樣既能提高閣樓的獨立性，又能達到很好的隔音效果、有一個舒適的獨立環境。

『玖』 聯排別墅，上下四層，中間有個天井，想填平，用何種澆築方法較好現澆還是鋼結構（槽鋼）謝謝！

推薦鋼結構。原因如下：
鋼結構本身的重量相對比較輕，這樣對屋頂的結構穩定性影響程度也比較低，施工快速。天井是沒有太強的承重需求，給樓面不會帶來太大的負擔，使得房屋結構比較穩定，沒。
而現澆相對來說重量過大，結構穩定性低，對整體的房屋承載力帶來了更高的要求，施工速度慢。且優勢不明顯。
天井還需要考慮到一定的隔熱效果和防腐蝕能力，鋼結構相對現澆要差一些，可以採用優質一些的鋼材。
信息來源：問問我建築人才網。