商品房車庫高度標

A. 國家標准尺寸的車庫大小是多少

1、大車停車位：大車停車位寬4米，長度7米到10米，視車型定。

2、小車停車位：小車停車車位，寬度2.2米到2.5米，長度5米。

3、旁邊道路小車：單面停車5米寬，雙面6米，大車8米。

按《汽車庫設計規范》JGJ100-98第4.1.1條規定：小型汽車的外廓設計尺寸為4.8m（長）x1.8m（寬）x2.0m（高）。按《汽車庫設計規范》JGJ100-98第4.1.5.3條規定：採用垂直式停車方式的小型汽車停車位最小尺寸宜為5.3m（長）x2.4m（寬），停車位前端的通車道最小寬度宜為5.5m。

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按《汽車庫設計規范》JGJ100-98第4.1.4條規定：小型汽車與左右兩側牆面的最小距離應為0.6m，與前後牆面的最小距離應為0.5m。

根據上述規定，一個車位的停車庫的室內最小尺寸為：4.8m（車長）+0.5m(車頭距牆面距離)+0.5m(車尾距牆面距離)=5.8m, 1.8m（車寬）+0.6m(車左側距牆面距離)+0.6m(車右側距牆面距離)=3.0m,即停車庫室內最小尺寸為5.8mx3.0m，停車庫前端的通車道最小寬度宜為5.5m。

車庫一般沒有硬性規定，大點小點只要能放下車就行，什麼車買什麼車庫，但一般車庫都在20平方米左右，進深和開間一般在4x5m高度2.4m。

B. 一般商場的地下車庫限高多少

根據建設部批准施行的屬於強制性國家標準的《住宅設計規范》規定，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低於2米。

當作汽車庫時，應符合現行行業標准《汽車庫建築設計規范》的有關規定。根據《汽車庫建築設計規范》規定，汽車庫內室內最小凈高微型車、小型車為2.2米。凈高指樓地面表面至頂棚或其他構件底面的距離，未計入設備及管道所需空間。

地下車庫之所以安置限高欄，是因為地下車庫的整體高度決定的。由於是地下車庫，所以便到頂棚的高度大約在3米左右。如果不放置限高欄隨意進出大車，很容易給地下車庫地面或者頂棚破損，進而影響建築物的堅固程度。

無產權證的地下車庫能買嗎

1、無產權的地下室是不能買賣的，購買沒有產權的地下室，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。

2、開發商對地下室沒有預售許可證或取得產權證的情況下，是不能進行銷售的。房屋面積、價格、坐落、位置等都是銷售協議的基本條款，應當約定明確，否則容易產生糾紛，而且對購房人不利。

3、如果開發商是把車庫買賣合同和商品房買賣合同獨立開來的，就單獨的車庫買賣而言，開發商應當擁有車庫的權，雙方買賣的車庫是可以辦理產權證，否則該車庫不能作為買賣的標的，因為按照房地產管理法規定，未依法登記領取房地產權屬證書的房地產禁止轉讓。

4、因此只要在車庫買賣合同中寫明了是出售車庫權，而實際上該車庫並沒有產權，該合同內容應當屬於無效。

5、但是如果合同中只是寫明由你使用車庫，並支付使用費，則該車庫買賣合同名為買賣合同實為場地租賃合同。租賃合同是否有效要看該車庫使用權是否是開發商的，如果車庫已經進入業主公攤面積，則歸業主共有，開發商無權出租。

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C. 請問誰知道國家規定的商品房車庫的最低高度應達到多少

凈高是2.2米，按最低處（比如橫梁，車庫門）計算。參照中華人民共和國行業標准《汽車庫建築設計規范》JGJ100-98

D. 商品房地下室的層高有沒有標准

層高標准:
1、無人防庫層高：3.6米；有人防車庫層高：3.9-4.2米（六級人防層高取下限）。
2、在設備房對層高有特殊要求時，應由結構解決，避免整體抬高地下室層高。
車位（車道）高度控制標准:
1、車位處凈高：2.0m；
2、車道處凈高：2.2m。（不含地面耐磨層、找坡高度、上空設備高度）
3、車庫梁高（僅作為參考） 梁板結構無人防車庫梁高：800mm；有人防車庫梁高：1000mm。
4、無梁樓蓋無人防車庫板厚：250mm；
5、五級人防車庫板厚：450mm；
6、六級人防車庫板厚：250mm；
設備管道高度
1、設備管道高度考慮通風管道和消防噴淋，一般不大於550 mm（含安裝尺寸），並應盡量按最小高度設計。
2、設備管道應盡量避開梁高較大的位置。局部設備管道交叉的位置，建議結 構考慮寬扁梁或單向的反梁。
3、車庫內通風管道主要應布置在車位尾部，並盡量緊貼牆壁，集水坑內的水泵、電箱等不得影響停車。
地面找坡層高度：
1、標准設計最大厚度不大於100mm；
2、在集水井周圍2米范圍內找坡，坡度不大於0.5%。
3、地面不考慮設置排水溝，集水井布置在車位尾部。

E. 標准車庫的長寬各是多少

根據《中國人民共和國行業標准 車庫建築設計規范JGJ100-2015》，車庫的建築規模跟車位的大小，必須是對應停車的數量、車型等進行設計。

所以，針對不同的車型，標准車庫的大小也不一樣。

一般情況下，如果是微小型車，普通的家用及小汽車停車庫，就可以根據機動車外廓尺寸去設計，長寬應該是5m長* 2.5m寬*2.5m的高度。

而如果是中型車、大型車的車庫設計，還需要根據國標的設計規范進行設計。

F. 商品房車庫的高度標準是多少

我國建築規范中對車庫、停車場設計標准規定得比較復雜,並分為四個等級,並沒有規定所謂「標准車位尺寸」而是規定了相應最低滿足的尺寸,如車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車,規范車與車之間間距為不小於0.5米,車與牆、車位端之間間距不小於0.5米；車長大於6米不大於8米,車寬大於1.8米不大於2.2米的話,車與車之間間距不小於0.7米等。
回車路段的相應規范是滿足一輛車一次性回轉的需要,這實際上為不同類型的停車場提供了不同的尺寸松動.因此對於一般以停小型車為主的停車場來講,車位尺寸多采2.2.7×5~6米的尺寸（象賓士S系、寶馬7系等豪華車車長都超過5米）,而單車道回轉車道寬度不小於3.5米,雙車道不少於5米,現在的停車場為安全起見或者可以停中大型車輛,多設置為6米以上.象2004年國家一級注冊建築師考試的場地作圖題就考了一個停車場設計,題目將車位尺寸預設為2.5×5米.雙向回轉車道預設為5米。

G. 家用車庫一般多大

常見中型轎車1.8米寬X4.9米長Xx1.8米高為設計標准車型尺寸，同時應保證兩邊門能正常開啟並留有一定餘地，所以一般不應小於3.3米寬X6米深X2.4米高，主要看停什麼類型的車來考慮。

【拓展資料】

基本介紹

車庫，一般是指人們用來停放汽車的地方,在中國許多大城市也是人們蝸居的地方。

分類

1、傳統車庫即為磚混土建車庫，類似於房屋。

2、立體車庫主要是多平面的空間立體車庫，以單層平面停車庫為核心，通過微機即通過上位機對車庫進行統一的管理、監控1與PLC控制來進行車位的空間位置變動，使車位實現由空間到平面的轉化，從而實現多層平面停車的功能。

3、移動車庫新出現的一種車庫，沒有固定位置，可以更換放置地方！比以上兩種車庫成本要低，但是使用壽命也相對低。一般布的使用壽命為3個月，無人為破壞可以使用1-2年；全鋼的移動車庫，使用壽命為10-20年。

車庫是否需要辦理房產證

1、 地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。

2、但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發在申報的時候是不是分開立項。但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建築物，雖然他也是別墅，但開發商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立後申請獨立產權。這樣可以分開賣。

3、而露天車位是沒有房屋產權證的，因為不屬於建築物。而所買的房顧名思義是房屋產權證書，地上露天車位屬於國有土地產權，開發商也只是買到了土地使用權。一個小區的土地產權一般只有一個。國家不允許開發商在小區內分割土地產權。但一般的開發商對於露天車位也只是辦理租用。

4、簡單的說，中國的土地是國有化的，開發商只有蓋了房子賣房子的權利，沒有劃個方框賣地的權利。

5、高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權。一般也是租用。

H. 住宅樓地下停車場限高是多少

2.2米。

地下停車場是指建築在地下用來停放各種大小機動車輛的建築物，主要由停車間、通道、坡道或機械提升間、出入口、調車場地等組成。

簡介

有時地下停車場也提供低級保養和重點小修業務服務。如今，大規模地下空間的開發均有停車場的規劃，主要原因是城市汽車總量在不斷增加，而相應的停車場不足、城市汽車「行車難，停車難」的現象已經十分普遍。

地下停車場的特點有：造價高，工期長，地下停車場容量大，基本不佔用城市土地，使城市能留出更多的開敞空間用於綠化和美化，提高城市環境質量，地下空間在防護上的優越性，使國家把大容量的地下停車庫與人防設施結合起來。

I. 車庫的限高有統一規定嗎

根據建設部批准施行的屬於強制性國家標準的《住宅設計規范》規定，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低於2米。當作汽車庫時，應符合現行行業標准《汽車庫建築設計規范》的有關規定。根據《汽車庫建築設計規范》規定，汽車庫內室內最小凈高微型車、小型車為2.2米。凈高指樓地面表面至頂棚或其他構件底面的距離，未計入設備及管道所需空間。

地下車庫之所以安置限高欄，是因為地下車庫的整體高度決定的。由於是地下車庫，所以便到頂棚的高度大約在3米左右。如果不放置限高欄隨意進出大車，很容易給地下車庫地面或者頂棚破損，進而影響建築物的堅固程度。

一般地下車庫限高多少
購買車位時需考慮哪些因素

1、購買車位的時候，應注意看該車位的產權是否屬於開發商所有，也就是說開發商是否擁有車位的所有權，若開發商未擁有車位的所有權，是不能對車位進行銷售的，即便買來也無法辦理產權證。

2、銷售車位與銷售商品房一樣，都需要辦理預售許可證，因此購買車位時應查看開發商是否具有預售許可證，如果地下車庫與商品房是一同取得預售許可證的，應查看預售許可證中是否註明了批准車位銷售的面積。

3、大家都知道，購買、翻建、裝修、自修自住住房的時候可以使用住房公積金，但不能挪作他用，因此，住房公積金是不能用於購買車位的。

J. 車庫要多少高度

你可以參照駕駛員培訓時練習倒樁時的車庫比例，再在寬度上加一點。記得差不多是在車寬的1.5倍左右，那你再加上50厘米到一米，就足夠了。正常的家用車有2.5為寬的車庫足夠停車了，再考慮二邊走人和放點東西，基本上三米差不多。車庫長度根據家用車的長度來定，一般家用車最長不過5米，再加上前後留點空間，至少要達到6米長。(當然，如果你的土地足夠大，可以放寬放長一點)車庫調度就不用多說的了，車庫門最少要能停進高頂的商務車，就是說最少要在1.9米以上。比如金杯好像有1.8米多。按這個高度算，車庫內高度就要到二米以上。基本上普通商品房的車庫都要建到2.2米以上。
推薦長6.5-7米、寬3米(4米當然更好)、高2.2米以上、車庫門凈高度大於1.9米(這條非常關鍵)。
附加條件，車庫正前方最少要有六米以上的凈空地。以便於倒車和防止堵車。