電梯洋房車庫怎麼安排

① 地下停車庫車位該怎麼選

選d1223，d1221，d1218，d1217，d1215，反正選擇稍微里門遠一點，然後左邊或者右邊是一根柱子的，下車方便。親測

② 在濟南買房，六層的電梯洋房，有地下車庫負一層地下室，選擇二樓好嗎345都沒了，只有頂層和一二樓了

二樓劣勢是:如果樓距短的話，會影響採光。現在的樓房一般一樓都是獨立下水。二樓的下水承擔了樓上住戶。樓層低的話私密性一般。還有，就是蚊... 查看全部

③ 地下車庫停車位如何編號

地下車庫停車位編號按小區分布的棟數劃分，再以正常順序位編排就好了。比如在小區A棟區域，那麼就是A-001到A-099。地下車庫車位選擇技巧：
1、近電梯口；
2、單獨；
3、雙車位右手面有柱子；
4、三車位同上；
5、不要靠近轉彎處就行，本人的車在地下停車場就被拐彎出彎的車刮過。地下停車場視線不好，盡量靠中間就行；
6、最好選擇靠一側的，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的；
7、首選邊庫 車庫出入口和車之間沒柱子的；
8、出入口處的車庫不要；
9、中間庫不要，兩邊都有車怕開不門，左右門都又被碰癟的風險；
10、車庫柱子在出口之間的不要選，因為車庫的拐彎尺寸不會太充裕，出去的時候正好柱子擋著你非常有可能要倒著出去；
11、如果車庫出口需要向左 就選邊庫柱子在右手的即可。
如果地下車位（庫）建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。法律規定，按照國家規定可以單獨轉讓的地下停車庫等附屬建築物、構築物不隨同轉讓的，應當在房地產轉讓合同中載明；沒有載明的，視為一並轉讓。也就是說，在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下停車位（庫）的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下停車位應當歸業主按份共有，其利益也歸業主。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

④ 買車庫負一到負三買哪層好

負一層。

這需要看實際情況才能判斷。如果你的小區停車場負二層不是最底層的話，那麼選擇負二樓也沒有太大問題。不過，若負二層是最底層的話就不建議了，最大的原因是最底層停車場在遇到暴雨的時候很容易積水。其次如果有條件選擇的話最好還是購買負一層，無論進出還是安全方便都更有保障。

購買車位注意事項

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

⑤ 地下車庫車位如何選擇

1、首選地勢高的車位。
由於是地下車位，所以，一定要注意停車位的地勢，盡量選擇地勢高一點的位置，否則，如果出現暴雨天氣，地下車位積水，容易將車輛淹掉，給自己的財產造成不必要的損失。
2、不離出口距離太近。
在選擇地下停車位的時候，千萬不要選擇離出口太近的車位，因為這樣的車位往往離電梯比較遠，而且，如果有臨時停進來的車輛，也比較容易停在這里，佔用了的車位。
3、選擇攝像頭覆蓋的車位。
選擇車位的時候，一定要注意攝像頭的位置，不要選擇太過於幽深的角落，這裡面往往不被攝像頭所覆蓋，容易發生盜竊的情況，而且，出入也不是很方便，盡量選擇攝像頭覆蓋到的地方。
4、選擇單面靠柱或牆。
可以選擇一面是柱子或者是牆的車位，因為這樣停車的時候，比較容易找到車位，而且也有參照物可以參照，方便停車，而且，一般這樣的車位不容易被霸佔，也不容易被擠占。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑥ 地下車庫位置如何選擇。

車位選擇順序
1、近電梯口
2、單獨
3、雙車位右手面有柱子（或牆）
4、三車位同上
5、不要靠近轉彎處就行，本人的車在地下停車場就被拐彎出彎的車刮過。地下停車場視線不好，盡量靠中間就行
6、最好選擇靠一側的，不選擇靠管道、消防器材
或者電控箱近的
7、首選邊庫車庫出入口和車之間沒柱子的
8、出入口處的車庫不要（出入會車有出意外的風險）
9、中間庫不要（兩邊都有車怕開不門，左右門都又被碰癟的風險）
10、車庫柱子在出口之間的不要選（比如出口需要向左，柱子在左邊）因為車庫的拐彎尺寸不會太充裕，出去的時候正好柱子擋著你非常有可能要倒著出去！

⑦ 8層電梯洋房，帶地下車庫，1樓也是車庫，2樓能買嗎，會反水嗎18年建的房子

能買。不會出現返水，因為目前建築設計時，底層（一層除車庫層外）住宅的排水管是單獨設置的，且排水落差較大，排水管使用正常情況下不存在返水問題。

⑧ 地下車庫選什麼位置好

車位選擇順序
1、近電梯口
2、單獨
3、雙車位右手面有柱子（或牆）
4、三車位同上
5、不要靠近轉彎處就行，本人的車在地下停車場就被拐彎出彎的車刮過。地下停車場視線不好，盡量靠中間就行
6、最好選擇靠一側的，不選擇靠管道、消防器材
或者電控箱近的
7、首選邊庫車庫出入口和車之間沒柱子的
8、出入口處的車庫不要（出入會車有出意外的風險）
9、中間庫不要（兩邊都有車怕開不門，左右門都又被碰癟的風險）
10、車庫柱子在出口之間的不要選（比如出口需要向左，柱子在左邊）因為車庫的拐彎尺寸不會太充裕，出去的時候正好柱子擋著你非常有可能要倒著出去！

⑨ 車庫車位選擇什麼位置好

1、直進直出，停車可以直接開進的那種車庫，這樣不必要做側方停位。

2、進出不容易與他車磕碰的車庫。

3、視線良好，可以有一個較寬觀察面的車庫。

4、距離電梯不遠，方便人出入的車庫。

(9)電梯洋房車庫怎麼安排擴展閱讀

一般家用車庫的尺寸標准，如下：

1、大車停車位：大車停車位寬4米，長度7米到10米，視車型定。

2、小車停車位：小車停車車位，寬度2.2米到2.5米，長度5米。

3、旁邊道路小車：單面停車5米寬，雙面6米，大車8米。

⑩ 7層的電梯房，到底是幾樓比較好點呢底層是車庫

摘要 七層電梯房的黃金段樓層為3～5層。可在5、4、3層中依次進行選擇。七層電梯房的四樓跟五樓是最貴的，其中四樓的售價要比五樓的貴。因為4樓處最中間，能夠看到漂亮的風景綠化，空氣比較清新。就算是電梯壞了，也沒關系，爬樓梯也不是很高。當然5層更高些，看到的風景更多，但是相對4樓會高些，爬樓梯比較累。