蘇州楓橋動遷房車庫能住人嗎

① 2021年有新政策規定,車庫能住人嗎有什麼新規定嗎

摘要 親很高興能為您服務！、車庫是不能住人的，因為從消防條件上來講，這不是住人的場所，一些應有的消防保護措施並不配套

② 蘇州地區當地人可以住車庫的理由

比在買一個車位便宜，節省空間，一個家用立體車庫3萬左右，便宜的有1萬多的，根本沒法用，所以建議買青島百聰的質量好的家用立體車庫，用義大利的密封環比較安全。

③ 房產證用途是城鎮住宅用地/車庫可以住人嗎

摘要 明確法律規定車庫內住人屬於改變建築物使用性質,《不動產權證書》用途一欄標注:城鎮住宅用地/車庫/車位。

④ 車庫住人違法嗎

【法律分析】
違法，車庫是不能住人的沒有住人的基礎設施。此外，將車庫如果住戶居住時私拉亂接水電、污水管線，操作不規范，容易產生安全隱患。車庫住人的隱患:1、大多車庫在最初設計建造時電路線徑較小，電路的承載力比較低，很容易引起火災。還有一些住戶擅自改造電路，私拉亂接，更易引起火災。2、車庫一般都沒接通天然氣管道，為了解決煮飯燒菜的問題，車庫里多會放置燃氣鋼瓶、灶具等，增加消防安全隱患。由於車庫大多密閉，冬天如果使用煤取暖不當，還可能造成一氧化碳中毒。了很多車庫僅有一個出入口，一旦發生火災，產生的毒煙會迅速蔓延至整個車庫，逃生難度比較大。4、地下車庫發生火災時，會延誤救援行動。
【法律依據】
《物業管理條例》 第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業:物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

⑤ 車庫可以用來住人嗎

不可以。

根據《物業管理條例》第四十九條規定：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途，禁止將車庫用於居住、生產、經營。

業主擅自將原本用於停放車輛的車庫用於居住的行為，已經改變了車庫的用途。此外，將車庫如果住戶居住時私拉亂接水電、污水管線，操作不規范，容易產生安全隱患。

由於租住戶在工作時間、生活習慣上與小區其他業主的差異，也極易出現污物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。不僅如此，租住戶佔用車庫的行為，也擠佔了小區內部的配套設施。

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新聞：車庫違法出租住人專項整治 消除安全隱患

2017年9月27日，義烏市江東街道、江東執法大隊、江東派出所、商苑社區等部門聯合對臨江社區車庫住人問題進行專項整治，進一步規范轄區內房屋租賃安全管理，確保群眾生命財產安全。

據了解，此次整治前期，商苑社區工作人員已挨家挨戶上門做好思想工作，說服業主放棄貪圖小利的思想，向租住戶告知了車庫住人的危害性，動員租戶不再租住車庫，盡可能幫助他們尋找其他的出租房，以解決其後顧之憂。

在前期大量宣傳引導的基礎上，大多數租戶已搬離車庫，但仍有部分租戶逾期未搬離，此次行動共發現9餘戶車庫還存在違法住人情況，執法局江東大隊執法人員依法對各車庫內違規使用的5隻燃氣瓶進行暫扣。

下一步，江東街道將繼續在車庫住人問題較為突出的小區張貼整治通告，按照邊排查邊勸導邊整改同步實施的辦法，努力教育糾正車庫違法住人現象，整改消除安全隱患問題。

⑥ 車庫到底能不能住人

能主人，只是車庫多空氣不流通，濕氣大，多身體不好

⑦ 車庫可以住人嗎

法律分析：車庫不可以改造住人。

法律依據：《物業管理條例》 第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途，禁止將車庫用於居住、生產、經營。車庫改造再住人容易產生安全隱患，還可能對周邊的居民造成影響。

⑧ 車庫可以居住嗎

車庫不可以居住。「331」整治火災隱患百日專項行動以來，南環第三社區嚴格按照「三合一」場所「八個一律」、出租房（群租房）「七個嚴禁」和電瓶車「六個絕不允許」的工作要求，協調配合多部門聯動，緊扣「三張清單」，向各類火災隱患發起集中攻堅，打造平安社區。

為提高居民消防安全意識，提升社區安全管理水平，社區進行廣泛宣傳。通過拉橫幅、張貼海報、發放宣傳單頁。組織黨員、樓道長及居民骨幹進行宣傳發動提高知曉率和認知度。對於車庫住人、使用煤氣罐等行為，社區通過前期的摸排、發放告知、上門勸導清退等一系列前期工作。

制度須知

在車庫住人的現場有著共同的現象，大多都空間狹窄、陰暗潮濕，冰箱、電視、電磁爐等大功率電器，屋內堆放著衣服、被褥及各種紙殼、塑料袋等生活物品、地面上還有蚊香的灰燼、私拖電線、拖線板等隨處可見。

很多車庫內不僅一兩個人居住在里，還有老人、上學的小孩，甚至還看到有襁褓中的嬰兒。一旦發生火災，害人害己。「掃樓」的模式只是第三方的整治方式，更加呼籲每個居民、房東、外來務工人員能夠珍重生命、摒棄眼前利益，共同把安全和諧的社區環境維護好。

以上內容參考：鳳凰網——車庫住人隱患大 專項整治保安全

⑨ 物業法2021新規車庫能住人嗎

不可以。
根據《物業管理條例》第四十九條規定：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途，禁止將車庫用於居住、生產、經營。
業主擅自將原本用於停放車輛的車庫用於居住的行為，已經改變了車庫的用途。此外，將車庫如果住戶居住時私拉亂接水電、污水管線，操作不規范，容易產生安全隱患。
由於租住戶在工作時間、生活習慣上與小區其他業主的差異，也極易出現污物隨意排放、噪音擾民甚至治安事件。不僅如此，租住戶佔用車庫的行為，也擠佔了小區內部的配套設施。

⑩ 法律上允許車庫拿來住人嗎

法律是不允許車庫住人的；

根據《物業管理條例》第四十九條規定：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途，禁止將車庫用於居住、生產、經營。

任何人都不得改變物業管理區域內按照規劃建設的公用設施的用途，否則，房地產行政主管部門可以對其進行處罰。如果物業向你罰款這種說法是合理的，同時您發現這種現象也可以向房管局舉報其他住戶將車庫改裝修住人。

根據相關法律法規，公安部門對車庫出租住人現象進行管理，加強對外來租戶居住證的審查，凡居住車庫者一律不續簽，同時與積分管理規定相掛鉤。盡快落實這項法律法規，使以後的清除行動有法可依，依法處置，杜絕外來人員車庫住人的現象，還各個小區安靜，安全，整潔的環境。

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根據《物業管理條例》四十八條規定，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主停車需要，並且規定，任何人都不得改變物業管理區域內按照規劃建設的公用設施的用途，否則，房地產行政主管部門可以對其進行處罰。物業這種說法是合理的，同時您可以向房管局舉報其他住戶將車庫改裝修住人。

車庫住人隱藏了很多未知的隱患：

1、大多車庫在最初設計建造時電路線徑較小，電路的承載力比較低，有的只能供普通照明，如果使用空調、取暖器、電磁爐等大功率電器，長期使用會加速線路老化，很容易引起火災。還有一些住戶擅自改造電路，私拉亂接，更易引起火災。

2、車庫一般都沒接通天然氣管道，為了解決煮飯燒菜的問題，車庫里多會放置燃氣鋼瓶、灶具等，增加消防安全隱患。由於車庫大多密閉，冬天如果使用煤取暖不當，還可能造成一氧化碳中毒。

3、很多車庫安裝的是卷簾門，開閉方式多是電動或是手拉，速度較慢，一旦斷電或變形，會增加開啟難度。很多車庫僅有一個出入口，一旦發生火災，產生的毒煙會迅速蔓延至整個車庫，逃生難度比較大。

4、地下車庫發生火災時，濃煙造成能見度急劇下降，使得消防救援人員很難快速地確定起火點和火災規模。如果車庫進入口有大量煙、熱排出，也會延誤救援行動。

參考資料來源：網路-物業管理條例

參考資料來源：網路-蘇州市居住房屋出租管理辦法