買二手房車位未交接

㈠ 車位使用權未交接，是否需要交車位管理費

問題很簡單 你要明確的是 你所購買的地下車庫的地下車位所簽的合同上是否標明你所買的具體位置和使用權如果你買車位有編號 那物業絕對不可以

㈡ 購二手房地下停車位手續缺失問題

你們一塊去物業登記一下就行
物業也是為了按時收物業費
前面房主同意，他們登記就成型了
不放心，原房東給你個協議

㈢ 買賣二手房需要注意哪些交接手續

需要注意：

一、設施設備清點

二、水、電、煤氣清點及過戶

三、電話、寬頻過戶

四、有線電話過戶

五、維修基金過戶

六、物業服務費結清

七、戶口遷移

八、清點鑰匙

㈣ 買二手無產權車位注意事項和手續

摘要 您好，買無產權車庫注意事項和手續如下呢

㈤ 購買二手房帶車位錢已經付了,房子拿了車位遲遲不給算房主違約嗎

購買二手房帶車位已經付了，房子拿了，車位沒有給，肯定是房主違約，你可以動之以情，曉之以理跟房主溝通，希望他主動把車位讓出來，如果其置之不理，收集證據，如購房合同等，到法院起訴他，維護自已合法權益，希望能夠對你有幫助。

㈥ 我購買的是二手房,目前已經辦理好過戶手續的。但還沒交接房屋,前房主在未經

這種情況下，主要看在買該套二手房之前簽訂的合同上是否有對於房子交接之後裡面物品和裝修的承諾了，如果有這方面的承諾，前方主的這種行為毫無疑問是一種違約的，是可以要求前方主給予賠償。

㈦ 車位如何過戶 買二手房車位能一起過戶嗎

車位如何過戶 買二手房車位能一起過戶嗎

買二手房哪些問題是一定要注意的呢？除了地段 、戶型、配套、交通等必須要注意的因素，物業、車位、維修基金等都要考慮。

一、 車位問題一定要理清楚

現在私家車幾乎走入家家戶戶，停車位也就顯得格外重要。沒有停車場和車庫的小區往往看起來亂七八糟，車輛擺放成了大問題，不僅不美觀，還給市民生活帶來了極大的不便，所以買二手房的時候盡量選擇有停車位或者車庫的。

這里需要注意車位的產權問題，一般情況下有產權的車位可以出售的，但是有些只有使用權的停車位能否轉讓，則要取決於當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的升值價值，購房者都有要盡量爭取停車位。

二、物業交割細節頗多

物業交割涉及到細節頗多，在買房的時候一定要注意，除了要對鑰匙、水電、煤氣等這些細節進行交接查驗，還要對合同多加註意。要把具體交割款項詳細的標注在合同中；在簽訂合同後應到物業管理處辦理物業管理費結算，時間應以交房當日為准，同時還要辦理物業進戶手續。

三、公共維修基金到底算誰的？

房屋交易的過程中很容易被忽略，因為距公共維修基金繳納的時間過久，很多業主都已經忘記這回事。那麼，房屋交易過程中公共維修基金到底怎麼處理呢？

像是這種雙方都忽略的情況下，一般默認結余維修基金不予退還，公共維修基金將隨房屋所有權同時過戶。除了這種方法，買賣雙方也可以自行解決，一般有以下幾種處理方法。

1、 買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%；

2、 買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為：（房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差）÷房屋產權年限。

（以上回答發布於2016-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 二手房過戶了，原業主遺留車位物業拒絕交付

先協商一下。具體情況請致電13389971957天津行通律師事務所

㈨ 二手房物業交接流程及注意事項有哪些

二手房物業交接流程及注意事項有：

一、二手房物業交接流程：

1、與原業主約定具體的交接時間;

2、購房者、業主、中介公司服務人員三方同時到場;

3、查看水、電、氣餘量並確定無欠費;

4、需要的話可以將水電氣餘量摺合成現金付給原房主;

5、檢查水、電、氣設備是否可以正常使用;

6、檢查原房主留下的傢具、電器的完好度;

7、檢查各個房間的質量;

二、二手房物業交接注意事項：

(1)結清水表賬單

交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。

(2)告知電表狀況

在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。

(9)買二手房車位未交接擴展閱讀：

二手房買賣途徑：

二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。

1、直接到房產中介實體店

去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息！

2、房地產網站

也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。