地下車庫做汽車維修場是否可以

1. 我的車在地下停車場被劃，因為監控壞了，物業不承認車是在停車場被劃，我應該怎麼辦

物業有義務承擔責任。

如果是停放在小區停車場，尋找物業調取監控，若監控沒有拍到，那可以向該物業進行索賠。根據《合同法》，小區屬於有償保管，有義務看管好車輛的安全。

根據根據《合同法》

第三百七十四條保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。

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根據根據《合同法》

第三百六十七條保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。

第三百六十九條保管人應當妥善保管保管物。

當事人可以約定保管場所或者方法。除緊急情況或者為了維護寄存人利益的以外，不得擅自改變保管場所或者方法。

2. 地下車庫改修理廠.,需要消防報批嗎

需要，按照規定，新建、改建、擴建和更改使用功能的都需要消防報審和檢查

3. 地下停車場的行業類別是什麼

地下停車場的類別有：

一、地下停車場按建築形式可分為單建式停車場和附建式停車場。

單建式停車場一般建於城市廣場、公園、道路、綠地或空地之下，主要特點是不論規模大小，對地面上的城市空間和建築物基本沒有影響，除少量出入口和通風口外，頂部覆土後可以為城市保留開敞空間。

附建式停車場是利用地面高層建築及其裙房的地下室布置的地下專用停車場。這種類型的地下停車場，使用方便，節省用地，規模適中，但設計中要選擇合適的柱網，以滿足地下停車和地面建築使用功能的要求。

二、地下停車場按使用性質可分為公共停車場和專用停車場。

公共停車場是供車輛暫時停放的場所，具有公共使用性質的一種市政服務設施。

專用停車場以停放載重車為主，還包括其他特殊用途的車輛，如消防車、急救車等。

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地下停車場在編制規劃時，還應特別注意：

(1)要與停車位計劃相配合。車位計劃就是土堤利用規劃和交通規劃，不僅計算停車，還要考慮停車場設施的配置。

(2)綜合考慮各種因素。城市公共停車場，要考慮該地區的停車需求和已有民間、專用停車場的設置和分布狀況等；還要充分預測周圍土地的利用狀況。

(3)從經濟性和土地的充分利用出發，可適當採用機械式停車設施。這也是如今城市規劃停車場的發展方向之一。

4. 地下停車場可以做汽車維修保養嗎

取決於地下停車場是否具備維修營業和消防資質，如通過各執法部門的批准，可以營業。

5. 商城地下室能修理汽車嗎

商城地下室沒有修理汽車的，只有普通的維修部。

6. 因地下室維修,路邊無停車線停車算違章嗎

路邊沒有停車線，停車的話屬於違章

7. 小區地下停車場開辦洗車場 車位已經賣給了業主，我已經跟業主簽了租用協議，開發商有權不準許辦洗車場么

開發商是有權不準許辦洗車場的。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

根據《物業管理條例》第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

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違反《物業管理條例》的後果：

根據《物業管理條例》第五十六條 違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業管服務企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

第五十七條 違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十二條 違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

8. 停車場停車注意事項！老司機提醒：不想修車，這5個車位最好別停

為了不佔用地表的面積，現在很多商場，小區都有地下停車場，地下停車場不僅空間大停車非常方便，而且不用擔心停在外面被小孩子亂塗亂畫，可以說地下停車場讓很多司機非常省心。但是地下停車場也有一些弊端，如果你停車的時候沒有避開這些弊端，那麼很可能會給你帶來很多的麻煩，甚至讓你花時間花金錢去維修自己的汽車。停車場停車「有講究」!老司機：汽車不想修，這5個車位千萬別停!

1、來往車多的車位

地下停車場有很多的通風管道，這些通風管道的下方同樣有很多的停車位，你在停車的時候最好不要將車停在這些車位上面，因為管道可能會往下面滴水。如果管道生銹，那麼滴下來的銹水在你汽車上面停留一段時間對車漆的損傷是非常厲害的。如果小區比較老舊，那麼管道還有可能砸下來，雖然幾率不大，但是如果將車停在其他車位就可以很好的避免這些事情的發生了。

5、監控拍不到的車位

還有就是將自己的汽車停在地下車庫的時候，一定要選擇一個監控可以拍到汽車的地方，這樣可以大大增加安全性。而你將汽車停在了監控盲區，那麼當你的汽車被剮蹭，或者車內的東西被偷走了，你連剮蹭和偷東西的人都找不到。而將汽車停在監控可以拍到的地方，汽車的安全性就可以得到保障了，你可以放心的離開車庫盡情的玩耍了。

汽車停車有很多的講究，不要認為只要將車完全的停到車位上就萬事大吉了，如果停在了以上的車位上，可能會當你花時間和金錢去修車哦!所以地下車庫停車的時候，一定要長個心眼，千萬不要胡亂停車了!你還知道汽車地下車庫中，還有哪些地方不能停車呢?歡迎在下方留言，和大家一起分享一下吧!

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

9. 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 6.0.7條所指的住宅地下室是什麼功能

汽車修理廠主要防火對策

（一）認真落實防火安全責任制。

（要按照《消防法》第14條的規定，督促落實汽車維修企業，認真履行單位的消防安全職責，加強自身消防監督管理，抓緊制定規章制度，明確、細化和規范具體責任，建立和完善消防安全責任制度，嚴格落實消防安全責任制和崗位防火責任制，把消防安全工作納入單位的經營管理之中，提高自身預防火災能力。

（二）各類車間設置宜設置應不低於一、二級耐火等級的建築物內，嚴格按照《汽車庫、修車庫、停車廠設計防火規范》要求進行防火設計、施工到竣工消防驗收，保留必要的防火間距，根據需要設置門、防火牆、窗通風孔、機械排風系統和採取防火分隔措施等，嚴格消防審核、消防驗收，把好源頭關。

（三）按行業標准配置防爆電氣設備，規范敷設室內電線，特別是甲、乙類物品運輸車修理車間以及修理廠內的噴漆間、電瓶間、乙炔間等室內的電氣設備均應按國家標准《爆炸和危險環境電力裝置設計規范》的規定執行。

（根據場所配置的滅火器材和消防設施，落實從業人員安全知識培訓制度，具體應參照修車庫滅火器配備數量標准配置，修理廠從業人員應建立培訓制度，經考試合格後方可持證上崗，否則用人單位不得採用。

（四）、對車間設置有職工宿舍、廚房的修理廠強行遷出。依據《中華人民共和國消防法》第十五條第一款之規定，在設有車間或者倉庫的建築物內，不行設置員工集體宿舍。

（公安消防部門一經發現應責令強行遷出，減少火災隱患。對於存在火災隱患拒絕整改，嚴格按照《中華人民共和國消防法》規定嚴格處罰。

（五）各職能部門加強協作，緊密配合，進一步完善消防監督。公安消防機構要按照社會主義市場經濟體制的要求，遵循防火客觀規律，督促、指導好基層派出所對此類場所的三級消防監督管理，明確三級管理責任和單位，防止失控漏管，協調好本轄區內職能部門對此工作配合管理。

10. 小區地下車庫在維修過程中，業主可以監管嗎

可以的，地下車庫屬於共用設施，屬於全體業主所有，業主可以對共用設施的改造提出意見和監管，但是一般是通過業主大會或業主委員會代為行駛個人權利。
根據《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；