商品房车位都是另外买的吗

『壹』 商品房车位有什么政策

随着经济不断的发展，现如今家庭拥有车辆的数量也在日益增加，因此陪闹车位逐渐成了家庭的必需品，特别是在一二线城市中。那么，下面小编就带大家一起来了解了解商品房车位有什么政策以及哪些车位不能买。
商品房车位有什么政策
根据我国物权法相关规定，对于商品房构筑区划内，筹划用于停放车辆的车住、车库都必袜巧须先满足业主的需求，并且其归属则由当事人来出门议决出售或附赠等方式约定。告乱键同时，对于占用业主共有道路或其他场地用来停放车辆的车位，也都属于业主所有。
哪些车位不能买
1、小区的公共空地
现在很多开发商或是物业公司，都会将小区内的空地或是绿地画线并收费。其中有一部分则会作价转卖给业主，二有的就按月来出租。但要知道小区的土地使用权是归全体业主的，因此开发商及物业公司是无权出售敞开式地上车位。
2、无约定的地下车位
若地下车位建筑面积没有进行分摊，加上开发商有单独取得车库的产权，那么开发商就能对购房人出售此车位的产权，但这类型的地下车库的预售对象只限本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，若是开发商有事先申明该小区内的地下车位产权属于单独转让，不跟随房子一起卖。若没有类似的文字说明，那么该小区的地下车位也是归业主所有的，而收入也是归业主的。
3、已被公摊的地下车位
对于有些开发商卖的地下车位，很多业主都不清楚这地下车位的买卖是否属于合法的。若是地下车位面积已纳入公摊面积且被小区业主分摊了，那开发商则无权出售了。
文章总结：以上就是关于商品房车位有什么政策以及哪些车位不能买的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

『贰』 配套商品房的地上车位是商品房所有业主的吗

配套商品房上的地上车位是商品房，所有业主的基本要配，然后由小区的物业公司进行管理，你可以去小区位处详细了解。

『叁』 买商品房的业主是必须要提供一个免费停车位吗

买房是否提供车位，属于销售策略，任何法律法规里都没有这样的强制规定。
不过购买别墅和洋房时，这类房屋一般都自带私家车位或车库。

『肆』 看中了一套商品房，购买车位的时候，需要注意哪些问题

买商品房，小区内的车位一般有两种，一种是开发商自建的车库或车位，另一种是占用小区内公共道路或其他场地用于停放汽车的车位。第一类车位购房者可以放心购买。但第二类车位，其所有权属于全体业主共同所有，开发商无权对这部分车位附赠、出租和出售，购房者即使与开发商签订了协议并缴纳了车位款，权益也不一定能够得到法律保护。因此，在购买小区内的车位或车库时，一定要弄清车位的性质。
另外，小区的车位、车库应当首先卖尘满足业主的需要，开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人乎棚。买商品房如果需要购买车位，那么特别注意如下问题：1、如果所购买的车位系在城镇公共道路、业主共有的道路或者其他业主共有的场地上所建的，那么与开发商所签订的车位买卖合同无效。2、如果所购买的车位不符合《汽车库设计规范》的规定和要求，那么可以要求开发商对车位和车位所在的车库进行整改，并有权利要求开发商承担相应的违约责任。3、按照《物权法》的规定，建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要。如果未购买房屋，而仅仅购买了车位，那么面临着被小区的其他业主诉讼确认其与开发商所签订的合同无效的困局。4、开发商如果将地下人防工程作为车库、车位出售、出租或者赠与给业主的，需要查看开发商是否已经办理了相关的审批手续岁配则。5、如果开发商将房屋底层架空层作为车库出售给购买者的，则应当审查车库是否已经取得了权属证书。如果未取得权属证书，则应当审查该底层架空层的面积是否已经进行了分摊，或者能否单独计算建筑面积。6、如果开发商将按规定配比范围内的公建配套车位出售、出租或者赠与业主的，应当审查根据当地的政策，按规定配比范围内的公建配套车位的权属，以确定开发商是否有权利单方面出售。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

『伍』 碧桂园开发商房屋买卖后,使用权停车位还要给买方吗

碧桂园开发商房屋买卖后，使用权停车位不需要给买方。碧桂园送车位的使用权是送你一个20年或者40年的使用权的一个车位。这种车位，只能用来自己使盯段悉凯乎用，或燃凯者是以后你卖的时候一起赠送给购买的客户使用的。并有办法单独把车位跟房子分开来交易。等到20年或者40年后，开发商或者物业有权利把车位使用权收回去。

『陆』 商品房地下室停车位要另交钱吗

地下液春车位一般是要交钱的，买和租的方式都有，价格各地差距很大。如果买宏祥的话，几万、十几万甚至更蔽埋搏贵的都有。

『柒』 买房子都送车库吗

不是所有的商品房都是送车库车位的，这要看你的房开有没有这方面的配置需求？有一些是没有车库车位的，有一些是需要单独购买的，每个房开的情况都不一样，要具体的咨询，具体的问，而且车位有没有产权证也要问清楚

『捌』 买房的同时要把车位也买下来吗为什么呢

我认为买房的同时应该要把车位也顺便给买下来，最主要是有三点原因，第一是停车方便，第二是安全性高，第三是他有升值的可能性。如果说没有购买自己的停车位，那么你每天都需要为找停车位而发愁。在外面的话，因为没有监控，你的车也有更大的可能会被别人损伤。如果你所在的地方房子有升值，那么这些停车位基本上也会跟着一起升值。

一.停车方便

如果你没有购买停车位的话，那么你想要停车，就需要去找其他的地方来停车。如果你所在的小区人比较多，位置又不够多的话，你就会因为找车位而非常头疼。可能你每天下班回来都需要花个几十分钟去找一个车位，那这样是非常浪费我们时间的。说为了能够让自己停车更加方便，最好还是把车位也给买下来。

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『玖』 小区停车位有必要买吗

随着经济社会不断的发展，城市道路上的汽车越来越多，不少人开始诉苦“停车困难，难于上青天了”。因此停车难也成为大家的一大难题。有时一不留意，还会被交警同志贴张罚单。下面小编就来介绍下小区停车位有必要买吗，以供大家参考！

一、小区停车轿凳则位有必要买吗

1、城市车位趋势紧张

搜寻一下自己所在地区一整年的新车上牌数目，就可以感受到车位紧张的趋向了。五年前的规划车位配比大部分是1:0.4，而目前新建小区大多数都是1:1以上了，依然求过于供。

2、车位有时比房屋更刚需

若是你买了一辆好车却没有一个稳定的车位，要么每天要面临忐忑不安害怕贴罚单，要么每天跟别人斗智斗勇抢车位。同时这样一直下去大家都精疲力尽。

4、买车位不可以用公积金贷款，且有些楼盘的车位也许需要全款一次性付清。

5、车位肯定是越早买越好，不单能够占先选择车位，价格也比较优惠。

6、买车位时一定要把车位有关细则填入合同。

总结：以上就是小编介绍的关于小区停车位有必要买吗的相关知识，希望小编的介绍能给大家带来帮助。爱车没车位，会带来或多或少的不便和尴尬，如今好车常有，好车位并不一定常有。所以购买小区车位是很有必要的，如需了解更多的相关知识，请继续关注齐家网。

『拾』 买房一定要买车位吗

随着私家车越来越多地走入千家万户，越来越多的家庭开始担忧停车问题了。买房子的时候是否就连车知雹竖位一块买了呢?又或搭大者租一个车位缓解一下资金压力?下面就请跟随小编一起来了解一下大家都是怎么说的吧。
1、买不买车位看区域
大家都知道，市中心买房子寸土寸金，而且车位的需求量也高，几乎家家户户都不止一辆车。在小区车位数量明显供应不足的情况下，买一个车位应该是最佳选择，而且此类区域的车位一般买完也不会吃亏，将来车位转手或者投资出售也能获得一些回报。而非市中心区域的购房者出于经济角度考虑，出行主要依托轨道交通和公共交通工具，购买车位的价值也不是太大。
2、买不买车位看车位比
买房子的时候一定要咨询清楚小区的车位比，如果小区的车位比达不到要求，那么将来一定会面临有车没办法停的烦恼，尤其是购买楼盘后期房产的业主，有可能遇到你出钱也租不到车位的窘境。当然如果小区的车位比很宽裕，则可以不用考虑购买车位。
3、买不买车位看价格
买房子是一笔高额开销，一个车位动辄十几二十万也不便宜。所以有专家表明，需不需要购买车位，还是要看车位价格占据总购房支出的比例，如果是控制在10%以内，一般不会对将来换房构成太大的影响，则可以考虑购买车位。
文章小结：以上就是关于“买房一定要买车位吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于停车位方面的资讯内容，请继续关注齐家网的肆手其它相关介绍信息或者找当地的置业顾问进行咨询。