杭州新房车位价格

⑴ 杭州小区400多个车位属于同一个业主，为何一个业主可以拥有这么多车位

业主以法拍的形式买下了400多个车位。因原开发商在2018年倒闭，400多个车位作为抵债的资产被该业主接收，并且这400多个车位的产权都已经办理完毕。在获取形式和产权上都是合理合法的。之后该业主向小区内其他业主出租这些车位。

想要彻底解决好车位的问题，绑定销售可能是一个途径，在销售过程中，也要有没有绑定的车位的房屋销售，更加人性化销售模式才能让业主接受。车位的定价权几乎都在开发商手里，在一些一二线城市，车位的价格已经虚高。更加合理化的定价才是解决好停车难的问题，各地区也都应该有相应的法律法规出台，来限制这种车位的销售，降低车位的售价。

⑵ 杭州车位值得投资吗

杭州车位价格涨幅高达百分之两三百呢，非常值得投资的。2008年，下沙保利东湾车位6万/个，2019年车位涨至20万/个，涨幅233%。2014年，万科大家钱塘府车位12万/个，2019年车位涨至50万/个，涨幅316%。2014年德信大家钱江府车位15.5万/个，2019年车位涨至35万/个，涨幅125%。2015年江干区金地格林车位6万/个，2019年车位涨至16万/个，涨幅167%。2015年，理想银泰城车位15万/个，2019年车位涨至30万/个，涨幅100%。杭州车位近几年普遍涨幅超过100%，甚至高达316%。杭州车位的普遍情况是开始和物业一起销售到随着越来越多的入住以及道路交通的管理价格一路飙升。

⑶ 杭州的住宅买地下车位合适还是租合适

个人建议买地下车位合适

1。虽然贵，但是你有了长期使用权
2。如果自己不停，也可以私下让给别人停（收钱）
3。现在小区停车位十分紧张，租的话哪天别人合同到期不租给你了，怎么办？或者他变相提价，这样很尴尬。如果经济条件合适的话，就买下吧，做把主动权掌握在自己手里
4。小区里的住户以后会越来越多，同时车也会多起来（要结合你们小区实际情况判断），停车会越来越难

⑷ 杭州山水居梅兰苑车位多少钱一个

杭州山水居车位多少钱一个？每个车位的位置不一样，价格也不一样，你可以到物业中心咨询。

⑸ 杭州车位45万要买吗

杭州市区的车位普遍40-50了，一户人家至少买一个吧，开始算来是租一个划算，但10-20年后，估计就租不到了，而且租来的车位可能并不在自己楼下，送老人孩子，搬东西都不方便，到时候麻烦死。

⑹ 杭州的商业车位，一般价格多少钱

像杭州的复地壹中心车位目前售价约30万/个，但它周边的商业车位价格都要比它高出十几万

⑺ 杭州目前各区域的车位价格是多少租赁的价格又是多少

20万左右.租1200左右

⑻ 车位的价格定价标准是什么 什么样车位可以购买

车位的价格和房产的价格有什么关系呢，在同一小区的房子和车位售价一样吗？是不是所有车位都可以购买呢？有的车位买了之后就后悔。

购房者买房肯定要看车位，但是现在车位的售价也达到了十几万，这个价格是谁定的？物价部门知道吗？另外，车位价格和车位产权年限是分不开的，新房车位产权多少年？租赁车位期限最长是多久？有的开发商所说的“不带产权的车位可以签50-70年租约”不靠谱你知道吗？

1、车位出售价格根物价部门有关吗？

（1）如果开发商有产权证明，根据价格法和物权法，物价部门可以规范开发商的价格行为，但企业有自主定价权，物价局就能让价格公开透明，明码标价。

（2）如果开发商没有产权证明，这种买卖行为是否合法，应该由房地产行政主管部门界定。如果车位买卖是违法的，物价部门没有介入价格管理，就是默认交易合法。

2、车位出售价格可以怎样定？

（1）车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

（2）车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库（可以停一大一小两个车位）就相对比两个正常车位要低一些。

3、买车位，产权年限怎么界定？

（1）商用的土地下面建设的停车场，车位产权年限与土地性质一样，都是40年。

（2）住宅占用的土地下面建设停车场，车位的产权年限与土地的性质一样，都是70年。

4、租赁车位，70年租约是个坑！

根据《合同法》相关规定，租赁协议最高年限不得超过20年。一般规定人防地下车位租赁期限20年，若是超过期限就属违规。如果是人才工程作为底下车库的，合同租赁期限不超过20年。

对于此类车位，《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。所以，有的发展商所称的，不带产权的车位可以签50-70年租约的说法是不成立的，因为超过20年的租赁期限，则超过部分无效。超过20年的即为欺诈，消费者可请求双倍赔偿。

（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑼ 杭州小区停车位怎么收费的

每个小区价格都不一样的，临时去停的，有些收12元一天，有些30一天，有些恶心的55元一个小时上不封顶，更王八蛋的就是外来的不让进，停小区马路么，物业回去举报交警过来贴违停罚单

⑽ 杭州临平新城新楼盘车位价

咨询记录 · 回答于2021-10-25