苏州枫桥动迁房车库能住人吗

① 2021年有新政策规定,车库能住人吗有什么新规定吗

摘要 亲很高兴能为您服务！、车库是不能住人的，因为从消防条件上来讲，这不是住人的场所，一些应有的消防保护措施并不配套

② 苏州地区当地人可以住车库的理由

比在买一个车位便宜，节省空间，一个家用立体车库3万左右，便宜的有1万多的，根本没法用，所以建议买青岛百聪的质量好的家用立体车库，用意大利的密封环比较安全。

③ 房产证用途是城镇住宅用地/车库可以住人吗

摘要 明确法律规定车库内住人属于改变建筑物使用性质,《不动产权证书》用途一栏标注:城镇住宅用地/车库/车位。

④ 车库住人违法吗

【法律分析】
违法，车库是不能住人的没有住人的基础设施。此外，将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。车库住人的隐患:1、大多车库在最初设计建造时电路线径较小，电路的承载力比较低，很容易引起火灾。还有一些住户擅自改造电路，私拉乱接，更易引起火灾。2、车库一般都没接通天然气管道，为了解决煮饭烧菜的问题，车库里多会放置燃气钢瓶、灶具等，增加消防安全隐患。由于车库大多密闭，冬天如果使用煤取暖不当，还可能造成一氧化碳中毒。了很多车库仅有一个出入口，一旦发生火灾，产生的毒烟会迅速蔓延至整个车库，逃生难度比较大。4、地下车库发生火灾时，会延误救援行动。
【法律依据】
《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业:物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

⑤ 车库可以用来住人吗

不可以。

根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。

业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为，已经改变了车库的用途。此外，将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。

由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异，也极易出现污物随意排放、噪音扰民甚至治安事件。不仅如此，租住户占用车库的行为，也挤占了小区内部的配套设施。

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新闻：车库违法出租住人专项整治 消除安全隐患

2017年9月27日，义乌市江东街道、江东执法大队、江东派出所、商苑社区等部门联合对临江社区车库住人问题进行专项整治，进一步规范辖区内房屋租赁安全管理，确保群众生命财产安全。

据了解，此次整治前期，商苑社区工作人员已挨家挨户上门做好思想工作，说服业主放弃贪图小利的思想，向租住户告知了车库住人的危害性，动员租户不再租住车库，尽可能帮助他们寻找其他的出租房，以解决其后顾之忧。

在前期大量宣传引导的基础上，大多数租户已搬离车库，但仍有部分租户逾期未搬离，此次行动共发现9余户车库还存在违法住人情况，执法局江东大队执法人员依法对各车库内违规使用的5只燃气瓶进行暂扣。

下一步，江东街道将继续在车库住人问题较为突出的小区张贴整治通告，按照边排查边劝导边整改同步实施的办法，努力教育纠正车库违法住人现象，整改消除安全隐患问题。

⑥ 车库到底能不能住人

能主人，只是车库多空气不流通，湿气大，多身体不好

⑦ 车库可以住人吗

法律分析：车库不可以改造住人。

法律依据：《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。车库改造再住人容易产生安全隐患，还可能对周边的居民造成影响。

⑧ 车库可以居住吗

车库不可以居住。“331”整治火灾隐患百日专项行动以来，南环第三社区严格按照“三合一”场所“八个一律”、出租房（群租房）“七个严禁”和电瓶车“六个绝不允许”的工作要求，协调配合多部门联动，紧扣“三张清单”，向各类火灾隐患发起集中攻坚，打造平安社区。

为提高居民消防安全意识，提升社区安全管理水平，社区进行广泛宣传。通过拉横幅、张贴海报、发放宣传单页。组织党员、楼道长及居民骨干进行宣传发动提高知晓率和认知度。对于车库住人、使用煤气罐等行为，社区通过前期的摸排、发放告知、上门劝导清退等一系列前期工作。

制度须知

在车库住人的现场有着共同的现象，大多都空间狭窄、阴暗潮湿，冰箱、电视、电磁炉等大功率电器，屋内堆放着衣服、被褥及各种纸壳、塑料袋等生活物品、地面上还有蚊香的灰烬、私拖电线、拖线板等随处可见。

很多车库内不仅一两个人居住在里，还有老人、上学的小孩，甚至还看到有襁褓中的婴儿。一旦发生火灾，害人害己。“扫楼”的模式只是第三方的整治方式，更加呼吁每个居民、房东、外来务工人员能够珍重生命、摒弃眼前利益，共同把安全和谐的社区环境维护好。

以上内容参考：凤凰网——车库住人隐患大 专项整治保安全

⑨ 物业法2021新规车库能住人吗

不可以。
根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。
业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为，已经改变了车库的用途。此外，将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。
由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异，也极易出现污物随意排放、噪音扰民甚至治安事件。不仅如此，租住户占用车库的行为，也挤占了小区内部的配套设施。

⑩ 法律上允许车库拿来住人吗

法律是不允许车库住人的；

根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。

任何人都不得改变物业管理区域内按照规划建设的公用设施的用途，否则，房地产行政主管部门可以对其进行处罚。如果物业向你罚款这种说法是合理的，同时您发现这种现象也可以向房管局举报其他住户将车库改装修住人。

根据相关法律法规，公安部门对车库出租住人现象进行管理，加强对外来租户居住证的审查，凡居住车库者一律不续签，同时与积分管理规定相挂钩。尽快落实这项法律法规，使以后的清除行动有法可依，依法处置，杜绝外来人员车库住人的现象，还各个小区安静，安全，整洁的环境。

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根据《物业管理条例》四十八条规定，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主停车需要，并且规定，任何人都不得改变物业管理区域内按照规划建设的公用设施的用途，否则，房地产行政主管部门可以对其进行处罚。物业这种说法是合理的，同时您可以向房管局举报其他住户将车库改装修住人。

车库住人隐藏了很多未知的隐患：

1、大多车库在最初设计建造时电路线径较小，电路的承载力比较低，有的只能供普通照明，如果使用空调、取暖器、电磁炉等大功率电器，长期使用会加速线路老化，很容易引起火灾。还有一些住户擅自改造电路，私拉乱接，更易引起火灾。

2、车库一般都没接通天然气管道，为了解决煮饭烧菜的问题，车库里多会放置燃气钢瓶、灶具等，增加消防安全隐患。由于车库大多密闭，冬天如果使用煤取暖不当，还可能造成一氧化碳中毒。

3、很多车库安装的是卷帘门，开闭方式多是电动或是手拉，速度较慢，一旦断电或变形，会增加开启难度。很多车库仅有一个出入口，一旦发生火灾，产生的毒烟会迅速蔓延至整个车库，逃生难度比较大。

4、地下车库发生火灾时，浓烟造成能见度急剧下降，使得消防救援人员很难快速地确定起火点和火灾规模。如果车库进入口有大量烟、热排出，也会延误救援行动。

参考资料来源：网络-物业管理条例

参考资料来源：网络-苏州市居住房屋出租管理办法