廊坊二手房车价格

㈠ 新房和二手房哪个更划算

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，二手房和新房相比，有哪些优缺点？买哪个更划算？

下面我们来具体说一下。

二手房的优缺点：

第一点：可以实地考察，能够清楚地知道房屋的质量

二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点，就是能够实地的考察房屋的质量。

第二点：价格比较低

二手房的价格和新房相比，是比较低的。而且现在楼市已经降温了，有很多的业主想要尽快的退场，所以很着急出售房子，如果你和业主好好谈的话，说不定能够省下一大笔钱。

第三点：有部分二手房已经装修过了，所以能够省下装修钱，直接拎包入住

虽然有很多的二手房都已经用人居住过了，但是这种类型的二手房基本上都已经装修好了。如果你购买的是这种类型的房子，能够省下一大笔的装修费，而且付完款之后可以直接拎包入住。

㈡ 2017年廊坊二手房交易税费

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
找中介公司比较省时省力，并且安全性会增高，关键是要找正规中介公司。

㈢ 燕郊二手房价格松动挂牌量激增

随着房地产调控措施的实施，4月前两周，毗邻北京的河北燕郊区域二手房挂牌数量明显增加。据长期专注燕郊楼市的小象起舞网络科技公司统计，4月第1周，燕郊区域二手房挂牌数量为3092套，较前一周增加392套，增幅为14.5%；在统计的78个楼盘中，56个楼盘的二手房挂牌数量增加。链家网显示，截至4月12日，燕郊区域总体房源为3307套，最近一周新上房源490套。近四周来，燕郊新挂二手房房源超过1000套，占区域整体流通盘的1/3，较2月大幅增长。挂牌价格方面，据小象起舞数据，在统计的78个楼盘中，挂牌价下降的楼盘达29个，降幅在0.2%-5%之间。

市场明显降温

在行政区划上，燕郊归属廊坊市下辖的三河市。3月21日，廊坊市出台《关于进一步加强房地产市场调控的意见》要求，非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。4月7日，三河市地税局发布通知要求，从4月10日开始执行更严格的存量房交易价格管控规定，改变网签价标准，在实际成交价和银行评估价之间选择最高的价格进行网签；在办理存量房交易抵押时，贷款价格高于计税价格的，高出部分买卖双方到税务部门补交税款。

有房产中介机构表示，在燕郊区域，对于房龄不足两年的住房，多数银行的评估价与实际成交价有30%-60%的差距，以往通常按二者孰低计税。调控新规实施后，此类房源的交易成本将大幅度上升。短期内燕郊楼市的波动主要受本地调控措施的影响，加上燕郊房价正在高位运行，交易成本的上升导致买盘明显萎缩。

中介推销域外项目

中国证券报记者在燕郊多处房地产中介门店发现，与前两年燕郊楼市火爆时门店人头攒动的盛况相比，目前许多门店显得冷清。

为缓解业务压力，燕郊的多家房地产中介推销域外项目，如唐山、秦皇岛等地的楼盘。中介工作人员表示，目前上述区域不限购且报价较低，可以免费安排大巴车赴当地看盘。

业内人士介绍，这些房地产中介之所以推荐域外项目，部分原因是这些项目的开发商与燕郊项目的开发商重叠；另外，在燕郊本地买盘萎缩的情况下，一些中介制定激励政策，鼓励一线人员推销域外项目。

（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 廊坊二手房过户费用问题

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

㈤ 在廊坊买二手房，房产评估费怎么收费

廊坊买二手房，房产评估费收费标准如下：
评估收费标准：100万以下是千分之六， 资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表： 档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率） 1 100以下（含100） 6 2 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.8

㈥ 廊坊10-20万的房子包括二手房

廊坊10-20万的房子包括二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
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㈦ 廊坊市霸州买二手房外地人怎么买

请参考你们当地的限购限贷政策。

㈧ 在廊坊市买的二手房175万，需要的所有税费是多少钱

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

㈨ 廊坊二手房交易费用

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。