城市小区改装车库违法吗
Ⅰ 小区要将绿化带改为停车场，是合法的吗
小区要将绿化带改为停车场，是不合法的。
根据《物权法》的规定，建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。
如果小区物业公司违反以上法律规定，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行，业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。
对于物业公司向业主收取车位费用，市物价局的工作人员表示，费用收取是否合理需要看停车位产权属于谁，如果是绿化带改建的停车位，产权属于业主共有，收益应归全体业主所有，收费应该经过三分之二以上的业主同意。
车位收益，既可以用来抵扣每位业主相应的物业费，也可以用作小区专项维护资金。对车位收益以及流向，业主有知情权，小区物业应定期公示，接受业主查询。若产权属于开发商，经过授权后，物业公司可以按照相关规定收取费用。
Ⅱ 我小区很多把车库改成了商铺并取得了营业执照,请问各位大神帮忙看看他们车库改商用是否合法，那条法律
办理营业执照,程序如下:
1.到营业地方的所属工商局核准名称;
2.带上租赁合同正本及复印件;
3.准备6张彩色照片(最好大一寸和小一寸都准备)
4.经营者身份证的原件及复印件(如果经营者是外地户口,还需提交暂住证,计生证的原件及复印件.
5.带上二三十元就OK,根本不需要几百元;
6.办理营业执照必须在三十日内办理国地税税务登记证(办理证就核定定额税),还有代码证(这个为了购买社保而办,因为现在新办的社保都需要到劳动局备案,所以要办代码证.)
营业执照,国地税税务登记,代码证所有证件办齐都不会超过300元.
Ⅲ 小区车库非法改装成住房找什么部门
小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，即当地的城建部门进行举报。
根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
(3)城市小区改装车库违法吗扩展阅读：
《物业管理条例》第六十一条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，应给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。
第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
Ⅳ 小区车库改为住宅合法吗
小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。
《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
(4)城市小区改装车库违法吗扩展阅读：
《物业管理条例》第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
Ⅳ 小区车库改成仓库影响其他业主可起诉吗
车库本身不是避水房屋，租户在非避水区域存放货物，自行承担水浸的风险。不用搭理，让找房东去。房东把车库改为仓库，应该自己做避水处理。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：
一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；
二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
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国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
Ⅵ 买个一楼改成车库是否合法
肯定是不合法的！而且费用上面也不合算啊，真要买下来的话，我到建议你自己搭建一个车棚出来，当然这也要看你买的小区是什么样的，哎，现在大部分小区都是停车难。。。
你到是可以跟物业处协商一下的，哪怕是有车位或者车棚转手出来的话你可以接下来，那样才合算
Ⅶ 我在小区里买了一个车库，二十几平左右，想改成住宅，简单一点的，想问一下这样可以吗会不会涉及到法律
要是自己有产权改是没问题，问题在于改了之后您打算怎么处理，您要是出租买卖给人住肯定不行，因为产权证上都有使用用途的，因为您擅自改变房屋使用用途，会导致您和承租人签订的租赁合同无效，您取得租金就没有法律依据。而且车库的产权期限一般与住宅都不一样。您要是没有产权证只有使用权，那就更没有权限改动了。当然这是从法律理论而言，风险就在于承租人可能以此主张合同无效，而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报。
Ⅷ 是否有法律规定小区业主可以私自改动自己已买车库
不可以的，现在有物业法，房屋相关的法律也很多条款，不能私自改动，属于违法的行为。
Ⅸ 擅自改变住宅小区车库用途违反了什么法律
合同法，降低服务质量。
Ⅹ 开发商擅自改变地下车库用途合法吗
不合法。