汕头出租改装车库
① 小区车库改为住宅合法吗
小区车库改为住宅是否合法主要取决去车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。
《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
(1)汕头出租改装车库扩展阅读：
《物业管理条例》第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
② 车库改装的房子能装宽带吗
您好，有安装资源就可以报装联通宽带。宽带报装流程如下：
1、如需了解安装资源，您可以在联通手机营业厅首页往下拉－宽带专区－覆盖查询 输入您所有地址查询有无安装资源。
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3、如需办理宽带报装，您可在手机营业厅－服务－宽带－宽带办理服务－办宽带享大礼登记办理。
③ 买了个车库（非车位），现要过户，10万，30方，汕头金平区的，大概需要交多少税，及其个人如何去办理谢谢
帮你算了一下你是买方买这个车位需要交3200多元费用
包括3000元契税跟200多元其他费用
卖方就需要交2W多的费用个人所得税最多营业税其次还有土地增值税其他费用
但卖方这个不太准确因为不知道他当时买这车库用了多少钱是否有发票这些都决定卖方需要交的费用
这个是汕头本地的税费其他城市会不同
④ 一楼车库改装成住房能卖多少钱
如果改成具有独立居住的条件的住房，价格可以达到这个小区的售楼标准。
⑤ 我在小区里买了一个车库，二十几平左右，想改成住宅，简单一点的，想问一下这样可以吗会不会涉及到法律
要是自己有产权改是没问题，问题在于改了之后您打算怎么处理，您要是出租买卖给人住肯定不行，因为产权证上都有使用用途的，因为您擅自改变房屋使用用途，会导致您和承租人签订的租赁合同无效，您取得租金就没有法律依据。而且车库的产权期限一般与住宅都不一样。您要是没有产权证只有使用权，那就更没有权限改动了。当然这是从法律理论而言，风险就在于承租人可能以此主张合同无效，而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报。
⑥ 小区车库非法改装成住房找什么部门
小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，即当地的城建部门进行举报。
根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
(6)汕头出租改装车库扩展阅读：
《物业管理条例》第六十一条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，应给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。
第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
⑦ 车库出租是什么啊是车库改装成房间吗还是
车库，两种方式出租，一，租给别人方车啊，货物啊什么的，二：当住宅小屋，向外出租！
⑧ 我们小区里有人把车库改装成KTV包厢了，每天中午和晚上都要唱的很晚，吵的睡都没法睡！
可以给工商管理打电话，查他们的营业执照，你还可以报警告他们扰民休息。
⑨ 车库可以改装成冷库吗
车库可以改装成冷库。但应该由这幢楼的全体居民通过。不得擅自改变用途。
如果大家都同意，买一些冷库的相关设备就行。
但要注意控制噪音，防止噪音扰民啊。否则边上居民有意见的。