老小区改装电梯图片

Ⅰ 老小区也开始装电梯的新风潮，这样真的好吗

老小区加装电梯，现在越来越流行，很多城市在老旧小区都开始了加装电梯的工程，这种加装电梯的方式能否给小区居民带来便利呢？我个人觉得老小区加装电梯带来的好处要大于坏处，还是值得推荐的。

老旧小区加装电梯是国家推出的一项便民服务，通过对老旧小区的改造，提升老旧小区居民的幸福感，对于老旧小区的居民是一项利好。

Ⅱ 老小区可以加装电梯了，怎么装，费用怎么算

我们小区已经在安装中，选用的是斯迈普的电梯，他们给提供了全套的服务，特别是在报建审批方案，基本上都是斯迈普的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心。据说十一过后电梯就可以验收了，好期待！

下边是我们在加装电梯的时候经常遇到的问题，可以参考下！

Q1:加装电梯应当满足哪些条件？

①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；

②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。

③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；

④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；

⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；

⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。

Q2:谁来申请？

①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。

②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。

③加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。

Q4：向谁申请？

业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。

Q5：办理手续的时候需要走哪些流程？

办理手续主要是要上报住建局和规划局：住建局主要是业主相关材料的收集上交，另需业主带原证件配合到住建局窗口进行证件核对；规划局报批主要是针对施工图的审核，规划局通过后，需将设计方案及相关材料在小区公示。

Q6：加装电梯业主需要提供哪些资料？

业主需要提供的资料为：土地证、房产证、户主身份证复印件，以上资料都需要一式三份。另还需业主协助其他相关材料的签字.

Q7:书面协议应包含哪些内容？

①确定电梯使用管理者；

②增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；

③电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；

④与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案；

⑤法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

Q8：安装电梯的资金怎么筹集？

（北京等城市）

①根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。

②属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。

③可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。

④原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。

⑤社会投资等其他合法资金来源。

Q9：不同楼层需要怎么分摊资金？

如果安装电梯的费用由业主共同出资，则同意加装电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：

以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

Q10：安装电梯政府有补贴吗？

目前，北京、上海、广州、南京、济南、西安、厦门、青岛等市都出台了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元至24万元不等的原则给予支持。

Q11：旧楼加装电梯与新装电梯有何不同？

①旧楼加装电梯审批流程复杂：与新梯相比，旧楼加装梯需要考虑大量的现场环境及条件，同时还需要梳理审批流程等，从而加大了整个项目的复杂度。再就是住户意见不容易统一，可能会造成项目终止或延误。

②旧楼加装电梯沟通存障碍：新梯安装费用已经计算到房价中进行出售，后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况，而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除，或由物业公司承担，后期不会因为费用承担产生邻里纠纷。而旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担，低层和高层住户的需求不一，沟通协调比较难。

③旧楼加装电梯需考虑安全、噪音和采光等问题

④旧楼加装电梯施工要求更高，旧楼加装电梯在有人居住的小区施工，难以展开大规模作业，施工较难，施工成本高，施工的时间节奏与居民的生活密切相关，安全施工方案必须结合现场实际情况来提供。与此同时，水、电、煤管线的移位对整体工期会产生重要的影响。

Ⅲ 老小区里想加装电梯，请问哪个牌子好

如果是老年人乘坐电梯次数比较多，一定要选择比较平稳一点的电梯，对于款式来说作用不大，毕竟老人对电梯升降速度要求可能要慢点，全国很多电梯品牌都是可以根据客户要求调整电梯升降速度的，别的我不太清楚，但我二叔家小区电梯是安装西威电梯的，我爷爷每次去二叔家都说他家的电梯坐得比较舒服，我觉得你可以找这家公司了解一下。

Ⅳ 家用6层小型电梯多少钱，6层旧楼加装电梯图片

可以咨询日立，蒂森，三菱，东南这些问问价格了。只是每个地区旧楼加装都感觉好多流程要走，每个地方政府的补贴也不一样。

Ⅳ 老房子加装电梯有补贴，为什么很多小区不装

因为要求既有住宅需地面四层及以上，且加装电梯在原产权建设红线范围内。

既有住宅加装电梯应同时满足以下条件：市内五区已建成投入使用、具有合法权属证明；既有住宅需地面四层及以上，且加装电梯在原产权建设红线范围内。对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅，不适用本意见。

既有住宅加装电梯以栋（单元）为单位进行，应经本栋（单元）房屋专有部分占本栋（单元）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。

(5)老小区改装电梯图片扩展阅读：

既有住宅加装电梯的相关要求规定：

1、申请人委托具有相应资质的设计单位编制符合建筑设计、结构安全、消防安全、电气安全、环境保护、防雷和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案。

2、申请人应签订同意加装电梯协议，协议需明确加装电梯工程费用的预算及其筹集方案，以及电梯建成后所有权归属、加装电梯投入使用后运行维修费用（电费、保养、维修、更新、管理费用）分担方案、电梯运行维护保养委托方案等内容。

3、社区居委会负责组织公示，应在拟加装电梯小区公示栏和拟加装电梯单元出入口处就加装电梯方案和协议进行公示，公示期不少于10日。

Ⅵ 老房子加装电梯，后期有哪些隐患

随着我们生活水平的提高，以及我们身边老年人越来越多，现在电梯已经成为了很多老人出行必需品。面临这样的情况，也就出现了老旧小区改造的工程；而在这些老旧小区改造的过程中，最为重要的一个环节，便是给他们加装相应的电梯。

就我个人看来，给老旧小区加装电梯以后，在后期使用过程中，容易因为加装电梯工程，破坏了住房的整体性，从而对房屋的居住安全，带来一定的影响。

所以综合上面的情况看来，在老旧小区加装电梯以后，会影响到房子结构的稳定性，以及使用过程中，可能带来的邻里纠纷。

Ⅶ 老旧小区怎样加装电梯

加装电梯需要满足哪些条件

按照指导意见：旧楼加装电梯应同时满足以下五个条件：

1、城镇范畴之内，依法建造交房使用的住宅楼房；

2、非单一产权；

3、未纳入房屋征收范畴与计划；

4、建筑层高为4层及以上；

5、房屋建筑构造满足安全规范。

旧楼加装电梯那些功能是必须配的

第一：轿厢内必须要有扶手，至少需要一根扶手，方便特殊人群的出行。

第二：其次，要有副操作箱，这样方便坐轮椅的特殊人群。

第三：电梯开门尺寸≥80厘米，这样方便坐轮椅的特殊人群出行。

第四：为了不对低层用户的光照造成影响，建议最好是使用全观光电梯。

第五：为了社区治安和电梯不被损坏，电梯轿厢内安装视频监控是很有必要的。

第六：停电应急装置也是必不可少的。

第七：对于有条件的社区，建议将电梯按担架梯设计，毕竟每个人都不能保证没有意外情况的发生。

第八：轿厢后壁建议采用镜面的不锈钢材质。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧楼加装电梯流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

Ⅷ 老旧小区加装电梯，这个可行性高吗

老旧小区加装电梯可行性非常高，既能够方便小区居民，又能够起到提高房价的作用。老旧小区加装电梯最大的问题在于协调高层居民与底层居民之间的矛盾，只要处理好这个矛盾，老旧小区改装电梯就是两全其美的事情。在趣评所在的城市，部分老城区的小区已经开始进行了电梯加装。以目前的形势来看，加装电梯以后的老旧小区，不仅仅是方便了老年居民的出行问题，还有利于提高房价。不过，加装电梯对于老旧小区，最大的问题就是解决底层居民的心理顾虑，以及充分考虑到他们的利益。

最后，趣评非常支持老旧小区加装电梯，非常便民利民。同时，老旧小区加装电梯必须考虑一楼居民的利益！