地下车库做汽车维修场是否可以

1. 我的车在地下停车场被划，因为监控坏了，物业不承认车是在停车场被划，我应该怎么办

物业有义务承担责任。

如果是停放在小区停车场，寻找物业调取监控，若监控没有拍到，那可以向该物业进行索赔。根据《合同法》，小区属于有偿保管，有义务看管好车辆的安全。

根据根据《合同法》

第三百七十四条保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

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根据根据《合同法》

第三百六十七条保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。

第三百六十九条保管人应当妥善保管保管物。

当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为了维护寄存人利益的以外，不得擅自改变保管场所或者方法。

2. 地下车库改修理厂.,需要消防报批吗

需要，按照规定，新建、改建、扩建和更改使用功能的都需要消防报审和检查

3. 地下停车场的行业类别是什么

地下停车场的类别有：

一、地下停车场按建筑形式可分为单建式停车场和附建式停车场。

单建式停车场一般建于城市广场、公园、道路、绿地或空地之下，主要特点是不论规模大小，对地面上的城市空间和建筑物基本没有影响，除少量出入口和通风口外，顶部覆土后可以为城市保留开敞空间。

附建式停车场是利用地面高层建筑及其裙房的地下室布置的地下专用停车场。这种类型的地下停车场，使用方便，节省用地，规模适中，但设计中要选择合适的柱网，以满足地下停车和地面建筑使用功能的要求。

二、地下停车场按使用性质可分为公共停车场和专用停车场。

公共停车场是供车辆暂时停放的场所，具有公共使用性质的一种市政服务设施。

专用停车场以停放载重车为主，还包括其他特殊用途的车辆，如消防车、急救车等。

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地下停车场在编制规划时，还应特别注意：

(1)要与停车位计划相配合。车位计划就是土堤利用规划和交通规划，不仅计算停车，还要考虑停车场设施的配置。

(2)综合考虑各种因素。城市公共停车场，要考虑该地区的停车需求和已有民间、专用停车场的设置和分布状况等；还要充分预测周围土地的利用状况。

(3)从经济性和土地的充分利用出发，可适当采用机械式停车设施。这也是如今城市规划停车场的发展方向之一。

4. 地下停车场可以做汽车维修保养吗

取决于地下停车场是否具备维修营业和消防资质，如通过各执法部门的批准，可以营业。

5. 商城地下室能修理汽车吗

商城地下室没有修理汽车的，只有普通的维修部。

6. 因地下室维修,路边无停车线停车算违章吗

路边没有停车线，停车的话属于违章

7. 小区地下停车场开办洗车场 车位已经卖给了业主，我已经跟业主签了租用协议，开发商有权不准许办洗车场么

开发商是有权不准许办洗车场的。

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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违反《物业管理条例》的后果：

根据《物业管理条例》第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

8. 停车场停车注意事项！老司机提醒：不想修车，这5个车位最好别停

为了不占用地表的面积，现在很多商场，小区都有地下停车场，地下停车场不仅空间大停车非常方便，而且不用担心停在外面被小孩子乱涂乱画，可以说地下停车场让很多司机非常省心。但是地下停车场也有一些弊端，如果你停车的时候没有避开这些弊端，那么很可能会给你带来很多的麻烦，甚至让你花时间花金钱去维修自己的汽车。停车场停车“有讲究”!老司机：汽车不想修，这5个车位千万别停!

1、来往车多的车位

地下停车场有很多的通风管道，这些通风管道的下方同样有很多的停车位，你在停车的时候最好不要将车停在这些车位上面，因为管道可能会往下面滴水。如果管道生锈，那么滴下来的锈水在你汽车上面停留一段时间对车漆的损伤是非常厉害的。如果小区比较老旧，那么管道还有可能砸下来，虽然几率不大，但是如果将车停在其他车位就可以很好的避免这些事情的发生了。

5、监控拍不到的车位

还有就是将自己的汽车停在地下车库的时候，一定要选择一个监控可以拍到汽车的地方，这样可以大大增加安全性。而你将汽车停在了监控盲区，那么当你的汽车被剐蹭，或者车内的东西被偷走了，你连剐蹭和偷东西的人都找不到。而将汽车停在监控可以拍到的地方，汽车的安全性就可以得到保障了，你可以放心的离开车库尽情的玩耍了。

汽车停车有很多的讲究，不要认为只要将车完全的停到车位上就万事大吉了，如果停在了以上的车位上，可能会当你花时间和金钱去修车哦!所以地下车库停车的时候，一定要长个心眼，千万不要胡乱停车了!你还知道汽车地下车库中，还有哪些地方不能停车呢?欢迎在下方留言，和大家一起分享一下吧!

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

9. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 6.0.7条所指的住宅地下室是什么功能

汽车修理厂主要防火对策

（一）认真落实防火安全责任制。

（要按照《消防法》第14条的规定，督促落实汽车维修企业，认真履行单位的消防安全职责，加强自身消防监督管理，抓紧制定规章制度，明确、细化和规范具体责任，建立和完善消防安全责任制度，严格落实消防安全责任制和岗位防火责任制，把消防安全工作纳入单位的经营管理之中，提高自身预防火灾能力。

（二）各类车间设置宜设置应不低于一、二级耐火等级的建筑物内，严格按照《汽车库、修车库、停车厂设计防火规范》要求进行防火设计、施工到竣工消防验收，保留必要的防火间距，根据需要设置门、防火墙、窗通风孔、机械排风系统和采取防火分隔措施等，严格消防审核、消防验收，把好源头关。

（三）按行业标准配置防爆电气设备，规范敷设室内电线，特别是甲、乙类物品运输车修理车间以及修理厂内的喷漆间、电瓶间、乙炔间等室内的电气设备均应按国家标准《爆炸和危险环境电力装置设计规范》的规定执行。

（根据场所配置的灭火器材和消防设施，落实从业人员安全知识培训制度，具体应参照修车库灭火器配备数量标准配置，修理厂从业人员应建立培训制度，经考试合格后方可持证上岗，否则用人单位不得采用。

（四）、对车间设置有职工宿舍、厨房的修理厂强行迁出。依据《中华人民共和国消防法》第十五条第一款之规定，在设有车间或者仓库的建筑物内，不行设置员工集体宿舍。

（公安消防部门一经发现应责令强行迁出，减少火灾隐患。对于存在火灾隐患拒绝整改，严格按照《中华人民共和国消防法》规定严格处罚。

（五）各职能部门加强协作，紧密配合，进一步完善消防监督。公安消防机构要按照社会主义市场经济体制的要求，遵循防火客观规律，督促、指导好基层派出所对此类场所的三级消防监督管理，明确三级管理责任和单位，防止失控漏管，协调好本辖区内职能部门对此工作配合管理。

10. 小区地下车库在维修过程中，业主可以监管吗

可以的，地下车库属于共用设施，属于全体业主所有，业主可以对共用设施的改造提出意见和监管，但是一般是通过业主大会或业主委员会代为行驶个人权利。
根据《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；