商品房車庫設計標准

『壹』 車庫停車位標准尺寸

停車位標准尺寸大小設計主要分大、小兩種尺寸，大型停車位長15.6米，寬3.25米，適用於中大型車輛；小型停車位長6米，寬2.5米，適用於小型車輛。停車位排列方式可以分為三種：平行式、傾斜式（傾角30°、45°、60°）和垂直式，大型車輛停車位不應採用傾斜式和垂直式。
1、平衡式車位：長度標准為6米，寬為2.5米。
2、傾斜式車位：斜長度達到6米，寬為2.8米，兩斜線垂直距離應保持2.5米的標准。
3、垂直式車位：長大於等於5米，長度通常設置為6米，寬為2.5米，一般2.5x5.3m為最佳標准停車位尺寸。
一、地下車位面積一般多大
停車位的設計標准分為四個等級，車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規范車與車之間間距為不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米。車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0.7米等。
1、對於一般以停小型車為主的停車場來講，車位尺寸多採用2.5～2.7×5～6米的尺寸(象賓士S系、寶馬7系等豪華車車長都超過5米)，而單車道回轉車道寬度不小於3.5米，雙車道不少於5米，現在的停車場為安全起見或者可以停中大型車輛，多設置為6米以上。
2、現在開發的地下車庫建築面積大，車位的個數多，為了滿足車輛的自由通行，車行道的面積規劃的比較大。車行道作為車庫內專屬於車位的水平通道是車位分攤的主要建築面積，且占據整個停車位建築面積的50%甚至更多。
二、小區地下停車位產權歸屬問題分三種情況：
1、業主分攤建設費用
如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬於全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。
2、開發商獨立建設
如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。
3、地下防空工事
部分地下車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。
法律依據：
《城市道路路內停車泊位設置規范》
第五條第二款 停車泊位設計分大、小兩種尺寸。大型泊位長15600mm、寬3250mm，適用於大中型車輛。小型泊位長6000mm、寬2500mm，適用於小型車輛。條件受限時，寬度可適當降低，但最小不應低於2000mm。

『貳』 車庫車位標准尺寸是多少地下停車位尺寸最低是多少

車庫車位標准尺寸是多少？地下停車位尺寸最低是多少？

車庫車位標准尺寸是寬度不得小於4米，長度在7-10米之間。小車車庫車位寬度不得小於2.2-2.5米，長度不得小於5米。一側路面的小車停車位寬度不得小於5米，兩面寬度不得小於6米，大車為8米。

地下停車場就是指工程建築在地下用於放置各種各樣尺寸機動車的房屋建築，關鍵由泊車間、安全通道、斜坡或機械設備提升間、進出口、調車場地等構成。地下停車場整體規劃應列入全部城市的策劃中，應融合城市的現狀發展趨勢，與不一樣級別的城市路面相配合，達到不一樣經營規模的停機，便於對城市核心區的交通出行具有調整和調節功效。

2、了解管理費用。很多人覺得購買了車庫以後就不會再有其它費用了，但實際上並不是這樣。平常在客戶應用的情況下，每一個月還需要交納一定數目的管理費用，每一個住宅小區收費標準是不一樣的，最好小區業主在購買以前了解清晰。

3、注意寫清車位的細則。為了防止在日後的應用情況下發生不必要的異議，住戶能夠在購買時將車位的細則載入合同書中。車位細則主要包含車位號、車位總面積、車位價錢，最好是裝有平面設計圖。

『叄』 標准車庫尺寸是多少

1.大車停車位:大車停車位寬4m，長7m至10m，視車型而定。2.汽車停車位:寬度為2.2米至2.5米，長度為5米的汽車停車位。

1.根據《車庫設計規范》(JGJ100-98)第4.1.1條，小型汽車的外形設計尺寸為4.8m(長)x1.8m(寬)x2.0m(高)。2.根據《車庫設計規范》(JGJ100-98)第4.1.5.3條，垂直停車方式的小型汽車停車位最小尺寸應為5.3m(長)x2.4m(寬)，停車位前方車道最小寬度應為5.5m. 3。根據《車庫設計規范》JGJ100-98第4.1.4條規定，小型汽車與左右側壁的最小距離應為0.6m，小型汽車與前後壁的最小距離應為0.5m。根據上述規定，一個車位的停車庫室內最小尺寸為:4.8m(車長)+0.5m(車前距牆的距離)+0.5m(車後距牆的距離)=5.8m，1.8m(車寬)+0.6m(車左側距牆的距離)+0.6m(車右側距牆的距離)=3.0m，即停車。

『肆』 商品房車庫的高度標準是多少

我國建築規范中對車庫、停車場設計標准規定得比較復雜,並分為四個等級,並沒有規定所謂「標准車位尺寸」而是規定了相應最低滿足的尺寸,如車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車,規范車與車之間間距為不小於0.5米,車與牆、車位端之間間距不小於0.5米；車長大於6米不大於8米,車寬大於1.8米不大於2.2米的話,車與車之間間距不小於0.7米等。
回車路段的相應規范是滿足一輛車一次性回轉的需要,這實際上為不同類型的停車場提供了不同的尺寸松動.因此對於一般以停小型車為主的停車場來講,車位尺寸多采2.2.7×5~6米的尺寸（象賓士S系、寶馬7系等豪華車車長都超過5米）,而單車道回轉車道寬度不小於3.5米,雙車道不少於5米,現在的停車場為安全起見或者可以停中大型車輛,多設置為6米以上.象2004年國家一級注冊建築師考試的場地作圖題就考了一個停車場設計,題目將車位尺寸預設為2.5×5米.雙向回轉車道預設為5米。

『伍』 請問誰知道國家規定的商品房車庫的最低高度應達到多少

凈高是2.2米，按最低處（比如橫梁，車庫門）計算。參照中華人民共和國行業標准《汽車庫建築設計規范》JGJ100-98

『陸』 商品房地下車位與柱子之間規定距離是多少，車位與車位之間有間距要求嗎

一般情況下一個標准車位的尺寸為2.6米(寬)×5.3米(長)到3.0米(寬)×5.3米(長)，應當在距牆1.1米左右處設置相適應的緩沖邊線或橡膠帶，以防止車輛碰撞到牆上。

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。地下停車場是指建築在地下用來停放各種大小機動車輛的建築物，主要由停車間、通道、坡道或機械提升間、出入口、調車場地等組成。

地下停車場的選點要求有

1、地下停車場的規劃設計應在城市建設和人防工程總體規劃的指導下進行，宜選在水文工程地質條件好、道路暢通的位置。

2、寒冷地區停車庫門應避免朝北或正對冬季主導風向；門口應有足夠的露天場地作為停車、調車、洗車等用；當車庫位於岩層中，岩層厚度、岩性、走向、邊坡及洪水位等應予考慮。

3、車場車輛進出頻繁，是消防重點之一。且有一定雜訊，須按現行防火規范設一定的消防距離和衛生間距，出口不宜靠近醫院、學校、住宅建築。

4、與地下街、地鐵車站等大型地下設施相結合。

5、專業車庫、有特殊要求的車庫應考慮其特殊性。如消防車庫對出入、上水要求較高。車庫要考慮三防要求，人車疏散、出入口數量和位置、服務用房及設施、消防給水要符合《汽車庫設計規范》。

6、地下停車場一般應做到平時和戰時均能使用，地下車庫選點應與人防工程結合，應設兩個出入口（存放量少於25輛的停車庫可設一個出入口）。

『柒』 國家規定地下車庫高度為多少

國家標准《住宅設計規范》規定，地下室、半地下室作儲藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低於2米；當作汽車庫時，應符合現行行業標准《汽車庫建築設計規范》的有關規定。

法律依據：
《中華人民共和國標准化法》第二條本法所稱標准（含標准樣品），是指農業、工業、服務業以及社會事業等領域需要統一的技術要求。
標准包括國家標准、行業標准、地方標准和團體標准、企業標准。國家標准分為強制性標准、推薦性標准，行業標准、地方標準是推薦性標准。
強制性標准必須執行。國家鼓勵採用推薦性標准。

『捌』 住宅的地下停車位尺寸國家有什麼標准謝謝。

15㎡-25㎡。

『玖』 一般集合住宅車庫標准尺寸多少

住戶自備車為小型車輛其中轎車佔大多數。應該以中型轎車，那標準是4.9米長乘以1.8米寬×1.8米高為設計標準的車型尺寸。

所以停車位的尺寸應該是5~6米長乘以2.5~3米寬。還有就是車庫還有車道的寬度以及轉彎的半徑也應該根據這種數據進行設計。小車停車車位寬度是2.2米到2.5米長度為5米。

停車位的設計標准分為四個等級，車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規范車與車之間間距為不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米；車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0.7米等。

(9)商品房車庫設計標准擴展閱讀：

如果小區車庫和車位在銷售中並沒有被計算在分攤面積范圍之內，那麼車位、車庫的產權應當歸開發商所有。若反之，那麼業主應當可以享有車位、車庫的產權。這種做法符合公平交易的原則，找到了業主與開發商間及各業主間的平衡點。而且在現實生活中，車庫大多作為小區的專有部分，其有獨立的產權。『

小區車庫的面積一般是不計入商品房的公共部分面積進行分攤的，若是進行了分攤就代表否定了車庫的專有部分的屬性。同時，並非每戶業主都有私家車並有停車的需求，將車庫的建設成本分攤到公攤面積，對於沒有私家車的業主來說也是極為不公的，亦不符合這些業主的意願。

『拾』 小區停車位設計規范和數量怎麼配比的

主要看戶型，物業，綠化，配套設施，停車位等。

一、停車位面積應按以下確定：

1、小型汽車露天停車場控制在25～30平方米/車位；

2、小型汽車室內停車庫控制在30～35平方米/車位；

3、小型汽車路邊停車帶控制在16～20平方米/車位；

4、多層機械式停車應按產品樣本和設計圖紙核算；

5、摩托車停車位控制在2.7～3.6平方米/車位；

6、自行車停車位控制在1.5～1.8平方米/車位。

二、小區停車位的配比應該：

1、居住區應優先考慮地下停車，地面停車率不宜大於25％，地面停車不得佔用小區公共綠地。

2、辦公停車應充分利用地面空間，地面停車率不宜小於25％。

3、最新的住宅建築設計規范已調整為最低1：0.8。

4、按規定小區都是要配備車位的，甚至有的小區會將車位作為配套設施一起賣給用戶，但是廉租房是不配置停車位指標的，在廉租房小區主入口處宜安排適當的訪客臨時停車位。

(10)商品房車庫設計標准擴展閱讀

小區的停車位與一般的商業停車位不同，主要表現在兩個方面：

第一，小區的停車位是作為配套設施納入小區規劃，然後報建、施工、交付使用的，停車位與住宅小區的主體建築具有密不可分的主從關系，相對樓房來說，車庫具有一定的附屬性和非獨立性。因此，小區內停車位可以出售，但不能脫離小區住宅房屋而單獨買賣，也就是說非業主勿賣；

第二，按照建設部住宅小區規劃建設的有關規定，住宅小區市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規模相適應。在住宅區需要建設一定數量的車位，規劃部門是有明確規定的，開發商若不按規定建設停車位，其規劃設計方案就不會得到批准。也就是說，規劃部門要求開發商建停車位的目的，就是保證住宅小區內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區內的居民使用的，非業主勿買。