買椒江二手房車庫是買的嗎

㈠ 多層二手房買賣時車庫是贈送的還是買賣的

主要看房價一般都算在房價里頭給你贈送出來。

㈡ 買二手房帶車庫車庫有產權證嗎

一般情況下，二手房車庫有沒有產權，看看他的房產證就知道了，有產權的，房產證上面會註明車庫面積或者房產證附頁上面會注付車庫一間。

㈢ 已買好的二手房車庫過戶轉讓費問題

應該說你被騙了，要有證據就法院起訴他。

㈣ 我在本小區買了一個二手車庫，需要什麼手續

如有產權可以正常過戶交易；如沒有也一定有東西證明，如在房產證上體現、有土地使用證。
（需重新丈量房產面積，公正修改產證面積），（如果存在相關憑證，賣方需提供此依據給買方，並在交易合同上註明，以此作為該車庫的「產權證」，到開發商處核實直接找開發商改個名字，即與開發商改合同。需去物業公司更名即可。如不行找中介簽個三方協議。）
如果車庫只在房產證備注中作了標明，卻沒有獨立產權證，則車庫不能單獨交易，只能隨房子一起，而且車庫的交易將體現在雙房簽定二手房買賣協議的房屋基本情況中的產權登記附記里體現並交稅。
據朱雪珍介紹，其實買家也可以不隨房購買此類車庫，那麼就需要分割產權證，目前各地方的方式不盡相同，如新區是在房屋交易前進行面積分割，而其他區則是在交易中直接辦理分割面積。沒有任何標注的車庫交易是最容易發生糾紛，也是最麻煩的，專家特別提醒購房者要多加註意，因為目前二手房中存在著大量的此類情形。
此類二手房交易前，買方應查看房主的協議、發票或收據等有關憑證，最好去房屋交易登記部門調檔查詢，還要實際用尺量車庫面積，核實房屋登記建築面積中確實包含了車庫面積。
如果存在相關憑證，只需去物業公司更名即可；如果沒有任何依據，則需要制定一個清楚、明晰的約定，雙方應該約定房屋含車庫、車庫面積、車庫價格、有必要時還可以註明車庫方位等細節；如果有部分依據，則賣方需提供此依據給買方，並在交易合同上註明，以此作為該車庫的「產權證」。車位只能使用權轉移沒有產權證的車位只有使用權，沒有產權，所以在帶車位的二手房交易中，賣方只能向買方轉移使用權，而不能進行產權交易。
一些小區的地上或地下車位一般只出租，向業主出讓10年、20年的使用權，由小區物業負責管理。對於此類二手房產交易，只需原業主攜帶車位使用權協議，買賣雙方去物業公司辦理車位轉移手續，並進行更名，就可直接將車位的使用權從賣方轉讓給買方，而不需要在房屋買賣合同中體現。
律師提醒，這種沒有所有權只有使用權的車位，一般有一份當初戶主與物業簽訂的車位使用權協議，二手房買者一定要高度重視這份車位合同書，因為這是唯一的憑證。同時，也要妥善保管好另外的那份關於車位使用權轉讓的協議。

㈤ 我買的二手房地下車庫不賣給我怎麼辦

在購房之初就應該明確約定是否帶地下車庫，地下車款一般都可以單獨出售，雙方可以約定地下車庫的價格，盡量把車庫一起買下，不然，對於新業主來說，入住後，停車非常不方便！

㈥ 我們是剛買的二手房，有車庫，但是房產證上沒有，買完之後才知道有的，原房主也沒告訴我們有車庫

如果帶車庫，房產證上會有作為附屬房的車庫面積。既然沒有，那就是人家房主可能是單獨買的。並不是你買房子人家就要把車庫也給你。房主可以賣也可以不賣。如果房產證上有附屬房，也是需要買賣的。因為車庫一般比房子還貴

㈦ 我買了個二手房帶車庫.但車庫沒有發票.怎麼辦

地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物，高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權， 露天車位是沒有房屋產權證的，因為他不屬於建築物。因此只是購買房屋，而對車庫沒有說明，是不行的，建議在購買二手房的時候，確認一下這個車庫是購買還是贈送。

㈧ 我買了一套二手房，帶了一個車庫。

不知道小區通知拆車庫後做什麼用。如果拆了不建，以經濟補償你們住戶損失的話，這個發票不需要補辦，因為發票同你現在手裡持有的認購書是一樣的。

㈨ 您好 ，，我買了個二手房帶一個車庫的，那麼我如果要貸款的時候車庫怎麼算呢

車庫單獨購買一般銀行都不給辦理貸款，但是，如果房和車庫在同一個小區，同時辦理手續，某些銀行會受理，只需一起捆綁辦理貸款即可，房屋和車庫分別評估價值。你可多咨詢幾家當地的銀行，每家銀行的業務辦理稍有差異。您這種情況我辦理過。希望我的回答可以幫助到您。

㈩ 我買的二手房帶一個車庫，車庫有單獨的預售合同現在不能過戶，車庫的預售合同名字是原房主的，怎麼辦

我覺得應該問題不大，你房子已經買了過戶到你名下了，原房主也同意連車庫一起給你的，合同書上註明或寫一份補充協議，讓原房主寫一份委託代理書，一旦開發商說車庫可以過戶了，有全權委託書，開發商應該認可，你想買房，找原房主把委託書上的被委託人姓名改成後買房者的，注意要保留原房主的身份證復印件，或者和原房主直接找開發商協商解決