安置房車位房產稅嗎

㈠ 地下停車位是否需要繳納房產稅

是的，需要繳納房產稅。

1、對於出租的地下室，按照租金的12%從租計征房產稅；

2、對於自用的地下停車場，按照應稅房產價值的1.2%從價計征房產稅；

提 醒

1、地下室、地下停車場屬於有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租或者自用時亦應繳納房產稅。

2、自2006年1月1日起，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依據有關規定徵收房產稅。

3、對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

4、出租地下室，出租方應當以租金收入為計稅依據從租繳納房產稅。

(1)安置房車位房產稅嗎擴展閱讀：

一、凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。

上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

二、自用的地下建築，按以下方式計稅：

1、工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2％。

2、商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。

房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。

3、對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

三、出租的地下建築，按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

四、本通知自2006年1月1日起執行，《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》([86]財稅地字第008號)第十一條同時廢止。

㈡ 車位是不是房產稅的徵收范圍

根據《財政部 國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）的規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
自用的地下建築，按以下方式計稅：1．工業用途房產，以房屋原價的50?60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%?30%]×1.2％。2．商業和其他用途房產，以房屋原價的70?80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%?30%)]×1.2％。
因此，地下車庫屬於房產稅征稅范圍，應當依法繳納房產稅。

㈢ 車位要交房產稅嗎

法律分析：需要繳納房產稅。對於自用的地下停車場，按照應稅房產價值的1.2%從價計征房產稅；對於出租的地下室，按照租金的12%從租計征房產稅；地下室、地下停車場屬於有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租或者自用時亦應繳納房產稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

㈣ 安置房要不要交房產稅

安置房一般不要交房產稅。居民個人自用的安置房免徵房產稅和土地使用稅，居民個人取得房產證且滿五年的安置房進行轉讓或者出租的，按4%的稅率徵收房產稅。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第五條
下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。

㈤ 地下車位要交房產稅嗎

企業銷售位於人防工程內、不能單獨辦理產權證的車位，使用租賃業發票，不能向買受人開具銷售不動產發票。房地產公司按照稅務機關要求向買家開具了服務業——租賃業發票，一次性收取了與售價相當的款項。

按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第三條第三款規定：「房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。」第七條規定：「房產稅按年徵收、分期繳納。」另外，根據《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。」

對此項業務，雙方簽訂的合同雖然名為銷售合同，但實質上是租賃合同，應該按租賃業務對待。公司收取相當於全部價款的款項，視同一次性收取20年的租金，需要分攤計算每年的租金額按照12%的稅率繳納房產稅。

㈥ 地下車位要交房產稅嗎

需要 繳納房產稅。

1、對於出租的地下室，按 照租金的12%從租計征房產稅 ；

2、對於自用的地下 停車場，按照應稅房產價值的1.2%從價計征房產稅；

提 醒

1、地下室、地下停車場屬於有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租或者自用時亦應繳納房產稅。

2、自2006年1月1日起，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依據有關規定徵收房產稅。

3、對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

4、出租地下室，出租方應當以租金收入為計稅依據從租繳納房產稅。

㈦ 安置房要交房產稅嗎

如果是安置房，在交易的時候，也要去交納房產稅，只要你把房子賣出去了，去房管局辦理房產證的時候，就要交納房產稅。
買賣房屋。
買賣房屋的過程中，賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項

購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況

(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。

(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。

(3)確認房主真實身份。

2、房屋手續是否齊全

(1)房產證、土地證是否齊全;

(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。

(3)可以索要中介營業執照的復印件。

3、房屋產權是否明晰

(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰

注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

5.留心付款方式

(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。

(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。

6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可

如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。

因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。

7、戶口問題

買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。

8、當心維修基金被「黑吃」

很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。

買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。

㈧ 拆遷安置房是什麼房拆遷安置房要繳納房產稅嗎

拆遷安置房達到房產稅的徵收標准,也是要交房產稅的。

拆遷安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候,對為安置被拆遷住戶所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等緣由進行拆遷,而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。

據我國相關的法律規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行,而這時的過戶交易與一般的房屋沒有區別。而拆遷安置房的安置對象就是城市居民被拆遷戶,其中也包括征拆遷房屋的農戶。拆遷安置原則是對所有人進行補償、對使用人進行安置。

根據 稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》

1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。

2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。

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契稅徵收標准：

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;、

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

房產稅徵收標准分為從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;

(2)以從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

㈨ 安置房需要房產稅嗎

安置房就是動遷房，由於該類房產的安置對象是特定的動遷安置戶，所以這類彷彿的買賣除了會受到法律法規的規范，還會受到當地政府政策的約束。所以，安置房的交易不同於一般商品房的交易。但是安置房屬於保障房，目前不屬於房產稅的徵收范圍。
根據國家法律法規規定，動遷居民如果想要轉讓或者出租安置房，必須要取得房產證並且滿三年。如果三年以後房子不進行交易的話是不用繳納房產稅的，但是如果進行交易，那就另當別論了。
根據國家規定，安置房被分為因重大市政工程而動遷建造的配套商品房，還有一類是因為開發房地站而動遷建造的商品房。如果是第一類，被安置人是擁有對這套房屋的產權，但是規定在取得之後五年內不能進行交易。如果是第二類，這類安置房如市場上的一半商品房並太大區別，屬於被安置人的私有財產，處理相對自由，可以交易。第一類房屋交易的時間比較長，所以買家會由於市場因素的影響承擔一定的風險。而且安置房如果還沒有定位，風險往往就會更大，所以這類房屋在購買時一定要簽署一份買賣合同。
拆遷安置房屬於居民居住房，所以根據我國法律的相關規定，如果居民對其進行出租，自2008年其就需要繳納一定稅金。只要個人出租房屋，不管有何用途，都需要徵收營業稅，稅率為3%的基礎上減半，房產稅則按照4%進行徵收，不需要繳納土地使用稅。