剛掉的新房車庫漏水怎麼辦
⑴ 地下車庫漏水,物業有責任嗎
地下車庫漏水，這是房屋質量的問題，物業是沒有責任的，如果你的車庫屬於保修期的時間內，你可以讓小區開發商幫你維修地下車庫。
⑵ 地下車庫牆面滲水的原因都有什麼呢
地下車庫地面滲水的解決方法為：利用壓力將注漿堵漏靈（水溶性）注入針頭內，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出針管即可解決滲水的情況。
地下室滲水的常見部位，常見的地下室滲水部位大都出現在一些特殊部位，降水較多的雨季室外管道堵塞或路面排水不暢時出現。主要出現在以下部位：外牆的牆根部位；在地下室變形縫兩側的牆體部位；穿越地下室外牆的下水管道；
通常構成地下車庫堵漏都是因為呈現了施工縫滲漏構成的，假如施工縫在施工中沒有整理干凈，混凝土的強度沒有到達。
(2)剛掉的新房車庫漏水怎麼辦擴展閱讀：
地下車庫地面滲水的介紹如下：
地下車庫在防水混凝土澆築的時分，因為混凝土稠度不符合要求和振搗不充分等因素，在拆模後會呈現小面積的蜂窩、爛根等疑問，只做了表層的處理。
地下車庫在加水以後，因為水壓力增大，混凝土單薄有些發作漏水現象，選用表裡局不漏處理，再做地下車庫底板、頂板及側壁防水水泥砂漿抹面20mm厚。在滲水疑問不嚴峻的情況下能夠采購安塞類防水劑，再依照份額配置砂漿進行運用。
⑶ 地下車庫底板漏水怎麼辦呢
如果是新車庫頂板裂紋漏水，則需把裂紋切槽，噴塗YYA，然後塗刷YY-36,防止未來進一步不均勻沉降造成漏水；如果是平面毛細孔出汗，則打磨後，直接噴塗YYA。如果局部漏水比較嚴重，則需注YY-17漿料堵漏。種植屋面開裂漏水的治理：大型商廈的屋面頂板為種植屋面，由於頂板混凝土開裂，造成防水層失敗，漏水嚴重，採用賽諾技術，很好的解決了裂紋漏水的問題。 混凝土滲水會嚴重腐蝕混凝土內部的穩定，開裂、起粉、起殼、內部鋼筋腐蝕這些都是最常見的危害，最嚴重的是長期滲水會減弱混凝土的強度，威脅建築的安全。地下車庫滲水不光有以上的問題，由於地下車庫漏水會導致地下車庫內部濕度較大，對停放在地下車庫的車輛造成一些危害，比如電路受潮短路等。還會威脅業主的出行安全。遇到溫差交大的天氣時，地下車庫內還會起霧，影響人們的視線，增加行車的安全隱患。滲水問題看起來問題很小，但長期下來問題會非常嚴重。關於解決地下車庫滲水，推薦下鄭州賽諾。他們的賽諾背水一噴靈，可以直接在地下車庫內部直接處理。注漿失敗了他們仍然有辦法解決滲水問題。滲水早期治理好處理，越拖問題越嚴重。
⑷ 地下車庫地面滲水該怎麼處理
地下車庫地面滲水的解決方法為：利用壓力將注漿堵漏靈（水溶性）注入針頭內，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出針管即可解決滲水的情況。
地下室滲水的常見部位，常見的地下室滲水部位大都出現在一些特殊部位，降水較多的雨季室外管道堵塞或路面排水不暢時出現。主要出現在以下部位：外牆的牆根部位；在地下室變形縫兩側的牆體部位；穿越地下室外牆的下水管道；
通常構成地下車庫堵漏都是因為呈現了施工縫滲漏構成的，假如施工縫在施工中沒有整理干凈，混凝土的強度沒有到達。
(4)剛掉的新房車庫漏水怎麼辦擴展閱讀：
地下車庫地面滲水的介紹如下：
地下車庫在防水混凝土澆築的時分，因為混凝土稠度不符合要求和振搗不充分等因素，在拆模後會呈現小面積的蜂窩、爛根等疑問，只做了表層的處理。
地下車庫在加水以後，因為水壓力增大，混凝土單薄有些發作漏水現象，選用表裡局不漏處理，再做地下車庫底板、頂板及側壁防水水泥砂漿抹面20mm厚。在滲水疑問不嚴峻的情況下能夠采購安塞類防水劑，再依照份額配置砂漿進行運用。
⑸ 房子入住後存在漏水問題，可以這么解決
買房入住後，房屋質量好不好，最關鍵的是房屋漏水不，一直是購房者最關心也最擔心的一個問題。碰上梅雨季節，不少人苦不堪言，下雨天家裡只要有一處漏水，全家遭殃。漏雨造成家裡地板、櫥櫃等潮濕，還會影響到用電安全和身體健康。
一、房屋漏水減損建築壽命
「滲漏並不是只關系一家的生活質量，還會減損整個建築的壽命，造成財產損失。」住在公寓內的居民，一般關心自己的居室內的問題，如果出現滲水，就進行一些小修小補。有很多滲漏的房子常年不居住或是出租的，就直接放任問題存在。包括看到地下車庫滲水，很少有業主積極向物業反映，「看見水窪，直接邁過去就得了。」殊不知建築滲水對建築本身危害極大。專家指出，建築滲水的危害是漸變的，並非一開始就能顯現，所以更容易被忽略。
水是無孔不入的，混凝土本身都有毛細孔，水可通過混凝土腐蝕內部的鋼筋，產生銹漲，從而導致混凝土開裂。「這樣水又會更多地滲入，產生惡性循環，最終的結果就是建築壽命折損。」某城市一戶居民購買的別墅漏水十年，一直沒有得到根本治理，最後經過司法鑒定，這些年的漏水導致房屋的壽命折損了20年，而這個建築的壽命只有50年，最終法院判開發商賠償巨額損失，由此可見滲水對房屋的危害程度。
二、司法鑒定可解決糾紛
解決居室漏水的難點除了技術，還有漏水點的查找。為了准確地判斷漏點，業主可以委託司法鑒定部門上門進行鑒定。專家指出，目前還沒有專業儀器可以簡單地判斷出漏水點，司法鑒定部門的專業人員可以根據專業知識和經驗從現場情況判斷出滲漏根源。
「這樣根據現場情況來定，有的可以通過觀察判定，但還有一些必須經過必要的試驗。」工作人員表示，目前他們只能接受法院的委託，也就是說，業主必須走到訴訟階段才能引入司法鑒定。
三、屋頂漏水可申請大修基金
除了室內漏水，一些老舊居民樓頂層和外牆面也有滲水情況。這些問題無法通過家庭內部裝修而需要求物業和原建單位修復。不過，很多維修工程一拖再拖的根源就是沒有資金，要動用大修基金需絕大部分業主討論通過。「原來使用大修基金需經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過。」 現實情況中，很多業主沒有受到滲水的影響，所以動用這個基金並不容易。
不過，要提醒廣大業主的是，有些城市關於住宅專項維修資金使用審核標准，已經發生了變化，屋面防水損害造成的滲漏已經被列為危機房屋使用安全的緊急情況，不需要經過業主討論通過，便可按照相關規定使用住宅專項維修資金，對共用部分進行維修、更新和改造。
四、施工單位須有資質
家裡出現滲水到底找誰修？專家們強調必須要找專業隊伍。普通消費者怎麼區別專業隊伍和游擊隊呢？首先要看資質。國內防水施工公司需當地的建設主管部門頒發資質證書。「2014年前防水施工單位的資質分為2級和3級，今年相關部門對資質進行了調整，目前為1級和2級資質。」據悉，2016年底各單位資質將調整結束。「目前無論是老資質還是新資質都沒有問題，但必須持有資質，否則就是游擊隊。」家居堵漏需先上門查找原因，再由專業施工人員進行施工。「材料和人工需按實際工程計算。」如果瓷磚遭到破壞，部分公司還可提供貼磚服務。
防水、堵漏的材料作為化工產品很難進入消費者的購物清單，就更別說挑選常識了。有專家指出，一部分不合格產品甚至有毒有害。選購產品時應該在大型建材超市購買，對於有害物質方面，國家標准中有明確的限制，合格產品可放心使用，消費者可注意查看產品的環保認證標示。另外，消費者應該盡量購買水性而不是溶劑型材料，比如聚合物水泥塗料、丙烯酸系塗料等，它們對人體影響較小。
五、房屋漏水如何申請賠償
1、首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；
2、鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
六、房屋漏水由誰負責賠償
1、房屋交付使用年限，要是在質量保修范圍則由開發商負責；
2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責；
3、開發商的問題遠比裝修公司好協調；
4、如果裝修是由開發商負責的，直接追究開發企業。
對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。
（以上回答發布於2016-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 車庫漏水，物業不管，怎麼辦
如果說確實是二樓的從衛生間漏水到你的車庫.
樓上應該是裝修過的吧?這個責任應該歸樓上負責.樓上裝修時衛生間的防水層沒做好(或者是水管破裂等問題).
物業應在兩家之間做協調工作,通知二樓維修衛生間.
如果樓上不修理,就應該告樓上,物業工作人員這時應作證.
⑺ 車庫漏水應該找物業公司嗎
如果物業收取了車庫管理費用，就必須給你維修。或車庫在建築保修期之內，物業也應該給你修理。
如果車庫屬於你私有，且物業沒有收費。物業就沒有維修義務了。不過你可以找防水公司直接在裂縫處灌漿（堵漏靈）處理，費用很低，比你給車子噴漆的費用低多了。
⑻ 車庫上面漏水
車庫上面的管道有四種：1.上水管；2.下水管；3.雨水管；4.暖氣管。請你自己根據實際情況判定。
⑼ 新買的房子，地面滲水。
是否預埋的水管破裂，如果是還可以到樓下鄰居家查探，或者是入牆的管有問題，或者靠外牆的地面是否是因為外牆防水沒做好引發的滲漏，搞清楚滲水的原因很重要，再對症下葯處置就好。
⑽ 地下車庫滲水 怎麼處理
對地下室外牆滲水的原因分析地下室外牆滲水的原因是比較復雜的，它既受到施工質量的影響又受到建築物周圍外界因素的影響。
1、對於散水部位處的滲水，應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不斷開，並做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室牆必須用水泥砂漿砌築，灰縫必須飽滿。
2、牆面通縫滲水，砌築前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌築時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。
地下車庫滲水的原因
1、牆根部位滲水、地下車庫滲水主要是內外牆抹灰時對牆根部位清理不幹凈導致外牆防水砂漿抹不到底部或牆根部位抹灰不密實，內牆抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是牆根部標高與地下室室內地面的標高很接近時，這種情況更容易出現。
2、變形縫處滲水、主要是由於變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側的牆體滲入地下車庫。
3、穿越外牆的管道滲水、是由管道預留孔洞堵塞不密實，地下室滲水當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內。
4、外牆散水部位漏水、是由於外牆外側的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低於散水或與散水平齊，而接槎部位經常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導致地下室滲水。
5、個別牆面漏水、是由於在牆體砌築時砂漿不飽滿，地下室滲水砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。